[摘要] 新华房产北京9月24日讯（记者王飞）亚豪机构统计数据显示：9月1—22日，北京新建住宅共实现成交8364套。
新华房产北京9月24日讯（记者王飞）亚豪机构统计数据显示：9月1—22日，北京新建住宅共实现成交8364套，成交面积累计为90.4万平方米，比8月同期的6831套、76.03万平方米分别上涨了22.4%和18.9%。比2012年同期分别上涨了21.3%和17.6%。成交均价为22339元/平方米，环比8月1—22日的24649元/平方米下降了9.4%，同比去年的20611元/平方米上升了8.4%。
9月已近尾声，“金九”几成定局。而接踵而来的10月，有30个项目预计入市销售，比9月计划中的26个还要多。“银十”不但不逊“金九”还颇有与其试比高的意味。
“金九”再显色
仍据亚豪机构数据：9月1—22日，北京商品住宅市场实际入市项目量为21个，共新增房源4431套，环比上月同期微降了一个百分点，但仍处于今年来的供应高位。而记者查阅北京市住建委官网计算得出：9月截至24日，已拿到预售许可证的项目共9个，合计新增房源2489套。对此，亚豪机构副总经理高姗认为：进入9月以来，供应方面，开发商推盘踊跃，入市项目与供应套数不断增多，为成交攀升打下了坚实的基础。而对于需求方，一方面目前政策环境已趋于平稳，另一方面近期土地市场频频出现高价成交宅地，加强了未来房价继续上涨的预期，购房者不再寄希望于房价下行，集中涌入市场。“供足需旺地紧张”使得成交量攀升明显。而从成交价格看，虽然9月份市场整体成交均价出现下滑，但主要受制于结构性成交的影响：9月前22天成交排名前十的项目当中，8个项目的单价都在20000元/平方米以内，因而摊低了成交均价。而如果从单个项目的历史价格变化，以及区域的房价涨跌来看，目前北京房地产市场整体价格水平是处于上升通道中的。
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