[摘要] 政府出台政策，恰恰说明这个地方的房价还得涨。越出限购政策，你越应该积极买房，明摆着就是供不应求，所以才限购。你以为政府能傻到这种地步，房价不涨了，还要出台政策？
任志强接受采访时称，政府出台政策，恰恰说明当地房价还得涨，更应积极买房。他预计未来几年中国房地产市场不会有巨大变化，这个行业一定是国家扶持重点。本届三中全会特别强调的就是要把那些政府闲不住的手砍掉，强调按市场规律办。
以下为采访任志强内容：
南都：是什么让你感觉要写回忆录了？
任志强：这不是我的感觉，而是这代人的共同选择。60岁以前，很多人不敢去写，不能去写，因为这些东西可能会引起工作上的种种困难和矛盾。我的这本书，也是在政府完成了对我的离任审计之后写的。那时，我把国企的职务全都辞掉了，没什么关系了。
南都：北京等城市出台二套房贷调整政策，又有消息指李嘉诚抛上海的项目。一线城市房价走向究竟是什么状况？
任志强：李嘉诚最近连续投资国内一二线城市，甚至二三线城市的房地产。商人买和卖，都是很正常的事，没有任何关系。政府出台政策，恰恰说明这个地方的房价还得涨。越出限购政策，你越应该积极买房，明摆着就是供不应求，所以才限购。你以为政府能傻到这种地步，房价不涨了，还要出台政策？
南都：房产税的方向是明确了的吗？
任志强：不是。我个人认为，从面积上说要“增加房产税的试点，扩大试点成熟”，就证明试点还不成功。如果成功了，何必要再试呢？如果说现在的两个试点———重庆、上海成功了，就拿出经验啊。所谓“扩大试点城市”，可能是要拿出其他方法去试。现在试点的问题是，所有的间接税都没被取消，这对老百姓是不公平的。有些人拼命喊“共同富裕”，但问题是我们的中产收入人群还非常少，还是个贫穷的国家。即使把中产的财产给所有人分了，都富不了。共同富裕，是要通过几代人甚至几十代人的努力。
南都：很多人都想知道，未来几年的楼市走向。
任志强：我不觉得房地产市场会有巨大的变化。任何一个国家，没有不把房地产作为重要支柱产业的，即使是美国。对于这个行业，一定是国家扶持的重点，或者至少允许它按市场规律自由发展的。当然，各地政府在房价暴涨时会推出政策，同样，在房价暴跌时也会出台政策。差别就在于，是用政府行政管理的办法，还是交给市场去办。我们可以看到从李克强上任的新闻发布会一直到十八届三中全会的通报，都特别强调市场。价格在市场中是一个信号。当信号正确地反映市场供求关系时，才有可能起到“看不见的手”的作用。反之，就是人们常说的“市场经济不灵”，是因为那双“闲不住的手”在捣乱。三中全会特别强调的就是要把那些政府闲不住的手砍掉。
【梦想】马云：网购打压房价
这并不是马云次对房地产开火。去年12月，马云曾与万达董事长王健林就“10年后电商在中国零售市场份额能否攀至50%”设下1亿元赌局。马云说：“如果王健林赢了，那就是我们的社会输了，如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉我们这一代人的幸福。”
马云此轮的逻辑是，当大家都选择网上购物时，传统商业形态的销售量就会减少，进而商业地产价格就会降低。更进一步，商业地产房价下来了，房租成本也就下降，也就会带动整个社会消费品价格降低。
【可惜】任志强的话很现实
马云的想法是好的，但是在当前的中国恐怕这是个实现不了的事。，从房地产行业来说，商场可以转型餐饮娱乐等服务业。一样不会有多大影响。其次，房地产不是单纯的市场供需关系。现在房地产是很多地方官员的摇钱树和拉升GDP的主要帮手，官员需要它，财政需要它。其他行业同样需要它来维持发展，所以房价下不下降一个电商似乎很难撼动。
电商有充分竞争的优势在，却也终究有相距遥远的劣势在。随着物流成本的不断飙升，很快就会遭遇发展瓶颈。
公众越来越喜欢网购这是正常的，出现网购平均价格比其他零售途径价格稍低，然后进一步获得公众的喜爱也是理所当然的。但同时出现网购占零售额比重高，商业地产价格高、住宅价格高，也不是没有可能。
【怎么办】改革特殊利益
在行政管制无处不在、画地为牢的基础上，通过人为制造稀缺，使得“土地财政”大行其道，开发商暴利滚滚，房价不断飙升，不仅民众的生活压力巨大，而且自然资源也被严重浪费了。
马云的话语，“阿里巴巴”的实践，真正给人启迪的地方是随着社会经济发展，随着技术进步，我们的生活方式将随之发生变化，选择因此更多，压力因此更小，生活因此也会更舒适。公共政策的调整，应着力于成全生活方式的进步，而不能是保守、固守，更不能特殊利益化。
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