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公积金支付房租门槛降低 昆山提取手续有哪些

本站   2015-01-31 10:24

[摘要] 1月28日,住建部、财政部、央行联合发出通知:1、职工连续足额缴存满三月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;2、租住公租房,可按照实际房租支出金额提取;3、租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

1月28日,住建部、财政部、央行联合发出通知:1、职工连续足额缴存满三月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;2、租住公租房,可按照实际房租支出金额提取;3、租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

新规:缴存满3个月就能提公积金

此次三部委发布的新规,明眼人都能看出是在帮年轻的租房人“减压”。值得注意的是,此次三部委规定的前提条件只有2个:连续缴存3个月、家庭在缴存城市无房。过去一直存在的需要提交发票或完税证明的规定,没有再出现。

放宽条件不意味着放松监管。根据新规定,对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为,住房公积金管理中心将向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格,并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员,要严肃处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

此外,为了提高提取审核效率,新规定要求缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

网友:有褒有贬观点不一

网上不少年轻人为新规叫好,他们认为,公积金作为“自己的钱”,本来就应该用于与房屋有关的消费,支持租房可以让大城市打拼的租房族喘口气。虽然不少网友支持用公积金支付房租,但是也有不少网友有着不同的看法:“公积金支持租房是为了白领民工们着想吧,变相加薪而已,穷人的公积金都取空了,公积金就更难贷到了。”也有网友表示,“用公积金的钱租房,感觉不划算”。

此外,不少网友也已经打电话咨询各地的公积金中心,不少得到的回复都是没有收到通知,或者说地方尚未实施。

中原地产首席分析师张大伟认为,租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好。减轻了部分租房者的压力。但张大伟同时指出,公积金作为职工互助基金,更大的意义和影响应发挥在购房上。低收入人群更希望看到增加贷款额度,降低使用公积金贷款的难度。

而业内人士分析,这一政策对购房者影响不大。提取公积金支付房租的必须是无房人员。这一群体总体上收入不高,且不少是外来就业人口,提取公积金用于租房,是把钱用在了刀刃上。

问题:要是租房,能提取多少?

①租住公租房的,按实际房租支出全额提取;②租住商品房的,根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定提取额度。③要是伪造合同、出假证明等骗提套取,将追回资金,取消职工一定时限内提取公积金和申请公积金贷款的资格。

提取要准备啥材料?

①租住公租房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;②租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明。③因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。

什么情况下可提取住房公积金

(1)购买商品住房的;

(2)购买存量住房的;

(3)购买拆迁安置住房的;

(4)自建、翻建、大修住房的;

(5)购买公有住房的;

(6)偿还住房贷款的;

(7)还清住房贷款的;

(8)离休、退休的;

(9)完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(10)女满40周岁、男满50周岁下岗失业且公积金帐户封存(停缴)满二年的;

(11)属于主管部门认定的低保、低保边缘和特困对象的;

(12)与单位终止劳动关系,离开苏州大市范围或出境定居的;

(13)租赁自住住房支付房租的;

(14)出国、出境定居的;

(15)患有癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血以及器官移植五种重大疾病的;

(16)职工死亡或被宣告死亡等情况的(由继承人、受遗赠人办理)。

昆山支付房租提取办理流程

1、带齐材料至公积金中心服务大厅提出申请→中心工作人员进行初审→符合条件,开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》→五个工作日内告知审核结果→复审符合提取条件的,携相关材料办理提取业务,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。

2、审核不通过的职工,接到电话通知后凭身份证至公积金大厅取回材料。

昆山办理支付房租提取需提供的材料

1、住房公积金卡。(原件)

2、双方签定的住房租赁协议,须注明租赁双方姓名、身份证号码、工作单位、联系电话、房屋座落地、租赁期限、租金金额、付款方式等。(原件、复印件1份)

3、地税部门开具的房屋租赁纳税发票,有效期一年。(原件、复印件1份)

4、租赁住房的《房屋所有权证》。(原件、复印件1份)

5、身份证。(承租方:原件、复印件1份;出租方:复印件1份)

6、出租方出具的《房屋租赁真实声明》。(原件)

7、提取人本人已办理了公积金关联业务的银行借记卡。可办理关联业务的银行卡有建行、工行、农行、中行、交行、苏州银行发行的有效借记卡。(配偶、直系亲属代为提取的必须携带提取人本人已关联的银行借记卡)

8、其他材料。

昆山支付房租提取注意事项:

1、租赁住房提取公积金的前提是:职工及配偶在工作所在地无自有住房,在正常租赁住房期间才能提取;

2、在租赁合同期限内,且在房屋租赁纳税发票开具之日起一年内,可以申请提取本人的住房公积金,一律不予受理。一年多提取两次,间隔时间为6个月以上;

3、职工支付房租提取住房公积金可提额为月租金乘以支付月份数,但每个职工月可提取高限额为1000元,低于高限额的,根据其实际支付的月租金来确定。职工本人住房公积金个人帐户提取额不足以支付租金的,其配偶可提取缴存的住房公积金。当支付房租标准明显高于所在地住房租赁价格平均水平时,住房公积金管理机构可重新予以核定;

4、出租方出具的《房屋租赁真实声明》、所在单位出具的职工没有使用单位提供的住房或宿舍的相关证明,可在昆山分中心网站www.gjj.ks.gov.cn 下载;

5、提取公积金应由本人办理,如确需委托他人代为提取的:①夫妻关系:持双方身份证、结婚证或同一本户口簿;②直系亲属(仅指提取人的父母或子女):持双方身份证、同一本户口簿及提取人委托书;③其他关系:应在设定好密码的前提下,代为提取人持双方身份证及提取人委托书办理;

6、设置密码原则上由职工本人办理,如有特殊情况可代为设置:①直系亲属:持双方身份证、直系亲属关系证明;②其他关系:持双方身份证、公证处公证的委托书。

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