[摘要] 编者按：3月19日，第十五届中国房地产发展年会将在京召开，本届年会以“新常态：进与变”为主题，力邀国内知名经济学家、政府官员、专家学者、地产大腕等共同探讨2015经济新常态背景下的中国房地产发展之路。房天下独家采访了东旭集团副总裁沙楠先生，把脉2015年楼市。
编者按：3月19日，第十五届中国房地产发展年会将在京召开，本届年会以“新常态：进与变”为主题，力邀国内知名经济学家、政府官员、专家学者、地产大腕等共同探讨2015经济新常态背景下的中国房地产发展之路。
房天下采访了东旭集团副总裁沙楠先生，把脉2015年楼市。
东旭集团副总裁 沙楠
对于2015年房地产市场的走向，沙楠表示：“北上广深等一线城市，我认为2015年上半年会比较平稳，下半年会微涨。对于二三线城市，我认为主要取决于供需关系。因为自2010年以来的5年时间，房地产上涨的幅度不是很大，但部分二三线城市的供应量非常的大。如果未来需求量减少的话，实际上未来一两年大量的二三线城市都会处于一种去库存的状态中。”
城市化进程支撑中国房地产发展
“中国的房地产在20年内还是一个蒸蒸日上的行业”。在谈到整个行业的未来预期时沙楠表示，目前中国的城市化率还没有达到55%，而日本包括一些欧美发达国家的城市化率已经达到了80%到90%。以中国城市化率每年增长1%来计算，我们要达到80%还得需要20多年的时间，这足以支撑中国的房地产行业至少在20多年内不会走下坡路。
以绿色科技打造高品质产品
据了解，东旭集团是一个具有深厚制造业背景的高科技企业，在光伏玻璃、太阳能应用和绿色照明等领域都处于国内领先地位。该集团于2014年在花乡桥附近拿下了一块地，准备建设商业办公产品。在产品的技术应用方面，沙楠表示：“我们会将集团在绿色建材、光伏光电、新能源材料、节能照明等方面的优势充分利用到项目中去，在设计中充分考虑项目的科学性、绿色性和可持续性。我们希望通过用心的设计，将花乡桥地块打造成我们东旭集团面市的一个的可以响当当拍着胸脯说的好产品。”
后，在谈到即将到来的第十五届中国房地产发展年会时，沙楠表示：“衷心地希望中国房地产发展年会这个平台，能够有效地整合业内的资源，为中国房地产行业的发展起到促进作用。”
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