王健林蝉联胡润房地产富豪榜首富 苏宁张近东实时上榜

新浪财经  2013-09-24 13:23

[摘要] “地产大王”王健林以财富1,010亿元蝉联“胡润房地产富豪榜”首富，这是王健林四年内第三次名列房地产榜首富；07、08年的地产首富杨惠妍家族今年以财富425亿排名第二。

地产富豪平均财富比去年上升22.5%，打破历史纪录

“地产大王”王健林以财富1,010亿元蝉联“胡润房地产富豪榜”首富，这是王健林四年内第三次名列房地产榜首富；07、08年的地产首富杨惠妍家族今年以财富425亿排名第二。

王健林（资料图）

门槛和平均财富均为历年。上榜门槛比去年提高25%，达到75亿元。前50名平均财富比去年提高22.5%，达到157亿元。

在今年胡润百富榜前1000名中，每四个人中有一人主要从事房地产行业，每十块钱的财富中，有将近三块钱是来自房地产。

前十名中，有4位持有物业量较大，分别是王健林、陈丽华、黄怒波和严彬。整张房地产榜上，以持有物业为主的人约占总人数的22%。

北京和广东仍然拥有房地产企业，分别有14人和12人上榜，占整个房地产榜的一半多。而从出生地来看，粤商，有11位；其次是闽商和浙商。

9位新人上榜，房地产榜格局趋于稳定。苏宁的张近东以180亿元财富领衔众新人。

房地产富豪中，拥有话语权的比例较高，其中2位是人大代表，12位是政协委员。

属虎的做房地产今年表现特别好，而属兔的和百富榜一样，仍是房地产富豪的属相。

继9月11日《2013雅居乐海南清水湾胡润百富榜》在北京发布之后，其子榜之一的《2013胡润房地产富豪榜》也于9月24日在上海发布，这是胡润研究院第八次发布“胡润房地产富豪榜”。上榜富豪上市公司财富计算的截止日期为2013年8月15日，上榜富豪财富数字与百富榜总榜上的不同，原因是子榜只计算富豪房地产部分的财富，如：王健林的房地产产业财富为1,010亿，而在百富榜总榜上财富数字为1,350亿。

“地产大王”王健林以财富1,010亿元蝉联“胡润房地产富豪榜”首富，这是王健林四年内第三次名列房地产榜首富，财富比去年上升124%。截止到去年年底，万达持有的1,290万平米物业包括万达广场部分商铺、旗下的五星级酒店、度假村、万达城、KTV、百货和写字楼等各大投资项目。万达并计划于2015年将持有物业规模达到全球。2013年3月，万达商业地产收购香港恒力，成功借壳登陆港股市场。目前中国新首富王健林直接及间接持有万达商业地产61%的股份。地产占他个人财富的80%。

07、08年的地产首富杨惠妍家族以财富425亿排名第二，比去年上升3位，财富比去年上升70%；陈丽华以财富350亿保持第三，财富比去年上升6%。前三名中有2位女富豪。

《2013胡润房地产富豪榜》共有50位富豪上榜，上榜门槛比去年提高25%，达到75亿元。

平均财富比去年提高22.5%，达到157亿元。门槛和平均财富均为历年。身价百亿及以上的富豪比去年增加9位，达到33位。 平均年龄53岁，比百富榜平均年龄大一岁。

胡润百富创始人兼首席调研员胡润表示：“前50位房地产富豪基本上都在国内销售，几乎都还没做到国外去。”

前十名

前十名平均财富327亿元，比去年前十名的平均财富高出30%。从总部来看，北京是，前十名中总部在北京的有6家，其次是广东，有3家。前十名中，有4位持有物业量较大，分别是王健林、陈丽华、黄怒波和严彬。整张房地产榜上，以持有物业为主的人约占总人数的22%。

*非上市公司 ↑对比去年排名上升 ↓对比去年排名下降  —对比去年排名不变  新 对比去年新进入前十

数据来源：《2013雅居乐 海南清水湾胡润百富榜》

其他特色富豪 

杨惠妍  2012年碧桂园整体收入约419亿，同比增长20.6%；实现净利润约70亿，同比增长17.9%。目前碧桂园是市值第二大的民营房地产公司，市值731亿元。杨惠妍家族占有上市公司58%的股份。

陈丽华  今年代替吴亚军成为“2013中国白手起家女首富”，也是“2013全球白手起家女首富”。陈丽华在北京金宝街和附近拥有73万平方米的地产。

许荣茂  世茂2013上半年销售额达325亿，同比增幅高达45%。许荣茂占有香港上市公司世茂房地产64%的股份。许荣茂现在越来越多地将企业交给他36岁的儿子许世坛经营了。

许家印  2013年上半年，恒大实现销售额446亿，同比大增27.3%。许家印目前占有上市公司68%的股份。

吴亚军家族 去年的女首富、房地产榜“榜眼”吴亚军因为去年11月确认已与丈夫蔡奎离婚，股份减少28.73%，因而今年在胡润房地产榜中以255亿财富排名第六，跌出前三。目前，吴亚军家族持有龙湖地产43.18%的股份。而蔡奎家族今年以170亿财富位列胡润房地产榜第14名。

