[摘要] 超高层建筑，因其自身的物理属性，通常会成为一个城市或区域的地标性建筑，常常也象征了一个城市和区域的经济发展水平。
房天下房天下讯超高层建筑，因其自身的物理属性，通常会成为一个城市或区域的地标性建筑，常常也象征了一个城市和区域的经济发展水平。
尽管自美国“9•11”事件造成世贸大楼坍塌之后，人们不断反思超高层建筑的弊端，但仍旧阻止不了实力强硬的开发商们的超高层战略。2015年的苏州楼市，也不乏这样的超高层项目，像绿地、雅戈尔、新城等。
超高层有多火？
首先是将先开盘的雅戈尔天宸，项目位于园区东沙湖路与北榭雨街交汇处，200米的超高层在湖东住宅区域实属稀缺，对于提升园区城市形象无疑是锦上添花，当然也再一次刷新了湖东建筑高度新纪录。
若论数量，绿地是当之无愧的超高层之王。从2005年开工座超高层项目南京绿地中心开始，10年来绿地已建成超高层项目24幢，在世界十大超高层建筑中更占4座。其中苏州就占据了两座：绿地中央广场和绿地中心泊珑湾，不过超高层项目还在建设中。
绿地中心泊珑湾鸟瞰效果图（图片来源：房天下）
苏州绿地中央广场位于苏州高新区科技城CBD核心，未来将打造集300米超高层高端写字楼、品牌集中式商业、主题商业街区、星级酒店及高品质生态居住社区为一体的大型城市综合体项目。同样的，位于吴江滨湖新城区的绿地中心泊珑湾也毫不示弱，项目总投资超120亿元，总建筑面积约140万平方米，集五星级酒店、5A甲级办公、酒店式公寓、高端品牌商业、以及别墅，花园洋房，高层、小高层住宅等多种物业于一体，其中包括建成环太湖高楼358米超高层城市地标。
新城项目规划图
近年来，太湖新城成为一些大腕级地产商的心头好，2014年7月的土拍上，新城地产以8.2亿元拿下吴中太湖新城永旺24号地块，时隔半年，新城也做好了启动该宗地块的准备。据日前苏州规划局网站上公示的该地块规划批示信息，新城的这一项目将由16幢高层、超高层和一幢商服用房组成，高的2号楼高达48层。根据新城以往的建筑套路和楼高，估计到时候新城地产又将为苏城补给一批中小户型的房源了。
超高层命运几何？
由于超高层住宅项目自身存在成本高、光污染、危险性高等弊端，通常不受政府青睐，很多国家都不提倡多建超高层住宅，不禁让网友感叹：那么苏州这些超高层该何去何从？
其实并不然，根据苏州以往的超高层项目销售情况，至少在苏州，超高层项目还算是热销。像之前同样位于湖东的中海国际社区双子座，项目去年4月中旬开盘，但是到7月底的时候就已进入清盘状态，基本无可售房源。
雅戈尔天宸施工进展图（图片来源：房天下）
同样的雅戈尔天宸，一方面出生“名门”园区湖东，另一方面有双子座在前开路，销路也不会差到哪里去。据悉项目预计2015年四月份首次开盘，届时将推出102套非毛坯超高层住宅房源，共计52层，每户大概432平米左右。
绿地中央广场效果图（图片来源：房天下）
再有绿地和新城，新区和太湖新城都是目前苏州比较热门的板块，而且绿地本身品牌影响力就能为它助上一臂之力。同样位于太湖新城的新城地产规划的超高层项目也占据了区域优势，况且新城地产之前的几个项目如新城石湖公馆、新城红树湾等都保持较好的销售成绩。
所以尽管很多国家不提倡多建超高层项目，但这并不意味着超高层项目不受待见，超高层由于其高度突出大多受人瞩目。而且少量的超高层建筑，不仅不会对环境产生太大的负面影响，反而在提升城市形象的同时，缓解了一定的住房压力。
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