[摘要] 据昆山官方网站显示,房天下数据监控中心统计,2015年3月份昆山楼市6盘拿到预售许可证,共新增预售1991套房,涉及21栋楼,面积22.9万方(不含车库、阁楼、储藏室)。
房天下房天下讯 据昆山官方网站显示,房天下数据监控中心统计,2015年3月份昆山楼市6盘拿到预售许可证,共新增预售1991套房,涉及21栋楼,面积22.9万方(不含车库、阁楼、储藏室)。
本月新增预售的楼盘基本为住宅盘,仅玖珑湾15#楼1-2室为商业用房。
1月份13个楼盘,2月份5个楼盘,3月份6个楼盘。总体来看,2015年前三个月的房源加推量并不是很大,同比2014年有很大的降幅,虽然有降息、二套房贷放松等新政助力楼市升温,开发商仍旧对金三银四保持慎重态度。不过二套房贷放松的新增对改善性房源的影响颇大,3月份昆山新拿到预售证的6个楼盘中,有3个即为改善性楼盘。
6个楼盘中,玉山镇有3个,分别是城南的柏丽湾,城中心的玖珑湾,以及城西的中大未来城。周市镇2个,分别是万达广场和黄金海岸花园。此外巴城镇还有一个楼盘,为湖畔雅居。其中玖珑湾、中大未来城、黄金海岸花园3个楼盘为改善性楼盘。
市中心的非毛坯豪宅项目玖珑湾15#楼加推时间待定。城西的中大未来城预计4月底加推19#160套115-170平米的高层房源。周市镇的黄金海岸花园预计4月份加推10#楼,10000-12000元/㎡,一线湖景,千米栋距,无敌景观142平3+1房得房率100%。
瞄准金三银四 刚需热盘持续加推
昆山楼市每日的楼盘成交排行榜上,刚需楼盘仍旧占据着主要位置,金三银四也是购房的黄金季节,这些楼盘也抓住机会,积极加推。如城南的柏丽湾,2月27日抢先加推6号楼并热销,3月份新拿到预售证的3栋楼中,1#楼3月21日已经加推并热销,剩余房源预计4月11日加推。
巴城镇的湖畔雅居单价4750元/平米起,直逼昆山房价底线,因此也有不少拥护者。楼盘1月25日加推之后,预计5月中旬会再度有大批房源面向购房者。
周市镇的万华园(万达广场) 也是城北的热销盘,3月29日,项目4#楼(楼栋公安号9#楼)100多套新品住宅房源开盘,面积为80-126㎡,均价为7250元/㎡,项目近日屡屡占据楼盘榜前列位置。
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