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小城大事:2014上半年昆山城建白皮书

——2014年中昆山楼市白皮书系列之城建篇

楼市纵横 昆山房天下  作者:卢冬露  2014-06-25 08:15

[摘要] 2014年已经走过了一半路程,不知不觉中,昆山这座城市经历了不小的变化。昆山房天下独家奉献《2014上半年昆山城建白皮书》,搜罗昆山各项城建的规划及进度,共同记录2013年昆山的“建城大业”。

房天下讯 2014年已经走过了一半,不知不觉中,昆山这座城市经历了不小的变化:解决最后一公里出行问题,昆山开发区、高新区、花桥、锦溪都开始了新一轮绿色公共自行车规划;城市生活配套升级,开发区体育公园开建,娄江码头初见雏形,昆山水之梦水上乐园预计今年完工,凤凰传媒投资8.1亿元在昆山建设图书文化综合体,市民又添好去处;中环年底前通车,马鞍山路东延工程加速,预计2016年2月完工;“昆山之眼”的黄河路娄江桥收尾,即将开通;小澞河路贯通工程,城南楼盘与市中心联系更加紧密;有轨电车规划出炉……等等,这些均是昆山2014年飞速发展的见证。

昆山房天下奉献《2014上半年昆山城建白皮书》,搜罗昆山各项城建的规划及进度,共同记录2013年昆山的“建城大业”。

解决最后一公里出行 开发区、高新区、花桥、锦溪开始新轮绿色自行车规划

自2011年8月昆山市公共自行车系统正式投入运营以来,绿色、低碳、惠民的公共自行车受到昆山市民的青睐,成为广大市民代步出行的新选择。经过2年多的建设,昆山市中心公共自行车基本做到了方便快捷,但是开发区、中环外的高新区、锦溪、花桥等区域的自行车还未达到普及 ,2014上半年,这些区域均开始了公共自行车的规划和招标。

昆山城建 2014年昆山年中白皮书

5月22日,昆山高新区中环外一期公共自行车服务网点公示结束,今年高新区将在中环外的北门路路段、吴淞江工业园、南星渎等区域完成建设22个网点、500辆公共自行车的布设任务。接下来,高新区公共自行车网点建设还将根据人流情况进行加密及补缺,接下来还要在北门路往北延伸到底继续布设网点,在高新区南部企业集聚区域再增加一部分网点,以及在大学城区域集中建设一批网点。高新区公共自行车服务网点将与市区的公共自行车服务网点接轨。昆山高新区中环外22个自行车服务点《《《《

昆山开发区在蓬朗新增8个租赁点,综合保税区新增2个租赁点,兵希新增29个租赁点,光电产业园新增1个租赁点。其中兵希关注,开发区的世茂东外滩、珠江御景、绿地21新城、中南世纪城、玫瑰湾等楼盘将直接受益。昆山开发区新增自行车租赁点《《《《

花桥旧的自行车租赁系统暂停,4月21日起租赁点开始拆除,新的系统同时启动建设,并且在原有的34个租赁点的基础上增至67个,其中绿地大道沿线共设置7个租赁点。公共自行车的材质更新为全车铝合金,骑行将更轻盈,新系统采用昆山市民卡和昆通卡借还,原有的诚信卡将停止使用。花桥公共自行车建设详情《《《《

此外,锦溪镇是昆山公共自行车的薄弱地区,如今锦溪也开始了公共自行车一期建设项目的招标工作。详情《《《《

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市民又添好去处 昆山开始多个文化娱乐设施建设

城市在发展,一座座高楼崛起,随着昆山常住人口、户籍人口的增加,文化娱乐设施的建设变得尤为重要。2014上半年,昆山在此方面有多个亮点可述,如开发区体育公园、娄江码头、昆山水之梦乐园、凤凰图书文化综合体等。城东、城西、市中心皆有利好。

首先是开发区体育公园的开建。开发区体育公园位于东部新城核心区,是东部新城规划结构“两轴、一心、八园、八廊”中八园的重要组成部分。项目位于东城大道东侧、前进路南侧、景王路北侧,将建设大型生态智慧公园。功能包括足球场、攀岩、溜冰场、儿童游乐场等体育娱乐设施,以及慢跑步道、自行车道、轮滑场、网球场、全民健身路径、门球、健身广场等活动设施,羽毛球、足球场、篮球场等群众喜闻乐见的项目。公园建成后,城东的市民不必再跑到市中心去锻炼,周边的楼盘如世茂东外滩、首创悦都等均将受益。详情《《《《

昆山开发区体育公园 世茂东外滩

开发区体育公园规划图

昆山娄江码头项目位于娄江南侧、东新街北侧、珠江路东侧、长江路西侧,总占地面积36500平方米,平日可用于市民健身,建成后将进一步完善中央商贸区的配套功能,并与昆山市环城景观带融为一体,成为娄江岸边最为靓丽的风景。根据4月中心的新闻,项目地上三个单体建筑在紧锣密鼓建设中,啤酒广场土方回填、雨污水管网施工同步展开,预计将于7月底建设完成,成为今年昆山国际啤酒节举办地。

娄江码头 昆山开发区

娄江码头建设效果图

根据官方微信的消息,昆山水之梦致力于打造“的水上乐园”,项目位于昆山祖冲之路西侧,锦绣路南侧,占地372亩,总投资21.9亿元。包括亚马逊丛林探险室外嬉水乐园、大浪花室内四级嬉水乐园、海洋主题酒店这三大主题构成。设备由加拿大白水公司引进,拥有多台世界上水上设备,世界滑道、飓风浪区等等。目前项目在建。

