[摘要] 无锡市户籍准入登记规定相关通知近日发布：从5月1日起，无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来无锡落户。
无锡市户籍准入登记规定相关通知近日发布：从5月1日起，无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来无锡落户。
相比于无锡，虽然之前网上一度热传苏州的户籍准入制度有望调整，但记者从公安部门了解到，目前为止苏州“购房入户”的门槛没有变化，苏州市户籍准入登记办法也暂无新的改变。不过市公安部门介绍，我市户籍准入登记制度年内有望“试水”做出新调整，将在住房面积、社保年限限制等多方面适当放宽。
无锡购房落户门槛降至60㎡
“购房落户”是不少城市为吸引人才、促进楼市销售而推出的政策，最近，紧邻苏州的无锡对这项政策作了调整，进一步放宽了落户条件。
无锡市住房保障和房产管理局明确：2014年5月1日起，无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)执行统一的户籍准入登记规定，在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
据了解，无锡市自2003年进行了户籍制度改革。当时的外地人购房落户政策是100平方米。2012年元旦起，无锡市户口准入政策有新的调整，外地人购房落户门槛由原来的100平方米降至70平方米。
无锡市住房保障和房产管理局有关人士表示，二手房市场老新村比较多，且以60平方米中小户型为主。而购房落户门槛的降低，不仅带动中小户型二手房市场，更将间接促进商品房市场，本地市民将二手房出售后，一些改善性住房需求将被吸引到商品房市场，这将加快新建商品房市场改善型、大户型房源的消化速度。
此外，有知情人士透露，无锡限购的解禁方案已在拟定中，但限购政策不会一次性全部取消，而是逐步放开。无锡市房管局有关人士则表示，限购政策可能会在无锡市场有“区别对待”，具体要以出台的文件为准。
记者对此算了一笔账：跟之前相比，无锡购房新规将落户门槛降低了10个平方米。按照目前无锡楼市的销售均价，新规将为有落户需求的购房者，减少8万元左右的购房款。
苏州今年有望放宽户籍准入
无锡“购房入户”门槛再次放宽，经济总量和楼市情况旗鼓相当的苏州市，其沿用多年的买房落户政策，会不会也随之放宽呢?
按照现行《苏州市户籍准入登记暂行办法》的规定，通过购房落户苏州，需要同时满足以下条件：购买苏州市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入，才允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。虽然条件较无锡“苛刻”，但去年，还是有27000名新苏州人符合条件，顺利办理了落户。
目前，苏州楼市存量近1100万平方米，与此同时，今年一季度，商品房成交面积达172万平方米，总体呈现健康平稳的态势。专家指出，“购房落户”政策在刺激楼市的同时，也要考虑到城市公共社会资源的承载能力，比如外来人口子女的入学、就医、就业问题都要通盘考虑。与无锡放宽购房准入条件不同，早在2007年，广东东莞就取消了实行12年的这一政策，而就在最近，天津市也紧急叫停了“购房落户”政策。
记者从苏州市公安局了解到，沿用多年的苏州市户籍准入登记制度，今年年内有望“试水”做出新调整，将在住房面积、社保年限限制等多方面适当放宽，今后外来人员落户苏州会更方便。
“新的户籍准入登记具体办法目前还没有出台，苏州公安还在和社保、发改委、住建、计生委等多个相关部门进一步调研、协商，各部门讨论方案成熟后，我们将报请苏州市政府批准，才能正式实施。”苏州公安局人口管理支队政委朱存太日前在接受本报采访时，这样告诉记者。
近年来，苏州市先后颁布实施了“苏州市户籍居民城乡一体化户口迁移管理规定”、“流动人口居住证制度”等一系列户籍改革重大管理举措，其中，户籍居民城乡一体化户口迁移属于率先实施的城市，而流动人口居住证已发放超过1000万张，实现了全市动态发放全覆盖。
正是基于这样的考虑，目前苏州市公安局一直在进行跟踪调研，不断优化完善以居住年限、参加城镇社会保险年限和拥有合法固定住所为基准的落户政策，通过深化户籍制度改革，进一步促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口落户苏州。
“也就是说，新的户籍准入政策一旦实施，在苏州居住满一定年限以后，我们将适当放宽户籍准入的一些条件，比如说住房面积的限制，以及社保年限的限制等，进一步剥离以前附着在一张户口本上的很多条条框框。”朱存太告诉记者。
尽管新的户籍调整暂未出台，但记者了解到，苏州有望对持有居住证达到一定年限，以及试行积分制等方面先行“试水”，如果外地来苏人员条件符合，就首先会搭上这列户籍调整“头班车”。
