用数字说话 昆山2012年十大热销住宅大曝光

房天下  2013-01-06 17:40

[摘要] 对于楼盘来说，是否有人气，成交量最直接的证明，在2012年的昆山楼市，出现了不少的新项目，在销量上也创造了不错的成绩，但是大盘的魅力依旧不可抵挡，漂亮的数字证明了一切，下面跟着小编一起回顾一下2012年昆山最热销的十大住宅项目吧。

对于楼盘来说，是否有人气，成交量最直接的证明，在2012年的昆山楼市，出现了不少的新项目，在销量上也创造了不错的成绩，但是大盘的魅力依旧不可抵挡，漂亮的数字证明了一切，下面跟着小编一起回顾一下2012年昆山最热销的十大住宅项目吧。

世茂蝶湖湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价7200元/平方米

2012全年销量：1365套

动态：世茂蝶湖湾目前在售181#、182#楼9套观湖高层，85-131㎡，均价7200元/㎡，181#楼得房率78%、182#楼得房率73%，2013年12月31日交房。另售二期170#楼90多套高层现房，均价7200元/㎡，127-140㎡，得房率73%，现有家具活动，详情请咨询售楼处。  

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52628

售楼地址：新南中路288号(新客站东面)

世茂蝶湖湾效果图

 

  世茂蝶湖湾地处昆山南部经济技术开发区，占地72万㎡，总建筑面积107万㎡，社区环绕10万㎡蝶状湖水，40万㎡湖畔公园，绿化率约65%，由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、湖中双拼和独栋别墅、三大多功能主题会所、美国【吉的堡】幼儿园和昆山开发区实验小学、12万㎡商业中心组成。

绿地21新城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价7500元/平方米

2012全年销量：1279套

动态：绿地21新城2013年1月将推二期大三房高层房源，建筑面积110㎡享130㎡，其他未定，元旦期间开始接受预定。目前16#、17#准现房在售，户型面积分别为58㎡、163㎡，总价40万起，并推出你购物我买单年末回馈活动，优惠3万元。85㎡送15㎡房源所剩不多，均价7500元/㎡。另外高层公寓约有100多套可售房源，58-163㎡，得房率78%，70年产权，58㎡、70㎡户型同时有非毛坯出售。法式别墅12月已加推，目前剩10多套，总价220万起。详情可咨询售楼处。  

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售楼地址：昆山市洞庭湖路震川路口

绿地21新城效果图

 

  绿地21新城由上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司开发，位于震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万㎡(含地下)，占地面积约56.4万㎡，容积率为2.5，绿化率为40%。 绿地21新城包括高层、别墅、办公、商业、公园等多种物业形态，社区中规划了36万㎡的商业中心和学校。整个项目采用内底外高的建筑特设，小区由低层住宅和高层住宅形成的混合型住宅。 绿地21新城一期盛世帝景于2010-04-22开盘，全部为高层公寓，建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，总户数约1500户，车位数在1050个。

世茂东壹号(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价7800元/平方米

2012全年销量：1094套

动态：世茂东壹号目前在售10多套高层房源，7800-8000元/㎡。120#、121#、122#楼2013年6月交房。120#楼88㎡、99㎡的两房；121#、122#楼88-150㎡的两房、三房和四房。得房率76-80%。

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售楼地址：昆山市前进东路299号(近东城大道)

世茂东壹号效果图

 

  世茂东壹号位于前进东路299号，是一个集居住、旅游、休闲、购物、娱乐为一体的大规模综合社区。项目东起东城大道，西至夏驾河景观带，南临规划中的景王路，北靠前进东路，紧邻规划中的地铁S1线顺陈路站和夏驾河路站，交通便利，距昆山市中心15，距沪宁高速陆家入口5，到上海市中心约40即可到达。 世茂东壹号总占地50万㎡，总建筑面积约75万㎡，规划总户数约6300户，包括多层电梯公寓、小高层、高层、花园洋房等多种业态，社区内设多功能会所，包括室内泳池、健身房、桌球室、壁球馆、瑜伽室、跳操房、红酒雪茄吧等多种空间，现已全面开放；社区内部世茂小学和世茂幼儿园，已于2011年9月开学。 世茂东壹号配套商业世茂广场，一期10万㎡已开业运营，广场内拥有世茂影城、国美电器、上海人家、台湾风情美食街、儿童游乐公园、金茂娱乐会所、 台球俱乐部等众多品牌商家。二期20万㎡规划建造主题商业街区，集非毛坯SOHO、餐饮、娱乐、大型超市、摩登商业街、儿童主题乐园、时尚健身中心于一体， 2万㎡大润发正在建设，预计2012年10月开业运营。

