[摘要] 互联网思维是2014地产行业首当其冲所推崇的。客户在哪里？客户去哪儿找？这是 从事房地产行业的困惑话题。今天，我们以客观详实的大数据告诉你购房者一天到晚都在干啥？从中折射这一年房地产互联网的新趋势。
编者按：2014年是房地产行业风云突变充满挑战也充满机遇的一年，这一年房地产市场遭遇政策的多次洗礼，市场逐渐走向成熟。2014年也是房地产互联网创新变革的一年，一面是市场环境改变对传统营销方式带来的挑战，一面是移动互联网浪潮所带来的新机遇。
互联网思维是2014地产行业首当其冲所推崇的。客户在哪里？客户去哪儿找？这是 从事房地产行业的困惑话题。今天，我们以客观详实的大数据告诉你购房者一天到晚都在干啥？从中折射这一年房地产互联网的新趋势。
◇浏览行为分析：购房者如何查信息？
透析昆山购房者的大数据，2014年1月1日至2014年12月31日，共计有2180万人次访问房产互联网，其中通过PC端访问共计1242万人次，通过wap网页和APP手机客户端访问的共计937万人次。从比例来看，PC端占比57%，移动端占比43%。移动端如此高的比例说明，购房者在接受房产讯息时，不再局限PC，而开始逐渐亲睐移动端带来的房产信息。而房天下无线端产品的飞速发展，也为购房者提供了更便捷的信息获取渠道，从而形成了庞大的用户群体。
◇浏览时间分析：购房者喜欢什么时间获取信息？
从2014年PC端24流量分布图中可以清楚的看到，访问电脑端的流量峰值出现在8:00-16:00，到17:00-19:00属于下班高峰期，流量数据开始下滑，晚上20:00-21:00小幅上涨，23:00后流量进入“休眠期”。
而分析2014年度无线端24流量分布图，则可以看出，无线端流量的24波动区间较PC端显得缓和。流量自早6:00开始进入一天流量热度区间，这时间相较PC提前了2个，而自6:00-18:00流量均保持在一个稳定区间，其中10:00有小幅上涨。而无线端流量的高峰期出现在19:00-23:00。相对于PC端8的“休眠期”，无线端用户休眠时间仅集中在1:00-5:00短短5个，无线端用户的使用时间较PC端明显延长。
分析完用户24的浏览习惯，我们继续来了解在一周时间内，无线用户每天的流量习惯有何不同。
从PC端一周流量分布，可以看出PC端浏览用户时间重要集中在周一至周五，周六周日则有所下滑。从占比来看，一周流量时间中，周一流量占比高达15.69%，而周日流量占比则低，仅为11.62%。
从WAP端一周流量分布来看，购房者浏览时间占比高集中在周二、周六和周日；从趋势来看，wap端用户分布时间更为随意，但周末的整体流量明显拉高，可以看出购房者从wap端获取信息的时间更为分散，周末关注度明显高于PC。
相较于wap网页用户浏览时间的随意性，APP手机客户端用户的使用则重点集中在了周六周日，从趋势来看，周六周日无线客户端用户使用明显上涨。
从PC、wap、app三个平台购房者浏览时间分布不难看出，购房者通过PC端获取房产信息的时间主要集中在周一周五的工作时间，即9:00-16:00；而用户通过移动端获取房产信息的时间则更集中在周末，而用户通过移动端浏览的时间分布也更长，主要为7:00-23:00。
◇浏览内容分析：购房者更偏爱哪一方面的内容？
以房天下2014年整体流量数据表现为例，购房者浏览网站更多获取的是新闻内容，其中包括新政策、房价趋势、以及行业新动态，新闻内容占据购房者关注度的42%。
而新闻之后，36%的用户关注度直接投向了楼盘项目简介，在新房内容中购房者可以直接了解到所关注项目的具体信息，并能从信息中更进一步清晰自我需求。还有21%的用户关注度则交给了业主论坛，对于购房者来说，业主论坛是进一步了解项目的另一个渠道，而业主论坛的高关注度也说明对于如何选择购房，用户除了解基本信息外，也十分关注项目的口碑。
◇浏览平台分析：购房者更爱哪一家房地产网络媒体？
2014年房天下/新浪乐居/安居客/昆山房产网百度指数整体趋势
在众多的房地产网络媒体平台中，购房者更为喜欢哪一家平台呢？我们用直接客观的百度指数作为分析蓝本。从百度指数来看，在苏州地区的购房者对房天下媒体平台的关注度远超新浪乐居以及安居客以及昆山房产网。
从PC端百度指数来看，房天下PC端指数为竞争对手的1-4倍左右。
从百度指数移动趋势来看，房天下整体关注度也远胜竞争对手。从房天下指数趋势来看，移动端 峰值多集中在周日，谷值则主要出现在周一和周三，购房者更亲睐在周末时段使用房天下移动产品来获取房产信息。
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