[摘要] 2011年已经过半，今年以来一系列调控新政的出台令楼市总体上处于一种胶着状态，开发商、购房者也都在博弈当中。房价走势再次成了人人都想破解的难题。站在年中这个时间节点，我们财经频道上海、大连、重庆、杭州等演播室的记者多路出发采访，来盘点一下各个城市楼市的现状，我们先到上海看看一线楼市的反应。
2011年已经过半，今年以来一系列调控新政的出台令楼市总体上处于一种胶着状态，开发商、购房者也都在博弈当中。房价走势再次成了人人都想破解的难题。站在年中这个时间节点，我们财经频道上海、大连、重庆、杭州等演播室的记者多路出发采访，来盘点一下各个城市楼市的现状，我们先到上海看看一线楼市的反应。
蜜月夫妻忙装修15万打造90平悉尼阳光家(组图)上海租客将免租房
北京通州新城“超浦东”梦遥僵局已破部分一线城市房价环降阴阳合同疯狂二手房退房率上升上海：刚需支撑楼市投资客绝迹看房手记：通州新通国际花园北京二手房或先燃降价战火今天上午十点记者在上海市房地产交易中心看到，前来办理过户手续以及咨询的人并不是很多。大部分窗口都显示的是关闭的状态，记者也随机采访了几名前来办理相关手续的上海市民。
上海购房者老太太：“不得不买是自己要住的。”
上海购房者中年男子说：“小换大，大换小，就这样的情况改善性需求。”
上海购房者年轻白领：“一般80--90平米二居室的房子，总价100多万吧。”
记者随后又走访了上海多家房产中介机构，中介告诉记者经过几次高密度的调控，上海二手房住宅市场目前的购买者几乎仅剩刚需和置换型需求者，纯投资客基本已经绝迹。
上海某房屋中介：现在没有投资客了基本都是自住型的刚性去求的比较多就是结婚啊自住就是这种。
业内人士认为，新政之下，投资性需求的大幅下滑明显影响了上海市场交易结构，中小户型占比开始上升。而根据2011年逐月成交单价来看，每平方米13000-17500元的楼盘为市场主流，占据总体交易量的2---3成，其中6月份这一比重达到近一年以来值，为31.36%，与年初相比增加过6个百分点。而从成交面积分布来看，70----110平方米的交易份额达到63%。
上海财经大学公共经济与管理学院教授胡怡建说：“今年（上半年）征房产税大概是7千套，（上海房产税）季度是2000套，第二季度有所增加，达到了7000套，从全年来讲大概是要达到15000套，从房产税新政的出来以后，那么从总体上来看结构性产生了一定影响，使得结构型的改善型的在增多，而投资型的，享受型的在减少。”
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