水之梦康体娱乐 昆山实时规划

一期工程鸟瞰图

凤凰图书文化综合体开发区汛塘路南、黄河路西地块。凤凰传媒2014年4月16日晚间公告,将投资建设昆山、宜兴、凤凰、盱眙、泰兴文化广场项目。四个项目总投资合计约30.9亿元,其中昆山项目是建筑面积、投资额度的。

昆山市中心楼盘 2014昆山热门楼盘

网传的昆山凤凰文化综合体效果图

昆山凤凰文化广场项目主体业态以图书和出版物为核心,多元化发展,打造以文化为中心的城市综合体,创造以“书香文化”为主题的大型综合文化有机体,是昆山市的书城,将成为昆山及周边地区城市文化生活新中心和新的文化旅游景点。以文化产业为核心,带动休闲、商务、餐饮、零售等其他业态综合发展,多重功能互相渗透。形成独具特色的综合性城市文化MALL。拟定总建筑面积为149033.2平方米,项目总投资139925.8万元,建设期3年。详情《《《《

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中环、马鞍山路东延等工程加速 昆山交通大发展

2012年6月19日,总投资上百亿元、建设长度为44.4公里的昆山中环正式开工。经过两年建设,除南线柏庐路至长江路段因高压线迁移影响施工进度外,中环高架部分已全面进入桥面沥青摊铺和附属设施安装,目前桥面混凝土桥面铺装以及防撞墙安装已完成88%。10月底完成结构沥青路面铺设和路灯、交通安全设施、智能交通的施工,12月底基本完成地面道路路面施工,力争年底全线通车。详情《《《《《

昆山中环建设 昆山中环通车

本报记者 张海峰 摄

马鞍山路东延工程项目是昆山市重点实事工程,也是市民关注的重点市政工程项目。6月9日,记者从市重点办、住建局、规划局了解到,自马鞍山路东延工程开工以来,相关部门有序推进工程建设,目前,项目已完成主线桥的部分下部结构施工以及部分雨污水管道的铺设,正在进行主桥水中墩的施工,计划于2016年2月份完工。届时,片区整体通行能力将大幅提升。详情《《《《《

昆山城建 2014年昆山年中白皮书

马鞍山路东延最近进展图 太仓塘的水中墩也正施工

经过紧张的建设,被称为“昆山之眼”的黄河路娄江桥已经进入收尾阶段,路面沥青已经铺设完毕,正在进行桥面附属设施施工,即将开通。

昆山城建 2014年昆山年中白皮书

小澞河路贯通工程被列为2014年政府重点工程,总投资估算1.9亿元,计划开工时间2014年10月,计划竣工时间2016年10月。项目北起朝阳路合兴路交叉口,南至小澞河路和峨眉山路交叉口,全长0.91公里,双向4车道布置,包括跨沪宁铁路桥一座。小澞河路贯通后,铁南楼盘与市中心的联系更加紧密,同时昆城景苑等商业项目将导入更多的客流。

昆山城建 2014年昆山年中白皮书

4月1日起,因昆山小澞河路南起中华园路北至衡山路东半幅路面封闭施工,这意味着项目提前破土动工。公交4路、22路、27路、28路临时调整线路走向。详情《《《《

2014年上半年还有一件交通的大事就是有轨电车规划的出炉。今年江苏省轨道交通也进入爆发式增长期。以有轨电车为例,除南京、苏州已到列车进入试运营阶段外,淮安有轨电车项目已开建,常州、镇江、南通、昆山等也在着手项目论证。

相对于地铁项目诸多对城市GDP、财政和人口的限制和层层审批,有轨电车的规划建设基本由当地政府说了算,这也为项目的决策、实施提供了极大方便。不同于地下奔驰的地铁,有轨电车也被期待成为城市的观光、游览线。根据招标公告,昆山的有轨电车预计2015年初将有眉目。昆山有轨电车线路图《《《《《

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各区域商业综合体建设进入新阶段 购物就在家门口

昆山致力于打造“城市综合体”的楼盘众多,已经建成并发挥作用的有世茂集团的世贸广场,在建的有绿地21新城的正大商业、首创悦都的奥特莱斯,城南有昆城景苑配套商业昆城广场,城西有九方城大型购物中心、华润国际社区的华润商业中心,城北有新落户的万达广场、市中心有金鹰百货等。如今昆山的商业基本还是昆山百货、巴黎春天、大润发等撑场,新项目何时能真正面市值得期待。

目前建设速度最快的应该是城中心的金鹰百货,项目已经启动全球招商。金鹰天地广场,位于昆山中央商贸区核心,占地面积29万方,总建筑面积约100万方,共分为3个区域,其中五星级酒店以251.8米的高度打造城市新地标。根据5月底的新闻,项目一期小商业15万平方米的沿街商铺和住宅主体封顶,金鹰国际购物中心进入内装,预计今年四季度开业;二期大商业的50层高楼已进展到19层。详情《《《《

作为崇邦集团走出上海的站,城南昆城景苑的商业建设速度也很快。昆城景苑16万方自持商业昆城广场是一个集餐饮、购物、休闲、娱乐等商业设施一应俱全,更突破性建造昆山真冰溜冰场、室内外大型活动舞台,商业广场建为超大型购物休闲中心,期商业将于2015年年底全部落成启用。昆城广场展示中心(东展厅)即将启用,市民可以提前感受到未来昆城广场所带来的生活体验。详情《《《《《

昆城东展示中心

智慧昆山让昆山各类信息“掌上通”

想坐的公交车大概还有多久到站?哪里有公共自行车站点?这些问题只要动动手指,通过智能手机就能查询到。据悉,昆山市已经启动“智慧昆山”市民公共服务平台的实施建设,为市民打造信息化的“智慧生活圈”。“智慧昆山”市民公共服务平台是我市“智慧城市”建设以及“三网融合”的重要组成部分和具体应用载体,是2014年市重点实事工程项目。详情《《《《

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