[摘要] 中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。
中国人民银行决定，自2015年3月1日起将下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期的贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次的存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
购房者：降低还贷压力20年期百万贷款单月少还144元
央行降息后，购房者的商贷利率由原来的6.15%降至5.9%，个人住房公积金贷款利率降至4.0%，这对购房者来说，是一件好事。在此，小编给大家算一笔账：如果你贷款100万，20年期，这样每月少还144元，总计少还34650元。
李姓网友说，5年期贷款利率本地调整后已经破6，只有5.9了。购房者表示，此次降息将为我们房奴一族，降低了还贷压力。
降息对楼市影响：3月楼市有戏啦！
众多地产人士普遍认为，降息更重要提升了市场的信心和预测。此次降息仅0.25和上次降准0.5相比略显保守，但对期许中的3月楼市还是有很多利好的。该业内还表示，降息是好事，预计今年还会再降息1-2次左右，0.5个基点左右。
苏州市房地产协会秘书长倪峻：可以看出中央对于国民经济的调控已经采取了去行政化的手法，采用经济杠杆来进行调整；第二，此次降息是中央对整个经济展开的一次调控，可促进小微企业以及房地产等行业的发展，但也不可过度宣扬这是中央对于房地产市场的救市行动。
新鸿嘉执行董事袁继峰：总体刺激投资，降低开发商融资成本，降低购房者买房成本以及房产供应成本，对于苏州楼市来说，2014年，苏州楼市820万方的需求量已经达到了历史的第二个高峰，可能会继续维持需求量的高位发展，房价方面，对于某些板块，会有提升作用，特别会刺激改善性需求。
吴江中新置地营销总监倪静磊：降息是政府对整个经济的一个宏观调控，对房地产行业不会有直接影响，只是房地产行业作为一个较大的经济产业，受到的影响会更大一些。借着降息来享受利好 ，对整个行业是积极信号，对整个市场相较去年会有一个良性的发展。
新湖明珠城杨颖：对刚需房会比较利好，因为买刚需房的贷款比较多，贷款比例较大。根据往年经验，对三月份的旺市不会有太大影响，会依旧平稳。
央行答记者问：巩固社会融资成本下行的成果
专家：央行降息属意料之中 下一个调整期在“两会”前后
某地产圈业内分析，此次的降息属于市场意料之中，并没有太大的意外，年前就一直在谣传要降息。从大的经济环境来看， 通缩情况仍在恶化，经济下行压力也在进一步加大，急需国家及时进行金融政策调整与支持。
之前也有专家预言，按照目前的经济运行情况，后续仍将出台更多的宽松货币政策。下一个调整期会在“两会”前后。
1、问:2014年11月22日利率调整的效果如何?此次下调存贷款基准利率的主要考虑是什么?
答:自2014年11月22日中国人民银行下调存贷款基准利率并进一步推进利率市场化改革以来,随着基准利率引导作用的发挥及各项政策措施的逐步落实,金融机构贷款利率有所下降,社会融资成本高问题得到一定程度的缓解。受经济结构调整步伐加快以及国际大宗商品价格大幅下降的影响,近几个月以来,消费物价涨幅有所回落,工业品价格降幅扩大,对实际利率水平形成推升作用。当前物价涨幅处于历史低位,为适当使用利率工具提供了空间。此次利率调整的重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用,进一步巩固社会融资成本下行的成果,为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。
2、问:此次下调存贷款基准利率的主要内容和预期效果是什么?
答:此次采取对称方式下调存贷款基准利率。其中,一年期存款基准利率由2.75%下调至2.5%,一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。由于央行公布的基准利率仍具有较强的指导意义,再次下调贷款基准利率可望直接对金融机构贷款实际利率产生一定下拉作用。同时存款基准利率的进一步下调,也有利于降低金融机构筹资成本,带动各类市场利率和企业融资成本继续下行,对于进一步缓解企业融资成本高问题具有积极作用。
3、问:此次结合利率调整进一步扩大存款利率浮动区间的背景和意义是什么?
答:近年来,随着利率市场化改革的不断推进,存款利率浮动区间逐步扩大,金融机构自主定价能力持续提升,已初步形成差异化、精细化的存款利率定价格局。尤其是在存款保险制度即将推出,相关配套改革取得重大突破的背景下,进一步扩大存款利率浮动区间的条件基本成熟。同时,随着理财等存款替代类金融产品的快速发展,越来越多的负债类产品已经自发实现了市场化定价,这都推动我国必须要加快推进存款利率市场化改革。
为此,在继续发挥好基准利率对银行定价引导作用的同时,结合推进利率市场化改革,进一步将存款利率浮动区间上限由基准利率的1.2倍扩大至1.3 倍。这是我国存款利率市场化改革的又一重要举措。存款利率浮动区间扩大后,金融机构的自主定价空间进一步拓宽,有利于促进其完善定价机制建设、增强自主定价能力、加快经营模式转型并提高金融服务水平,同时也有利于健全市场利率形成机制,更好地发挥市场在资源配置中的决定性作用。
4、问:此次利率调整是否意味着货币政策取向转变,下阶段央行货币政策调控和利率市场化改革的思路是什么?
答:此次利率调整的重点仍是保持实际利率水平适应经济增长、物价、就业等基本面变动趋势,并不代表稳健的货币政策取向发生变化。当前我国经济发展进入新常态,发展条件和发展环境都在变化,而其核心是经济发展方式和经济结构的改变。下一步,我们将继续按照党中央、国务院的战略部署,坚持稳中求进工作总基调和宏观政策要稳、微观政策要活的总体思路,更加主动地适应经济发展新常态,把转方式调结构放在更加重要的位置,保持政策的连续性和稳定性,继续实施稳健的货币政策,更加注重松紧适度,综合运用多种货币政策工具,适时适度预调微调,为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境,促进经济科学发展、可持续发展。同时,更加注重改革创新,寓改革于调控之中,把货币政策调控与深化改革紧密结合起来,适时通过推出面向企业和个人的大额存单等方式,继续扩大金融机构自主定价空间,有序推进利率市场化改革,并进一步完善利率调控体系,健全利率传导机制,不断增强央行利率调控能力和宏观调控有效性。
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