[摘要] 7月18日降价2000元/平方米跑量的苏州工业园区楼盘九龙仓时代上城,在限购松绑消息传来后,很快来了一次态度“大逆转”,其官方微信高调发出了“限购令已经取消,涨价迫在眉睫”的声音。
7月18日降价2000元/平方米跑量的苏州工业园区楼盘九龙仓时代上城,在限购松绑消息传来后,很快来了一次态度“大逆转”,其官方微信高调发出了“限购令已经取消,涨价迫在眉睫”的声音。
随后,苏州高新区的龙湖时代天街、吴中区的天誉生活广场等楼盘也纷纷宣称涨价在即。
但这一切在苏州“房产”首席分析师夏玮芬看来,更像是开发商的噱头,逼单意味明显。“限购政策调整后,声称要涨价的还是极个别开发商,说到底,库存量还摆在那儿,关键是限贷没放开,这对购买力释放形成巨大‘拖累’。”
19日,苏州90平方米以上商品住宅全面放开限购,购买无套数和社保限制。对于这一被称为“改善市场及时雨”的利好,昨日当地银行人士却预判,由于限贷仍从紧,这样的利好很可能被抵消。
邮储银行苏州分行个贷部工作人员表示,对外地人而言,除非全款买房,否则向银行申请贷款时,也仍然可能因为社保等材料不合格,而被拒之门外。“如果是苏州本地人购买第三套房,不需要社保证明,只需要收入证明就可以贷款;但如果是外地户口,那必须要提供社保和公积金证明”。
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