[摘要] 经过一系列的调控政策,昆山的房价终于实现合理性回归,刚需的入市,小户型商业的热销都显示着楼市的再度趋热。昆山土地市场相对应的也较去年楼市僵持阶段有大幅度的增长。据昆山官方网站显示,搜房网数据监控中心统计,2012年上半年土地市场成交共 30宗,成交面积218.9万平米,涉及金额54亿。
经过一系列的调控政策,昆山的房价终于实现合理性回归,刚需的入市,小户型商业的热销都显示着楼市的再度趋热。昆山土地市场相对应的也较去年楼市僵持阶段有大幅度的增长。据昆山官方网站显示,搜房网数据监控中心统计,2012年上半年土地市场成交共 30宗,成交面积218.9万平米,涉及金额54亿。
有意思的 一点是,2011年上半年的土地成交块数也是30个,2012年上半年也是30个,但是今年的土地成交面积多114万平米,金额多13亿。今年总体看涨。
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去年同期:2011上半年昆山土地成交30宗 成交金额40多亿
今年的土地市场还有一个特点就是溢价率普遍不高,基本底价成交。其中成交单价,关注的当属开发区朝阳路南侧、长江路西侧,该地块属于昆山CBD区域,最后以超出起始价2610元/平方米的价格,由建滔积层板(昆山)有限公司竞得。
玉山镇昆北路东侧、萧林路北侧地块(即现在昆山通力电梯所在地)也备受关注,中航地产2月23日以4125元/平米,总价6.25亿的价格拿下该地块,将建10万方平米的商业综合体,总体利好城北。此外首创集团也在今年频繁布局昆山,锦溪镇3地块、开发区3地块,加起来面积惊人。其中开发区昆嘉路北侧将建奥特莱斯,对开发区影响甚大。
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