陈卓林家族  雅居乐海南清水湾连续第五年冠名胡润百富榜。海南清水湾属于香港上市公司雅居乐地产，而陈卓林家族拥有雅居乐股权的63.6%。

话语权

房地产富豪中，拥有话语权的比例较高，其中，政协委员12位：陈丽华、许荣茂、许家印、张近东、王文学、杨铿、卢志强、张力、林定强、黄文仔、黄其森、孙荫环。人大代表2位：吴亚军、魏少军。其中王文学、林定强、黄其森和孙荫环是新任第十二届政协委员，魏少军是新任第十二届人大代表。

房地产重新成为上榜人数的行业

今年，房地产重新成为上榜人数的行业，有281人上榜，占总人数23.5%，相当于每四个人中有一人主要从事房地产行业，财富占总榜单的28%，相当于每十块钱的财富中，有将近三块钱是来自房地产行业。今年百富榜前10位富豪中，有6位从事房地产。

开发商关注品牌

在《2013胡润品牌榜》中，房地产品牌，共有26家，分别有21家民营房地产品牌和5家国有房地产品牌。

房地产女富豪

在《2013胡润女富豪榜》上，房地产行业以25%位居，甚至高于百富榜总榜中从事房地产业的比例(23.5%)，而在房地产前50名富豪中，女富豪只有6位，占12%，但其中2位进了前三名。

9位新上榜者

今年房地产榜有9位新人上榜，占房地产榜总人数的18%，格局趋于稳定。去年有8位。张近东以180亿元财富领衔众新人。张近东财富增长主要是因为胡润研究院新了解到他在苏宁置业的股份较之前增长超过4倍。而黄其森的财富增长主要是因为股价增长。

数据来源：《2013雅居乐海南 清水湾胡润百富榜》

企业总部

北京和广东仍然拥有房地产企业，分别有14人和12人上榜，占整个房地产榜的一半多。其中广东比去年增加1位。上海排名第三，有5人上榜，比去年减少1位。浙江排名第六，比去年下降两位，人数比去年减少一半多。

数据来源：《2013雅居乐海南清水湾胡润百富榜》

出生地

上榜房地产富豪中粤商，有11位；其次是闽商和浙商，分别有7位和5位。

数据来源：《2013雅居乐海 南清水湾胡润百富榜》

属相

上榜房地产富豪中属兔的，占比18%；其次是属虎的，占16%；属马的排名第三，占10%。在今年百富榜总榜中也是属兔的，占13%；其次是属蛇和属龙的，虎和马分别是第4、第5位。

市值的民营房地产公司前3名

市值的民营房地产公司前3名依次是万达1550亿元、碧桂园731亿元、龙湖588亿元。

走向国际的房地产富豪

王健林  2013年6月，万达以7亿英镑在伦敦建超五星级万达酒店，另以3.2亿英镑收购英国圣汐游艇公司。在2013年夏季达沃斯论坛上，王健林表示，万达的目标是2020年万达总资产达到1000亿美元，其中国际业务占收入20%到30%，甚至准备出手超过50亿美元的单项并购大单。

严彬  2012年收购英国伦敦地标式建筑10 Trinity Square。

杨惠妍  2011年碧桂园以每股1马币的价格认购马来西亚合营公司Wealthy Signet Sdn Bhd 55%股份，主要发展位于马来西亚雪兰莪州的多块土地，拟开发住宅物业配以商业物业。截至目前碧桂园在马来西亚有四个项目，而预计今年有三个开盘销售。

黄怒波  2012年10月，媒体报道冰岛政府将与中坤集团签约，中坤集团以600多万美元的价格租下冰岛300平方公里土地，租期99年。

潘石屹]、张欣夫妇 今年6月牵头成立的一家财团，以7亿美元(约合43亿人民币)巨资购入美国纽约地标写字楼——通用汽车大厦40%的股权，创下目前中国私人投资者在美国的一宗不动产投资纪录。

黄文仔 联合澳门新建业集团打造“星河湾·名门世家”通过澳门这个城市，星河湾也将正式向国际化的轨道迈进。 

去年上榜今年没上榜的房地产富豪

有10位企业家去年登上房地产富豪榜，今年因为没有够上75亿元的上榜门槛而没有上榜，他们是：源昌集团的侯昌财、恒大置业的包计干、福晟集团的潘伟明、国都集团的柴慧京、阳光100的易小迪、合景泰富的孔健岷、新城实业的王振华、王晓松父子、开元旅业的陈妙林、银亿的熊续强和东福实业的俞培俤。

事实数据

《2013胡润房地产富豪榜》共有50位富豪上榜，上榜门槛比去年提高25%，达到75亿元。平均财富比去年提高22.5%，达到157亿元。门槛和平均财富均为历年。 

数据来源：《2013雅居乐海南清水湾 胡润百富榜》

《2013胡润房地产富豪榜》

数据来源：《2013雅居乐 海南清水湾胡润百富榜》

* 对比去年新上榜 ↑对比去年排名上升 ↓对比去年排名下降  —对比去年排名不变

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