[摘要] 话说国家政策调控也有这么长的时间了,但是昆山房价到底降价了么?如果降价,到底降了多少?事实上降价这个话题对于开发商来说确实太过敏感,不过折扣倒是越来越大。那么实际成交价和折前价到底有没有差别,有多大的差别?房天下数据监控中心特地实地走访并收集了昆山部分楼盘主力户型的置业预算,将最真实的价格数据展示给
话说国家政策调控也有这么长的时间了,但是昆山房价到底降价了么?如果降价,到底降了多少?事实上降价这个话题对于开发商来说确实太过敏感,不过折扣倒是越来越大。那么实际成交价和折前价到底有没有差别,有多大的差别?房天下数据监控中心特地实地走访并收集了昆山部分楼盘主力户型的置业预算,将最真实的价格数据展示给大家,希望给各位置业提供参考。
价格:均价6700元/平方米
项目特色:景观居所,国际化社区,打折优惠楼盘
世茂蝶湖湾效果图
优惠折扣:二期10#楼现房高层全款92折,贷款95折
世茂蝶湖湾地处昆山市中心南部经济技术开发区,占地72万㎡,总建筑面积107万㎡,社区环绕10万㎡蝶状湖水,40万㎡湖畔公园,绿化率约65%,由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、以及分布于湖中的双拼别墅以及独栋别墅、三大多功能主题会所、美国【吉的堡】幼儿园和昆山开发区实验小学、12万㎡商业中心组成。
物业地址:昆山玉山镇柏庐南路89号(新客站东面)
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52628
售楼地址:昆山长江南路188号
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城南单价4588城西5580花桥6500 昆山惊现谷底价楼盘
价格:均价8000元/平方米
项目特色:国际化社区,投资地产,打折优惠楼盘
九方城效果图
优惠折扣:全款9.7折,按揭9.8折,中航会会员还可享受9.95折
九方城位于萧林路以北,柏庐路、北门路之间,是一个110万方的综合体项目。项目融高档住宅、商场、SHOPPING MAL、BLOCK街区、5A甲级办公、五星级酒店、酒店式公寓、大型超市等多种业态于一体。项目由世界知名建筑景观公司RTKL、SWA倾心打造,携手格兰云天酒店等自有品牌,建成以后将成为昆山一座极具现代与时尚气息的新地标。项目沿萧林路长达1英里的临街面,将形成繁华的商业带,成为未来萧林黄金商业大道的主力承载点。 九方城项目由世界知名建筑景观公司RTKL、 SWA倾心打造,携手格兰云天酒店等自有品牌,建成以后将成为昆山一座极具现代与时尚气息的新地标。整个百万方综合体的期(A7地块)规划有高档住宅、写字楼、酒店式公寓、会所、酒店等物业类型。将要销售的为一期高层住宅——天玺,房型从2房到4房,面积为87-205平米。
物业地址:昆山玉山镇萧林路紫竹路口
房天下提供的售楼电话:0512-57009999
售楼地址:玉山镇紫竹路与萧林路交叉口
价格:均价7500元/平方米
项目特色:创意地产,投资地产
世茂新界效果图
优惠折扣:五一特惠,SOHO总价25万起;商铺贷款95折
世茂新界是由昆山世茂房地产开发有限公司开发的重点项目,昆山世茂房地产开发有限公司隶属世茂股份(600823.SH)。世茂股份(600823.SH)是世茂集团布局生态住宅、商业地产及旅游地产等多个业务板块之一,是一家集商业地产开发、广场运营、百货、影院和儿童事业发展等多个业务板块于一体的商业地产上市公司。公司始终以“缔造精致商业”为己任,致力于商业地产的专业化销售和经营,因地制宜地打造满足不同城市市场需求的商业综合体。目前,公司在经济发达的长三角和环渤海湾区域的22个大中城市中,共开发建设有21个城市综合体项目,拥有近900万㎡的规划建筑面积土地储备,在国内上市公司中商业地产土地储备面积排名,并成为中国内地的商业地产公司之一。 项目交通便利,东接上海约45公里,西近苏州约30公里,距沪宁高速陆家出口仅4.5公里;规划中的昆山轨交S1线,将经由本案横跨市区,东连上海地铁11号线,西接苏州轨交3号线,紧邻的“夏驾河路”站距本案仅约200米;规划中的昆山BRT(快速公交系统),2012年底即将开通,站点距本案仅约30米,届时,本案对东部新城人流汇聚的优势将不言自明。