江苏商品房销量榜出炉 苏州南京南通名列三甲

记者4日从苏州市统计局了解到，苏州年销售商品房面积1599万平方米，年房地产开发投资1764亿元，无可争议地成为全省销售、开发“双冠王”。销售面积紧随其后的是南京，卖了1208万平方米。以建筑“铁军”闻名的南通出人意料地夺得第三，去年该市商品房销售了919万平方米。
三甲之后的排行分别为：无锡销售了863万平方米，常州、徐州则销售了788、738万平方米；其余7个市的销售均在650万平方米以下，排行依次为扬州、盐城、淮安、宿迁、镇江、泰州、连云港。
去年全省商品房累计销售9847万平方米，苏州独占16%的份额，而苏南五市合计销售4978万平方米，占全省的51%。华泰证券房地产分析师曹光亮表示，江苏经济发展水平南北梯度排列，作为支柱性产业，房地产开发和销售也基本对应呈现这一特征，总体南高北低。不过，独揽销售、开发“双冠王”的苏州，其房价却比不过南京。来自苏州市统计局的数据显示，2014年该市商品房销售均价9674元/平方米，均价不过万，显然比坐拥省会所在地优势的南京矮一截。曹光亮评价说，苏州经济发展走在主要城市前列，但房价却相对靠后，这说明苏州楼市较为健康，而南京房价这几年则上涨快了些。
一个令人担忧的共性现象是，去年，一边是房地产开发投资惯性增长，一边是商品房销售较快下降。以苏州为例，房地产开发投资较上年增长19.6%，而商品房销售面积却下降了14.7%。商品房库存压力随之而来，2014年末，苏州商品房待售面积996万平方米，比上年增长11.8%，存量房规模相当于7.5个月的销量，其中办公楼以及商业营业用房需要三年左右才能消化。