[摘要] 近日,杭州楼盘降价引起业内热议,有人说楼市已经“变天”,甚至认为楼市将要崩盘。2月27日,万达集团董事长王健林对此直言:“说房地产崩盘不是别有用心,就是脑子有病。”
近日,杭州楼盘降价引起业内热议,有人说楼市已经“变天”,甚至认为楼市将要崩盘。2月27日,万达集团董事长王健林对此直言:“说房地产崩盘不是别有用心,就是脑子有病。”
王健林是在无锡万达城开工奠基仪式前夕的媒体见面会上作出前述表示的。
王健林指出,中国的真实城镇化率还不到40%,十八届三中全会才定下政策,去年年底刚开完了新型城镇化工作会议,国家首度把城镇化作为国家经济发展的重要支柱,作为推动国家发展的主要动力。这个方向刚刚才定下,房地产就崩盘了,你觉得可能吗?
王健林认为,中国的房地产快速发展大概还有一二十年。他判断2014年楼市不会像2013年般火爆。至于是否拐点,需要至少半年时间的两大数据来分析---商品房交易量是否持续下降,房价是否持续下降。
王健林认为，房地产快速发展基本也就是五六十年的事，现在的发达国家如美国99%是存量房，1%是新房交易。中国的房地产快速发展大概还有一二十年，而万达城的建设跟对中国楼市的预判有点关系，但又并不完全是。
事实上，万达广场目前还在继续做，到2013年底，开业109个，万达广场至少要做到2020年底，开业300个，现在主要是一二线城市，后期也会考虑进入三四线城市，如昆山就在谈。
据悉，作为“新一线”城市，无锡目前已有河埒口万达广场、惠山万达广场两座综合体，加之即将奠基的万达城，万达在无锡已落地三个项目。
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