[摘要] 美国景气复苏,经济的热度,让低迷的房地产消费市场回温;看准投资商机,秉持“有土斯有财”的观念,不少华人留学生家长与新移民舍不得子女在外地求学没落脚处,距离学校近的公寓,租金贵得吓人,承租价格低廉的房子,又须考虑安全隐忧等问题,倒不如在学校周围置产,既可投资又能收租,用租金支付学杂费,可谓一举两得。
据美国《世界日报》报道,美国景气复苏,经济的热度,让低迷的房地产消费市场回温;看准投资商机,秉持“有土斯有财”的观念,不少华人留学生家长与新移民舍不得子女在外地求学没落脚处,距离学校近的公寓,租金贵得吓人,承租价格低廉的房子,又须考虑安全隐忧等问题,倒不如在学校周围置产,既可投资又能,用租金支付学杂费,可谓一举两得。
目前正在攻读博士的陈姓留学生表示,由于读博士约要花三至五年,初到美国的头两年,他与大部分留学生一样在外租屋,但因有意长期在当地发展,“与其每个月付房租给房东,何不贷款买房,既能存钱,住得也安稳”。加上去年房价低迷,自觉买房时机成熟,因此,在父母“金援”下,买下人生栋房产。他说,最近看到报章杂志报导房地产火红,德州房价一路飙高,即便日后想转卖也有增值空间,相当划算。
相较于陈先生买房自住,房地产经纪Amy邵则是为减少经济负担与额外多余开销,利用其专业投资理财,帮正在奥斯汀德州大学(UTAutin)念书的女儿买房,地点选在邻近学校、地段佳、生活机能良好且安全性高的Crossing Place,让女儿当“二房东”,将房租用来缴学杂费。
Amy说,因为刚开始女儿不满意学校宿舍,倾向在校外租屋,她转念一想,置产除了自己的房子住得安心之外,也可过滤同住的室友,也趁此教导小孩提早培养投资理财概念,从日常出租程序中,学习经营管理,懂得如何将租金运用在日常生活上,维持收支平衡,“这对小孩来说是一种锻炼;相对地,对家长来说也是很好的投资方式。”
Amy指出,房地产投资就像“会下蛋的金鸡母”,只要选对时机“出手”,再趁着房市一片看好时脱手,就跟股票期货市场没两样。尤其,德州房产环境得天独厚,房价和生活消费指数较低廉。她透露,不少中国人口袋深,捧着现金抢房子越见普遍,买房再分租给留学生,成了荷包满满的“公”与“婆”。
如今,Amy与女儿合作无间,女儿负责房屋出售的市场营销,她则严格把关房客质量,减少不必要的房屋纠纷和提升居住环境。她建议,有兴趣加入行列的民众,不妨选择学校附近热门路段,再将房子装修改造一番,只要屋况新、门面好、包水电,在奥斯汀地区月租500元,非常抢手。
我用手机上房天下,昆山楼市实时动态、热点新闻一网打尽!关注昆山房天下新浪官方微博,互动有好礼。
扫描二维码收藏昆山房天下址。 扫描昆山房天下新浪官微二维码。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。