常发香城湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价7000元/平方米

2012全年销量：823套

动态：常发香城湾目前在售三期枫庭仅剩4套房源，分别是2套67平方米和2套73平方米的顶楼房源。房天下优惠3万元，优惠后价格7000元/平方米左右。1#2#楼各有2套房源在售，3#4#楼已售完。 2014年10月份交房。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63925

售楼地址：上海长宁区汇川路460号C座凯旋路口(龙之梦购物中心旁)

常发香城湾效果图

 

  常发香城湾位于花桥国际商务城绿地大道南侧，总建筑面积约32万㎡，规划有高层、小高层、花园洋房、联排别墅等多元化的产品，打造一个集住宅、酒店式公寓、商业于一体的西班牙风情小区。 常发香城湾小区内规划了近2.8万㎡的风情商业街、会所和幼儿园，紧临绿地生活广场，易买得大卖场，麦当劳，永乐家电，苏宁电器等，周边配套齐全。中福会绿地幼儿园(三年制)，花桥小学，同济大学附属医院，绿地九年制国际学校，上海大学21城分校，老年养生文化馆，绿地豪生国际会议大酒店，大型购物超市，花溪公园等也近在咫尺。

九方城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8000元/平方米

2012全年销量：769套

动态：九方城目前在售面积为87-228㎡的房源，主推187㎡、228㎡大平层，均价10000元/㎡。87㎡的两房、126㎡的三房只剩少量房源，均价8000元/㎡，所有户型样板房预约参观。另有少量138㎡产品，均价8500元/㎡。购房一次性付款97折，按时签约98折，中航会会员995折。26#、27#、28#三栋楼将于2012年12月交房。   

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售楼地址：玉山镇紫竹路与萧林路交叉口

九方城效果图

 

  九方城位于萧林路以北，柏庐路、北门路之间，是一个110万方的综合体项目。集住宅、商场、SHOPPING MAL、BLOCK街区、5A甲级办公、五星级酒店、酒店式公寓、大型超市等多种业态于一体。沿萧林路长达1英里的临街面，将形成商业带，成为未来萧林商业大道的主力承载点。 九方城由建筑景观公司RTKL、SWA打造，携手格兰云天酒店等自有品牌，建成以后将成为昆山一座极具现代与时尚气息的新地标。整个百万方综合体的期（A7地块）规划有高档住宅、写字楼、酒店式公寓、会所、酒店等物业类型。 九方城一期天玺共4栋，分别为18、20、27、34层。一期位于整个项目的北侧。

鑫苑国际城市花园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8000元/平方米

2012全年销量：767套

动态：鑫苑国际城市花园目前在售三期50多套19#、20#、21#楼高层，19#楼81㎡、88㎡二房，20#、21#楼140㎡三房，81㎡均价9000元/㎡，88㎡均价9200元/㎡，140㎡均价8000元/㎡，按时签约可优惠5000元，2013年9月交房。另售8套13#楼花园洋房，160-240㎡，10000-13000元/㎡。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58014

售楼地址：绿地大道189号（A30郊环与绿地大道交界）

鑫苑国际城市花园效果图

 

  鑫苑国际城市花园位于绿地大道189号，占地面积20万㎡，建筑面积60万㎡，绿化率40%，小区由22栋33层的高层、1栋18层的小高层和3栋多层花园洋房组成，设计户数超过5000户。 鑫苑国际城市花园周边配套齐全，绿地家世界、易买得超市、多业态蔬果市场、生活广场、绿地同济医院、各大银行等，生活便捷。香榭丽大道风情商业街、光明高尔夫球场、太阳岛高尔夫球场、麦当劳、KTV等购物、娱乐配套完善。小区内部规划有幼儿园以及九年一贯制中小学，安亭中学、花桥中学、台商子女学校，硅湖学院等周边教育资源丰富。

昆山香溢紫郡(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价7000元/平方米

2012全年销量：711套

动态：昆山香溢紫郡在售2#楼毛坯soho酒店式公寓，面积35-60㎡，优惠后价格5800元/㎡起；项目推出部分商铺房源，面积70-150㎡，朝南商铺价格16000-20500元/㎡，朝北商铺价格14000-17000元/㎡；另售1#、3#、5#、6#、9#楼少量高楼层和顶层房源，其中3#还剩20套左右房源，5#只剩1套房源，面积有83㎡、85㎡、87㎡两房、89㎡2+1房，价格7000元/㎡起。目前购房商业贷款优惠4万，公积金贷款优惠3万，项目预计2013年12月15日交房。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61885

售楼地址：玉山镇长江南路与青淞路交汇处

昆山香溢紫郡效果图

 

