[摘要] 目前很多专家学者都在预测明年的楼市调控政策，明年楼市调控将会是怎样的？政策是趋紧还是放松？经过一年的调控，昆山的房价是否达到一个合理的水平？昆山房价还有下降的余地吗？在昆山搜房网业内峰会上，搜房网编辑采访了昆山美吉特工业品博览城策划总监屠啸忠。
2011年12月14日，由中指研究院和搜房网联合主办的2011-2012中国（昆山）房地产形势报告会在昆山瑞士大酒店举行，200多名地产大腕、业内精英齐聚一堂，共同探讨当前国内楼市政策、昆山房地产市场发展趋势。
目前很多专家学者都在预测明年的楼市调控政策，明年楼市调控将会是怎样的？政策是趋紧还是放松？经过一年的调控，昆山的房价是否达到一个合理的水平？昆山房价还有下降的余地吗？在昆山搜房网业内峰会上，搜房网编辑采访了昆山美吉特工业品博览城策划总监屠啸忠。
美吉特工业品博览城策划总监屠啸忠
搜房网：目前很多专家学者都在预测明年的楼市调控政策，在您看来明年的楼市调控会是怎样的，政策是趋紧还是放松？
屠总：国家的房地产调控政策2012年还会按今年的步骤有条不紊的进行下去，不会松，但是也不大可能出现更严格的措施，因为他需要一个消化期，所以至少到明年10月份之前，整个房地产市场都会处于严峻的状态，但也不会更严。
搜房网：日前央行上调存款准备金率，您认为这对于房地产市场来说算不算是一个好消息？
屠总：在所有严厉的调控政策下，存准率的下调只是微弱的一个小小的信息，不必计较，原则上所有的政策还会有条不紊的往下走，不会松动，这是条，第二在调控的过程中也需要去消化他，所以大家不必过于乐观，但是也不要悲观。
搜房网：贵公司在2012年将有何大的动作？
屠总：美吉特主要做城市综合体，2012年将推出一期，二期三期也将在之后陆续的推出，因为他属于商业地产，受调控的影响比较小，加上在其他城市我们也有成功的相同业态，所以比较有信心，对市场还是比较看好的。美吉特的定位是华东的绿色照明基地，也就是灯都，我们拿出30万平方米专门打造商业的氛围和配套，配套中也会有商住两用的办公住房。
搜房网2011-2012中国房地产形势报告会(昆山站)圆满落幕 直播实录
主题演讲：
搜房网新房集团常务副总经理 司智：2011-2012中国房地产市场形势分析
苏州科技学院房地产研究所所长 盛承懋教授：长三角发展带动 昆山未来房价趋涨
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季红霞:房产调控涉及民生 昆山房价已回归合理水平
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