项目总占地12.6万㎡,总建面积22万㎡,包括3万㎡商铺产品“金街”和8.3万㎡SOHO产品“菁英国际”,项目全部建成后,将形成具备办公、超市、百货、餐饮、影城、电玩、宾馆、酒店等综合型业态集群,成为昆山东部新城的首席商业地标。 商铺产品“金街”总建筑面积约3万㎡,整体对外出售,同时对外招商,主要包含独栋商业、沿河特色酒吧街、特色街铺三类产品,面积为48-435㎡。1/2/3/4区规划台湾风情街,涵盖品牌餐饮,台湾美食、小吃夜市等:5/6/7区为精品零售街,包含生活配套,精品坊、休闲娱乐、美容美发、服装饰品等。预计将在2012年9月全面开业。其中不仅将汇聚国际大型连锁超市大润发、世茂IMAX巨幕影城、亲子教育、数码产品、运动休闲、国际快餐连锁品牌,其中近70%体量为世茂自营,并将于2012年9月全面开业。 SOHO产品“菁英国际”是本项目专为昆山精英人士量身打造的专属产品,其户型面积在43-86㎡,作为昆山金融街门户首席项目,与金融街和大型商业体的将成为它与昆山其他SOHO产品的区别。 “菁英国际”共规划有3栋高层建筑,位于昆山金融街门户位置,建筑面积8.3万㎡,其中1、2号楼总高32层,主力户型面积在40-50㎡,沿金融街排布,且直面夏驾河景观带,3号楼总高20层,户型面积在43-86㎡,其距离商业广场最近,下楼即可享受优质便利的生活。菁英公社户型紧凑,办公、投资、自住均十分适宜。
物业地址:昆山玉山镇玉山镇前进东路299号
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 72478
售楼地址:前进东路299号
价格:均价11000元/平方米
项目特色:地铁沿线,酒店式公寓,打折优惠楼盘
巴比伦国际广场效果图
优惠折扣:五一房产会每日推三套特价房,一口价86折优惠
巴比伦国际广场位于中华园路与黄山路的交汇处,占据昆山城南核心地段,南接城际快线和京沪铁路,与10万平米昆山大规模综合商业街比邻,周边规模化成熟社区,汇聚居住,商业超人气。周边有柏庐公园、中轴线公园和滨水公园,享受3大公园为您带来的精致完美生活。巴比伦国际广场占地10万平方米,总建筑面积近12万平方米,(拥有景观布局),该项目分期开发,项目礼聘国际著名的物业公司爱泊满担当顾问,享受国际标准的服务。
物业地址:昆山玉山镇中华园路与黄山路交汇处
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 60886
售楼地址:人民南路998号
价格:均价7100元/平方米
项目特色:景观居所,投资地产,打折优惠楼盘
青春岸线(中楠·双水湾)效果图
优惠折扣:二期全款96折,贷款97折,再减300元/㎡;一期有特价房
青春岸线(中楠·双水湾)位于昆太路与横径路交汇处,占地面积约37547平米,总建筑面积约75000平米。项目由8栋11-17层小高层组成,主力户型面积为86-95平方米。
物业地址:昆山周市镇昆太路与横径路交汇处
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 53201
售楼地址:昆太路与横径路交汇处
价格:价6000元/平方米
项目特色:特色别墅,花园洋房,打折优惠楼盘
农房·英伦尊邸效果图
农房·英伦尊邸是2010农工商房产在张浦将风景英伦全新升级,在延续英伦风格的同时在规划、建材及产品上全面提升,力图筑造昆山人居生活标杆。由别墅、花园洋房、高层组成的28万方英伦城邦原味再现中世纪英国皇室高贵、典雅的建筑风格。绝美香溪水岸配合开放式景观打造出具有农房特色的公园式景观,家是景,景既是家,将人与自然有机融合。
物业地址:昆山张浦镇港浦路与商鞅路交汇处
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52803
售楼地址:商鞅路和京东路交汇处
价格:均价11500元/平方米
项目特色:小户型,酒店式公寓,打折优惠楼盘
动态:中冶昆庭每周三、周六、周日有限量优质特惠房源推出,详询售楼处。目前在售4#楼200多套非毛坯酒店式公寓,面积46㎡、64㎡、81㎡、91㎡,均价11500元/㎡,一次性付款93折,贷款94折,得房率72%左右。2013年3月份交房。预计后续有新房源推出,具体未定。
中冶昆庭效果图
优惠折扣:全款93折,贷款94折。有限量优质特惠房源推出