据苏州市公安局实时统计，截至目前，苏州全市流动人口登记数达653.7万人，同比增长0.6%，与户籍人口比例为1：1，其中常住境外人员6.5万人。
03版户籍准入登记
2003年4月，《苏州市户籍准入登记暂行办法》出台，规定苏州申请户口迁移实行条件准入制，申请的基本前提是在本市具有合法固定住所、稳定职业或生活来源。
买房：单身人员购买市区成套商品房，达到50平方米以上、已婚人员达到75平方米以上，且被单位合法聘录用，参加社保、医保、公积金，具有合法稳定的经济收入的，即可允许其本人、配偶及其未成年或待业未婚子女整户迁入。
投资纳税：在苏州市区投资人民币50万元以上或累计纳税5万元以上，并拥有合法固定住所的人员，即允许其本人、配偶及其未成年或待业未婚子女整户迁入。
投靠落户：03版户籍准入办法对投靠人员没有做任何限制。
07修订版户籍准入政策
2007年9月，苏州市公布了修订后的《苏州市户籍准入登记暂行办法》，一直沿用至今。
买房：政策调整后，购买市区成套商品房面积须达到75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，才可迁入。
投资纳税：新政调整为在市区个人投资实收资本100万元以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税20万元以上，按规定参加社保3年以上，并拥有合法固定住所的人员方能获准整户迁入。
投靠落户：需投靠子女的限城镇退休父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母;符合准入迁移后的人员自迁入后满5年以上方可为父母提出投靠子女的申请迁移。且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州标准。
2014年1月27日起，吴江区与苏州市区户籍迁移并轨
今年1月27日起，吴江区与苏州市区户籍迁移全面接轨。
下列情况人员允许其本人、配偶及其未成年子女市外迁入
(一)在吴江区个人投资实收资本人民币100万元以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税人民币20万元以上，按规定在吴江区参加社保3年以上，并在苏州市区拥有合法固定住所的人员。
(二)购买苏州市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被吴江区单位合法聘录用3年以上，按规定在吴江区参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的人员。
(三)购买苏州市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，在吴江区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定在吴江区参加社保3年以上的人员。
除此之外，在苏州市区拥有合法固定住所的吴江区户籍居民要求迁入的，凭房屋所有权证直接迁移，无面积要求。
看看各地“购房落户”有啥不同?
南京
在南京市区购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在本市落户，购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户。
常州
在常州市购买市区商品住房，建筑面积达50平方米以上，外市人员具有稳定的职业的，本人、配偶及其未婚子女可以申请入户。
杭州
在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内，购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后，可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
芜湖
凡在芜湖购买成套商品住宅房，建筑面积55—70平方米的，准予购房者本人及其配偶，或符合计划生育规定的未成年子女限2人户口迁入本市;购买70平方米以上的(含70平方米)，准予购房者本人及其配偶、符合计划生育规定的未成年子女3人户口迁入本市;购买100平方米以上的(含100平方米)，准予购房者本人及其配偶、符合计划生育规定的未成年子女4人户口迁入本市(这里规定的成套商品房不包括二手房)。
合肥
要求的是合肥。在安徽的省会，只要买房就可以落户，而且若是，孩子的户口、学籍迁移立即就能办理。这样的购房落户政策直让人感叹“平易近人”得可以。的限制，是一套房子只能提供一次外地户口的落户，所以如果买的是二手房，就要关注一下是否曾经办理过外地人入户。（记者方方）
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