[摘要] 据房天下数据监控中心统计截止到11月末，2012年昆山玉山镇共成交12宗地块，包括2011年出让、2012年1月成交的昆地（2011）挂字第67号地块，以及昆地（2012）挂字第1号、17号、18号、22号、23号、24号、26号、28号、29号、30号和32号，总成交面积约82万平米，且今年玉山镇地块全部为底价成交。
引言：年末将至，各地政府加紧推地，土地市场再度掀起热潮。外滩地王斗地主、央企中冶70亿拿下南京地块，加冕总价地王等，关于地王的消息不绝于耳，楼市火热的同时，后期的土地市场也出现了翘尾行情。业内人士分析称，上半年土地市场的极寒，致使多地政府未完成土地供地计划，到了年底，为了冲刺目标不得不加大了供地量，于此同时，楼市的回暖加大了房企的拿地信心，各大房企积极补仓，因而年末的土地市场造就了供需两旺的局面。
的土地市场如此，而昆山的情况如是何呢?现在房天下的编辑整理了2012年各区域的土地成交情况，让我们一起来回顾今年的土地大事记！
据房天下数据监控中心统计截止到11月末，2012年昆山玉山镇共成交12宗地块，包括2011年出让、2012年1月成交的昆地（2011）挂字第67号地块，以及昆地（2012）挂字第1号、17号、18号、22号、23号、24号、26号、28号、29号、30号和32号，总成交面积约82万平米，且今年玉山镇地块全部为底价成交。12宗地块中，昆地（2012）挂字第17号、18号，23号、24号为拆迁安置房，而比较值得关注的是城中心的几宗商业综合类地块。
热点关注之一 中航地产带头开发的萧林路
2月23日，中航地产以4125元/平米，总价6.25亿的价格拿下了位于玉山镇昆北路东侧、萧林路北侧的地块使用权（昆地（2012）挂字第1号、通力电梯地块），土地面积达15.4万平方米，当时就此事房天下采访了中航地产的营销经理邱静女士（[]中航地产6.35亿拿地昆山 将建10万方商业综合体）。邱经理说：“九方城对面的土地已被中航地产拍下之后，将会在那块地上启动10万平方米大型购物中心的建设，届时九方城100万方综合体的规划将完全呈现在世人面前。在不远的将来，九方城能够满足你工作、生活、娱乐和休闲的所有生活需求。”目前该地块正在拆除（论坛 通力电梯终于开始拆了，有图有真相啊！），规划也已经出炉（消息 九方城通力电梯地块规划公示），预计明年即可开工（论坛 九方城通力电梯地块规划平面图~~含楼号楼层！）。
与它距离非常近的还有28号地块，该地块由昆山市临丰房产开发有限公司竞得，用途为商业、办公，面积仅1826平方米。
热点关注之二 华润五彩城带头的城西地块
其次是昆地（2012）挂字第32号，由昆山市彩丰投资有限公司竞得的华润地块（昆山彩丰是华润旗下全资子公司）（九扬香郡西侧 将建近20万方大型综合体），该地块总价10.75亿，拟建项目为昆山五彩城，总建筑面积约70万方，有一幢150+的地标建筑，总商业面积大于20万方，城西又一商业综合体即将呈现在众人面前，最快开工时间在2013年二季度末。
距离32号地块非常近的是29、30号地块，面积总计3万多平方米，该地块的竞得人为昆山高新商贸物流有限公司，建筑建成后不得对外销售，由昆山高新区对全部建筑进行回购，回购价格为6000元/平方米，用于发展三产服务业。
此外26号地块的为科教用地，用于建设国际学校，由昆山弗莱顿国际教育咨询有限公司竞得，面积12.8万平米。城西在西部高级中学（总建筑面积124591平米 昆山西部高级中学规划设计方案公示）、昆山杜克大学（昆山杜克大学下月挂牌 鹿城迎来重量级洋高校）后，又新增一教育配套。昆地（2011）挂字第67号的竞得人为张予江、顾建心，用途为商住综合类，面积仅3.7万平方米。
昆山2012年土地成交情况调查摸底
除去2011年拟出让而在2012年1月成交的地块外，截止到11月末，2012年昆山共成交42宗住宅及商业类地块。其中包括昆地（2012）挂字第1号——33号，共32宗地块（昆地（2012）挂字第16号，巴城镇苇城路西侧、锦绣路南侧地块已退地）；昆地（2012）招字第1号-9号，招标出让共9宗地块；昆地（2012）拍字第1号，拍卖地块1宗。共计42宗地块。另外2012年昆山仍有18宗拟出让未成交地块，其中包括昆地（2012）挂字第34号，10月19日出让，原计划11月30日成交的地块，和17宗11月拟出让未成交地块。
而2012年昆山的供地计划又是如何呢？房天下编辑从官方网站搜集资料并形成如上表格。表格显示，2012年昆山国有建设用地及住房供地计划为1193公顷，其中与楼市紧密相关的商品住房用地244公顷，商服用地200公顷。
根据表格显示，2012年昆山已成交的42宗地块中，其他普通商品住房用地6宗，面积776886.6平米，而供地计划为75万平米（1公顷=100万平米）；中低价位、中小套型普通商品住房用地446695.8平米，供地计划为169万平米；其他商服用地2102600.8平米，供地计划为200万平米。这就是说，昆山已经完成了其他商品住房及商服用地的供地计划，而中小套型商品住房（基本为拆迁房）的供地计划差距甚大。
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