中冶·昆庭是江苏省昆山市首席MVP级非毛坯酒店式公寓。项目基于昆山国际化的趋势,以低调奢华的格调彰显城市精英的品味。中冶•昆庭完美实现MVP三大标准:“Mark•核心地标级”“Value•产品高价值”“Park•户户全景观”。中冶·昆庭由世界500强公司“中冶集团”(股票代码:601618)投资开发。作为鸟巢构筑者、中冶集团凭借自身在在规划、建筑等方面的诸多先进经验,致力于将中冶昆庭打造成领衔昆山的高端国际社区。中冶·昆庭甄选城东CBD核心地段,掌控城市优势资源,东瞰340亩晨曦水上公园和夏驾河景观带,坐拥百万方高端商业,成为昆山产业核心的地标性项目。中冶·昆庭总建筑面积13万余方平方米,户型面积46㎡-112㎡。项目以国际高端商务人群需求为标准,采用国际流行的经典ART DECO风格外立面和低调奢华的非毛坯艺术风格以及国际一线装修建材品牌,引入长期服务于上海碧云国际社区的 物业提供管家服务,同时聘请日本的不动产运营商“爱泊满”为业主提供全程租赁服务,满足具有国际生活习惯的城市精英对于身份和礼遇的双重需求。中冶·昆庭贵宾专属MVP卡火爆预约中,先期办理享受多重优惠。
物业地址:昆山开发区太湖中路18号(太湖路与震川路交汇处)
房天下提供的售楼电话:0512-50178888/9999
售楼地址:太湖中路18号(太湖路与震川路交汇处)
价格:价8000元/平方米
项目特色:宜居生态地产,打折优惠楼盘
中大简界效果图
优惠折扣:小高层全款98折,贷款99折
中大简界位于昆山市中心同丰路与樾河路交汇处,占地100亩,建筑面积17万方,以住宅为主,集商业和酒店式公寓为一体的社区。距离市政府科博馆及城市生态公园1000米。社区设有3000㎡俱乐部,集独特的社区影院、SPA、棋牌桌球、健身娱乐、社区阅读室和儿童活动室、大型露天欢乐泳池、露天健身场所等于一体。
物业地址:昆山开发区同丰路与樾河路交汇处
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52804
售楼地址:同丰路与樾河路交汇处
价格:均价7600元/平方米
项目特色:宜居生态地产,投资地产,打折优惠楼盘
自由都市(乐活家园)效果图
优惠折扣:11#、12#楼和商铺购房98折优惠
自由都市(乐活家园)地处昆山市春晖路与横泾路交汇处,萧林东路以南,处于“易初爱莲”生活圈。周边配套齐全,有菜场、幼儿园、学校、银行、超市、酒店;交通便捷,11路、51路、7路、122路、12路均可到达。 项目分为两期开发,总占地约10万平方米,总建筑面积约20万平方米,规划约1800户。目前所售二期由9幢高层组成,户型有87平米两房、115平米三房、127和135平米大三房、149平米四房。另春晖路有一万方商业,面积30-1500平米。
物业地址:昆山周市镇春晖路与横泾路交汇处附近
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52651
售楼地址:周市镇春晖路与横泾路交汇处
价格:均价14500元/平方米
项目特色:景观居所,国际化社区,打折优惠楼盘
珑庭效果图
优惠折扣:全款96折,分期97折,按揭98折
珑庭项目位于昆山城南中华园路与小虞河路交汇处,总占地8.8万方,一、二期占地面积约为5.2万方,地上总建筑面积40万方,地下建筑面积3.8万方,容积率3.5,绿化率35.3%。小区3面都被景观包围,总户数为1046户,一期有514套房源,全为非毛坯房。层有24层,26层,29层,30层首。 户型全为南北通透型和动静分离型,1-6层层高3.15米,6层以上为3米层高,建筑物底座较宽所以低层次户型面积较大,面积从80多到200多都有的。90左右的两房,130左右带一半面积入户花园的3房,140左右书房送一半面积的4房主力户型,191以上拥有套房的4房,199以上拥有总统套房的3房。得房率都为83%,小区全部为人车分流的,车库有两层,共有956个车位,全为地下停车,层高为3.8米,地下一层设有其行车电动车停车位,人防设在地下二层。
物业地址:昆山玉山镇中华园路1555号
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 59151
售楼地址:中华园路与小虞河路交汇处
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城南单价4588城西5580花桥6500 昆山惊现谷底价楼盘
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