  昆山香溢紫郡位于玉山镇城南板块，长江南路与青淞路交界处，占地40万㎡，由7栋18F的高层及3幢商业用房、1幢办公楼业态组成。项目临近公交集散地，沪宁城铁和京沪高铁的合站、昆山火车站、沪宁高速昆山出口，出行方便。 昆山香溢紫郡承袭新古典主义建筑风格，在社区景观打造上，以“典雅精致的庭院式景观”为主旨，通过入口景观绿化、小区中心绿化、宅前院落绿化的分区呈现，演绎浪漫经典的景观体验。同时，根据人性化的舒适配比，将宅前院落打造成生态人本庭院，闲庭信步在错落式的景观中，陶醉层次分明、情景交融。 昆山香溢紫郡社区规划有约8万㎡配套设施及菜场，周边各大银行、农贸超市、医疗机构、商业街区等配套齐全，更有新城域小学，庙灯小学，大公小学，国际学校，鹿峰中学等教育资源。

农房·英伦尊邸(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价6700元/平方米

2012全年销量：702套

动态：农房·英伦尊邸目前在售32#、33#高层房源，户型为88-132㎡，均价6700元/㎡，目前还剩40多套，具体优惠请咨询售楼处。所有在售高层房源预计明年3月份交房。还有少量沿街商铺在售，面积300㎡、400㎡，7300元/㎡。另有少量联排别墅在售，160㎡、220㎡，均价12000元/㎡。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52803

售楼地址：商鞅路小区正门北侧

农房·英伦尊邸效果图

 

  农房·英伦尊邸是张浦英伦风格社区，总占地面积约14万㎡，总建筑面积约28万㎡，规划有联体别墅、花园洋房、高层公寓三种不同的物业类型，采用南低北高的建筑设计。

绿地启航社5期(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8000元/平方米

2012全年销量：641套

动态：绿地启航社5期11月24日开盘，均价8000元/㎡，推出70㎡两房、87㎡三房。目前在售4#楼200套左右酒店式公寓，44-53㎡，均价8000元/㎡。具体优惠详情请咨询售楼处。

房天下提供的售楼电话：021-39815666

售楼地址：外青松公路蓬青路路口（花桥国际美车城北侧）

绿地启航社5期效果图

 

  绿地启航社5期项目位于昆山花桥国际商务城，外青松公路蓬青路路口，国际美车城、312国道北面，靠近安亭老街，位于上海、昆山双城中央，畅享双城配套。板块定位于江苏省三大省级密集商务区之一，是长三角地区距离上海最近的国际级高标准商务区，位于上海轨道交通11号线延伸段兆丰路站。绿地启航社5期项目总建筑面积约20万方，是一个集高档住宅、LOFT创意办公及商业产品为一体的城市综合体，整个社区为新海派ART-DECO风格，住宅面积为87平米左右2+1房，70平米左右1+1房，SOHO公寓/创意LOFT办公面积为40-50平米左右、层高为4.5米的商住型物业。以国家二星级低碳环保建筑标准建造出绿色生活态度，约2万方的主题运动公园为业主工作之余放松身心提供好去处，特色的N+1组合户型不但使每个户型都多一点空间，同时也充分符合个性、独立、有主见的年轻人喜好。低总价低首付的小户型设计专为新上海人刚需首次置业量身而定制，使之事业和梦想轻松启航。项目周边可享受到配套：大润发安亭店、安亭CGV国际影城、新源路生活一条街、墨玉路行政一条街、安亭老街等，为刚需客户提供双倍享受的同时，也提供了双倍价值。

中城花桥国际(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价9000元/平方米

2012全年销量：614套

动态：中城花桥国际2013年1月3号开盘，推出26层高层房源，面积93㎡--105㎡，价格待定。另售30多套酒店式公寓毛坯房源，40年产权，大面积均价8500元/㎡，高层均价9000元/㎡，小面积已剩不多，元旦有优惠活动，预约1万抵3万和预约1万抵4万的优惠，另外现场还有另外的折扣房源。

房天下提供的售楼电话：021-62117000，0512-57071588

售楼地址：花桥镇曹浦路188号

中城花桥国际效果图

 

  中城花桥国际位于花桥国际商务城，项目总占地358亩，总建筑面积约35万㎡，建筑形态主要有联排别墅、5层花园洋房、小高层及高层公寓、商业购物街等，整个社区规划有13000㎡休闲商业步行街、商务酒楼、幼儿园、会所、游泳池、高尔夫练习场等。 中城花桥国际现已开发到第三期，期为连体别墅，第二期为花园洋房，第三期为主力面积为40-60㎡的单身公寓，产权40年。