[摘要] 临近年底，随着开发商资金开始充裕，楼市回暖预期逐渐高涨，众多开发商加大拿地力度。11月12日下午，苏州市解除限购限贷后首次大型土地拍卖在苏州市地产大厦四楼拍卖大厅举行，苏州国土资源局公开挂牌出让22宗地块，涉及姑苏区、吴中区、相城区、高新区等区域，拍卖现场吸引了众多开发商前来竞拍。
临近年底，随着开发商资金开始充裕，楼市回暖预期逐渐高涨，众多开发商加大拿地力度。11月12日下午，苏州市解除限购限贷后首次大型土地拍卖在苏州市地产大厦四楼拍卖大厅举行，苏州国土资源局公开挂牌出让22宗地块，涉及姑苏区、吴中区、相城区、高新区等区域，拍卖现场吸引了众多开发商前来竞拍。土地拍卖现场，位于高新区狮山板块的2宗地块遭数家地产开发商抢夺，成为本场土地拍卖的热点。
两块地成热点
据了解，此次拍卖的22宗地块中仅有7宗地块进入竞价程序。其中，41号地块被撤销出让，53号地块由于无房企报名而流拍，另外13宗地块底价成交。进入竞拍程序的7宗地块中，狮山板块的2宗地块最为抢眼。本次土地拍卖参加竞拍的地块相对较少，而抵达现场参与拍卖的房地产企业多达三十多家。整个拍卖过程中，位于高新区的58号和60号地块竞拍最为激烈，该地块竞拍的举牌次数达到了数十次之多，最终分别由上海融创绿城投资控股有限公司和招商局地产获得，58号地块竞拍尤为激烈，楼面价迅速破万，最终成交价为12.8亿元，楼面价11146元/平方米，溢价率39.3%。上海融创绿城投资控股有限公司负责人在接受采访时表示，58号地块未来有可能会成为高新区的又一高端住宅。据了解，58号地块位于高新区金山路北、客运西站西侧路西，总面积达到104401.2平方米，分为东西两块地块，西地块占地面积为49125.1平方米，东地块占地面积为55276.1平方米，性质都为纯住宅地块，可分割销售。60号地块吸引了金辉、招商、万科等多家房企参拍，最终成交价为16.9亿元，楼面价10272元/平方米，溢价率35.7%。两宗地块楼面价均破万。据统计，现场参加竞拍的7宗地块拍出44.61亿元。
土地市场开始升温
土地拍卖火爆的背后，是否预示着房价又将循环进入新一轮上涨期？对此，房地产业内人士表示，从目前的市场来看，新房销售持续火热且呈现供不应求的态势，价格也是稳中有升。房企融资环境宽松，资金压力减小，土地成交活跃，热点地块增加。在这种情况下，如果在政策上不进行适度控制，那么这种市场格局仍将延续。在供地热潮之下，稍有实力的开发商都坐不住了，纷纷出手抢地。在持续严厉的调控之下，开发商仍然对土地如饥似渴，与当前楼市成交回升、房企库存压力减小、资金情况有所缓解有很大关系。然而，苏州地产业内人士提醒，即使土地市场已开始触底升温，但仍不具备大幅反弹的基础，建议无论购房者还是地产商都要保持良好的心态，正确看待当前市场现状。本报记者张毕荣
原标题:高新区一地块买了12.8亿 楼面价达11146元/平方米
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