[摘要] 应交多少?市物价局网站昨天公布的《苏州市物业服务收费管理实施细则(征求意见稿)》对空关房物业费的收取做出了新的规定。根据《细则》，因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，并事先书面告知物业服务企业的，物业公共服务费按约定标准减免30%交纳，减免优惠期不超过2年。
随着新建楼盘的不断增多，空关房现象在苏州市各小区不同程度存在。这些空关房该不该交物业费?应交多少?市物价局网站4月10日公布的《苏州市物业服务收费管理实施细则(征求意见稿)》对空关房物业费的收取做出了新的规定。
物业服务费是指业主通过选聘物业服务企业、专业管理机构或者业主自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。物业服务费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。
《细则》明确，普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价。新建普通住宅物业交付使用之后，物业公共服务收费标准按照合同约定执行。对于各类别墅、高级公寓、装修商品住房、容积率等于或低于1.0的住宅小区等非普通住宅，还有办公用房、厂房、经营性用房等非住宅，物业公共服务费实行市场调节价，具体收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业合同约定执行。
《细则》对空关房物业费做出了规定。根据《细则》，因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，并事先书面告知物业服务企业的，物业公共服务费按约定标准减免30%交纳，减免优惠期不超过2年。
汽车停放费方面，《细则》特别提出，在满足业主停车需要的前提下，有条件的住宅区可设立临时停车位，供访客等临时停车使用。临时停车实行收费的，应当提供不少于1的免费停车，具体标准按照价格主管部门、物业行政主管部门制定的政府指导价执行。
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