[摘要] 目前很多专家学者都在预测明年的楼市调控政策，明年楼市调控将会是怎样的？政策是趋紧还是放松？经过一年的调控，昆山的房价是否达到一个合理的水平？昆山房价还有下降的余地吗？在昆山搜房网业内峰会上，搜房网编辑采访了象屿珑庭的营销经理吴震伟。
2011年12月14日，由中指研究院和搜房网联合主办的2011-2012中国（昆山）房地产形势报告会在昆山瑞士大酒店举行，200多名地产大腕、业内精英齐聚一堂，共同探讨当前国内楼市政策、昆山房地产市场发展趋势。
目前很多专家学者都在预测明年的楼市调控政策，明年楼市调控将会是怎样的？政策是趋紧还是放松？经过一年的调控，昆山的房价是否达到一个合理的水平？昆山房价还有下降的余地吗？在昆山搜房网业内峰会上，搜房网编辑采访了象屿珑庭的营销经理吴震伟。
象屿珑庭营销经理吴震伟
搜房网：目前很多专家学者都在预测明年的楼市调控政策，在您看来明年的楼市调控会是怎样的，政策是趋紧还是放松？
吴经理：我是认为房地产市场政策会保持这样一个温和的趋势。昆山的地理位置比较特殊，正好在上海和苏州之间，沪宁线上，区位有非常大的优势，目前价格涨幅趋缓正是房地产市场趋于理性的表现，政府希望通过平抑房价，让房地产市场能够健康有序的发展。经过政策的洗牌，昆山的房价会更加的趋于理性，之后房地产市场必然是一个逐步向上的发展过程。
搜房网：在您看来昆山的房价是不是还会上涨？
吴经理：昆山的房价是肯定还要上涨的，不管是从历史数据还是目前经济的发展情况来说，我个人认为房地产市场还是有10到15年的黄金发展周期的，只是之后会处于一个理性的发展阶段，而不是前期的暴利式的发展，政府把投机客洗牌出局，但是长期持有的、以居住目的为主的业主是不会断的。
搜房网：珑庭在昆山是属于豪宅项目，贵公司明年下一步会有何动作呢？
吴经理：从整个昆山的房地产市场发展进程来说，豪宅项目起步的比较晚，但是起点比较高，所以如果真正的定义豪宅，昆山还是比较缺乏具有典型性的代表项目，珑庭在目前的昆山市场来说属于高端产品中做的比较出色的一个。2012年会推出我们一期产品的楼王系列，下半年预计会推出二期产品，他的产品线，包括配置等方面会有一个升级。
搜房网2011-2012中国房地产形势报告会(昆山站)圆满落幕 直播实录
主题演讲：
搜房网新房集团常务副总经理 司智：2011-2012中国房地产市场形势分析
苏州科技学院房地产研究所所长 盛承懋教授：长三角发展带动 昆山未来房价趋涨
超级访谈：
季红霞:房产调控涉及民生 昆山房价已回归合理水平
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