[摘要] 房天下讯 据房天下数据统计,2014年12月昆山楼市实际有8个楼盘开盘,环比上月开盘数15盘减少了7盘,下跌88%。与2014年整年度各月开盘数相比,除1月、2月开盘数少于12月外,其余月份开盘数均大于12月份,由此可见,年尾各大楼盘均以减少库存为主,开盘加推力度减缓。
房天下讯 据房天下数据统计,2014年12月昆山楼市实际有8个楼盘开盘,环比上月开盘数15盘减少了7盘,下跌88%。与2014年整年度各月开盘数相比,除1月、2月开盘数少于12月外,其余月份开盘数均大于12月份,由此可见,年尾各大楼盘均以减少库存为主,开盘加推力度减缓。
从各区域开盘情况来看,仅仅有5个区域有开盘,分别为花桥镇、玉山镇、开发区、陆家镇和南部水乡,而另外几个区域千灯、张浦、巴城等均无开盘。其中花桥镇开盘数量多,有3盘加推,排名,分别为万科MIXTOWN、可逸兰亭、棕榈湾。玉山镇有2盘加推,位居第二,分别为华润国际社区和九方城。开发区、陆家镇和南部水乡分别有1盘加推,分别为中南世纪城、常发豪郡和韵湖国际。
2014年昆山总开盘数为161盘 12月8盘仅占比5%
2014年昆山楼市相对往年较为低迷,总开盘数为161盘,而2013年实际开盘次数为223次,比2014年多了62次,除了2013年2月仅1盘开盘比2014年少外,其余月份开盘数均大于2014年开盘数。而2014年12月仅8盘加推,仅仅占全年开盘数的5%,环比2013年17盘开盘减少了9盘。
12月8盘加推 低6600元/平超低价迎战岁末
据房天下统计,12月昆山共有8盘开盘,且均为已加推过的老项目,无纯新楼盘上市。其中陆家镇常发豪郡2014年房价下滑幅度较大,现以均价6600元/平开卖,主要加推内容为6#、11#两栋高层房源,总计加推267套,面积为74-111㎡,直惠10万,因低价引来热销,本月项目热销247套。花桥镇可逸兰亭价格也下降为7300元/平,加推内容为三期23号楼,一口价7300-7900元/㎡,预计2017年5月交房。
玉山镇华润国际社区12月成交219套,位居热销10第二位,项目12月12日推出3期房源200套左右,20#,21#,130-140平,均价9500元/平米。花桥镇棕榈湾12月成交209套,排名全市第三,棕榈湾12月19日开盘三期43#楼,推出300多套房源,均价7600元/㎡,团购优惠享2.5万抵5万,预计2017年5月交房。
2014年12月实际8盘开盘 环比上月下降88%
惨不忍睹! 2014年昆山土地收入仅为去年1成
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