[摘要] 昆山商用物业受青睐，2011昆山春季房展会购买模具城优惠5万元！
2011昆山五一房展会于4月30日上午隆重开幕！据悉，此次房展会从30日至5月2日历时三天时间，两大展馆吸引了昆山55家楼盘和品牌房企的参与，昆山搜房网带您直击展会动向，世模投资总经理助理兼招商总监乐勇采访实录。
搜房网：在今年严厉调控的市场环境下，您对此次春季房展会有怎样的预测？
乐总：在房地产行业宏观调控持续深入、中国经济走向通胀时代的大背景下，昆山楼市其实面临着两难的抉择：通胀背景使得房地产投资需求依旧旺盛，而宏观调控对于投资的抑制作用又持续存在；昆山经济的高速增长，推动了本地需求的不断成长，而昆山城市固有的投资价值又吸引着外区域投资客户的目光。随着高铁、城际铁路和上海轻轨与昆山的对接，昆山的区位优势日益凸显，昆山房产的价格洼地有待进一步挖掘，一些投资购房者已逐步将眼观转到价格较上海低很多的昆山楼市。而在住宅楼市持续低迷的情况下，昆山商用房产倍受到投资者的青睐，昆山最近出现的多元国际模具城热销就是很好的例证。
5月份历来是昆山楼市的黄金季节，因此，作为商业地产项目的开发商，我们对参加此次春季房展仍充满信心，昆山国际模具城将以小户型产权商铺为主力户型参加此次房展，为投资者提供价位合理，稳定的商用房产投资产品。
搜房网：请您简单介绍一下项目的具体情况，如项目优势、当前的销售进度及接下来推盘计划。
乐总：昆山国际模具城项目位于昆山高新区北门路3888号，属昆山城北区域，作为一个模具及工业品专业市场项目，其所在的昆山模具产业基地为项目运营提供了强大的产业支撑。
昆山国际模具城一期、二期共计11万平方米已全部建成，其中一期5.2万平方米已经全部售罄，200多户企业及商户已经全部开业，运营状况良好，其房产显著。二期模具及加工、五金及机电、工业原材料三大专业市场共计5.8万平方米，入驻企业及商户已超过200家，开业率100%，目前租售势头正旺。
目前，昆山国际模具城根据市场特点，推出小户型为主的产权商铺，具有投资成本低，投资回报高，潜力大的特点，同时建设银行昆山支行为购房者提供5成10年按揭贷款，且不受限购限贷政策的限制。世模投资有限公司作为专业市场运营商，为购房者提供3年统一运营及8%年回报，投资高，投资长期稳定。
昆山国际模具城一期、二期市场已经日渐兴旺，今年还将启动三期项目的建设，模具城的规模效应和市场集聚效应将进一步显现。
多元集团作为工业品市场连锁运营商，其在上海投资运营的上海多元工贸城将与昆山国际模具城联袂参加此次昆山房展，上海多元工贸城位于上海奉贤区南桥新城地区，已建成17万平方米，其招商工作已于去年年末启动，100多家企业而引进签约入驻，项目商业房产即将启动销售。
搜房网：贵公司项目参加此次房展会会有哪些优惠政策回馈购房者？
乐总：在此次展会期间，昆山国际模具城推出《迎“五一”，精选房源，限期优惠大放送》活动，部分房源特价优惠，展会期间认购特价房源的，在支付房屋定金时，当场给予购房总价5万元优惠。
搜房网：三月昆山楼市成色不足，在四月上旬表现依然很淡，您如何看待当前昆山楼市及未来走势？
乐总：从三、四月份的昆山楼市表现来看，2011年的昆山楼市仍然会有所起伏，但商用房产市场肯定会一路飘红的。我们所希望看到的良性走势将是：满足本地居住需求的产品价格保持平稳，而具备投资价值的产品能够在充分的市场化规律下保持供求平衡。一味的期望昆山楼市价格继续大幅调整显然是不切实际之想，而一味的期望昆山楼市继续高歌猛进同样也是天方夜谭。冷静的看待楼市冷暖，合理的进行投资及购买决策，是每个市场参与者所应该抱有的态度。我们对2011年的昆山楼市保持乐观，但我们冷静的采取合适的市场参与策略，提供昆山国际模具城、上海多元工贸城这类投资成本低，投资回报高，投资稳的产品，希望能和每个市场参与者在楼市的投资中取得共赢！
搜房网：为了激活市场，搜房网正在轰轰烈烈开展一场放心房活动，吸纳更多的楼盘承诺给购房者提供性价比的放心房源，您对此活动有何看法？
乐总：搜房网放心房活动的亮点是保护购房者的权益。作为专业、诚信、有责任感的开发商都应该支持这项活动，加入这个行列，让购房者买到“质量放心”、“价格放心”、“证件齐全”的商品房子。多元集团•世模投资有限公司作为产业地产、商住地产、旅游地产的专业房地产开发企业，将鼎立支持这个活动。同时我们希望“放心房”活动能通过搜房网这个全球的房产服务平台，将有专业开发、诚信经营的理念传达给每一个市场参与者，让购房者放心购房，让楼市告别虚假，让交易更加规范透明。感谢搜房网发起的这项活动，为开发商和购房者之间架起了一座放心之桥。
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