[摘要] 从3月份市场表现来看，济南40多个售楼处电话来电量，增长了两倍多，上门量增长了一倍，成交量也有一定程度的增长。可以说，现在大的政策环境、金融环境是有利于房地产市场全面复苏和回暖，市场也迎合了政策的调整，市场表现也是越来越好。
房天下讯 16日，济南重新确定了住房公积金贷款首套房认定标准。对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款的家庭，若再购房，可执行首套房住房公积金贷款政策,即购买90平方米（含）以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。
从2015年年初，济南楼市逐渐回暖，央行降息等政策的刺激，济南楼市接下来会怎样？济南房天下记者时间采访到世联行山东区域董事总经理朱江，就公积金新政进行深入解读。
朱总认为，从年初开始，中国人民银行降准、降息，再加上济南公积金对第二套政策松绑，这三个政策是相辅相成，相互叠加的。这些政策的出台有利于整个房地产市场的回暖和复苏。从3月份市场表现来看，济南40多个售楼处电话来电量，增长了两倍多，上门量增长了一倍，成交量也有一定程度的增长。可以说，现在大的政策环境、金融环境是有利于房地产市场全面复苏和回暖，市场也迎合了政策的调整，市场表现也是越来越好。
公积金政策的出台是否会对改善型需求产生刺激？朱总认为，形式大于内容，因为很多改善型需求都不一定要做公积金贷款。但是政策的出台，能够提升人们对改善型需求的信心，从而刺激改善型需求的消费。谈到如何彻底解决改善型需求的释放，朱总认为，重要的是降低二手房的交易税，如果把这个税取消或者减免，更加有利于刺激改善型需求的释放。
对2015年上半年楼市走向的问题，朱总表示，济南房地产市场一二月分表现比较差，三四月份表现回升，2015年市场会表现好于2014年。
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