[摘要] 有调查称，中国人买房99.9%需要依靠房贷，对于资金实力相对薄弱的初次置业者，个人首套房贷利率更是牵动着购房者的敏感神经。近来各大媒体纷纷报道北京、上海、广州等地多家银行提高个人首套房贷利率下限，而房天下的记者致电昆山各大银行后发现，原来早在不知不觉中，昆山的多家银行就已经上调了个人首套房贷利率，上
有调查称，中国人买房99.9%需要依靠房贷，而对于昆山资金实力相对薄弱的首次置业者，个人首套房贷利率更是牵动着购房者的敏感神经。近来各大媒体纷纷报道北京、上海、广州等地多家银行提高个人首套房贷利率的消息，而房天下的记者致电昆山各大银行后发现，原来早在不知不觉中，昆山的多家银行就已经在7.05%的基准利率上提高了个人首套房贷利率，上调幅度在5%到15%不等，并表示短期内不可能下调。
昆山多家银行上调个人首套房贷利率
继7月份的央行加息之后，个人首套房贷的利率就上调到7.05%。中国银行昆山分行的相关人员告诉记者，早在8月末9月初，该行的个人首套房贷利率就在基准利率的基础上上浮了10%，即基准利率的1.1倍，原来的7折利率优惠也早已取消。昆山其他银行与中国银行的情况类似，个人首套房贷利率均有不同程度的上浮，且上调时间均超过一个月，其中中国工商银行昆山分行、中国建设银行、中国农业银行这三大银行利率上调幅度，上浮5%，即基准利率的1.05倍；中信银行上浮10%，即基准利率的1.1倍；而招商银行昆山分行的动作幅度上浮15%，即基准利率的1.15倍。对于7折的利率优惠，中国工商银行昆山分行的相关人员称早已是“猴年马月”的事了。
信贷额度吃紧 昆山部分银行放贷难
早在8、9月份，昆山的多家银行就提高了个人首套房贷利率，与此同时，昆山一些银行的放贷额度也有所收紧。中信银行的相关人员表示，办理个人首套房贷的名额很紧，只有配合开发的楼盘才会放贷；首套房贷利率上浮的招商银行则表示，如果客户主动上浮到20%，则随时可以放贷。只有中国银行、中国工商银行这两家银行表示，办个人首套房贷款还是很方便的。
个人首套房贷利率上调 昆山刚需族直呼“背不起”
个人首套房贷利率的上调对昆山刚需购房者的影响巨大，以上调幅度的中国工商银行昆山分行为例，上浮5%，也就是调至基准利率的1.05倍，贷款100万20年的话，月供接近8000元，相当于加息两次，套房购房的负担继续增加。对此昆山各网友的反应不一。
毕业不久，计划在三年内买房的昆山网友还珠哥哥说，房价不断上涨，本来打算买房就负担沉重，个人首套房贷利率上调后，以后买房就更难了；网友顺顺0713说，看新闻以为房价的拐点要来了，想等等再买房，现在房价没降利率倒涨了，还是赶紧买房实在；还有网友看法不同，斛珠夫人称，首套房贷利率上调，咋一看最倒霉的是购房者，但其实可能最终买单的还是开发商，利率上调想买房的买不起，楼市持续陷入观望，开发商在资金的压力下，不得不进一步下调房价来补偿购房者的损失，从而促进成交量的上涨。
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