史上最强10大烂尾楼 看《大腕》台词原型建筑

房天下综合整理  2011-04-20 08:01

[摘要] 史上最强的10大烂尾楼 《大腕》台词原型建筑也在其中(图)每个楼盘背后都有一段历史，或喜或悲，如同人生对于房地产这个只属于富人“玩”的游戏，人们的关注大多集中在游戏的胜利者，“成王败寇”现象没有例外地贯穿在地产名利场上。

史上最强10大烂尾楼 看《大腕》台词原型建筑

1、银都中心：最有希望翻盘的烂尾楼

传奇色彩：★★★

前世故事：

银都中心历史很悠久，是1992年赴港招商的北京地产综合体。1995年前，由北京银都房地产公司开发的银都中心就已经开工建设，并开始对外宣传。2001年左右，银都中心已经搁置了三四年，被当时的媒体列入北京著名的“烂尾楼”行列，有消息说是投资方资金出现问题。期间，一度传出已经封顶的4座现房即将开始销售、邓智仁接手销售策划的消息，但半年后依然没有动静。因为多年沉寂，银都中心被一些网友戏称为“鬼楼”。

今生故事：

“沉沦”多年的银都中心于2004年获得新生。开发商依旧是银都房地产公司，但项目名字已经变更为枫蓝国际中心。据开发商透露，枫蓝国际中心获得了新的境外投资者的资金注入，同时提出一个新的项目主题：亚洲首席休闲商务港。枫蓝国际中心总建筑面积超过21万平方米，由非毛坯公寓、5A级写字楼、商业群楼组成，也被部分业界人士推选为2004年北京引人注目的写字楼项目之一。非毛坯公寓于2004年8月开盘，多为由大户型分割改造出来的中小户型，开盘价为8800元左右，发售当日推出56套房子即被抢购一空，客户追捧颇为热烈。

拍案惊奇：

香港人邓智仁跟“烂尾楼”的缘分不浅，玫瑰园的老板曾经是他，中国商城也出现过他的影子。而银都中心他也曾经介入过，当时风传邓智仁还融资上亿元的资金，但不久就没了下文。

点评：十多年的波折，今日终于摆脱了“烂尾楼”的阴影，可喜可贺。事实上，早在三四年前银都中心就被圈内人认为是当时北京最有希望翻盘的“烂尾楼”。 

2、中国商城：娱乐色彩的烂尾楼

传奇色彩：★★★★

前世故事：

中国商城(下称商城)过去曾经是炙手可热的风云项目，它是1994年北京市政府赴美招商的项目之一。2000年2月，商城一期工程栋楼售出90%，8月份售出第二栋楼85%，从销售期到回款期只用了不到10个月时间。

但不久后，由于种种原因，商城的交楼时间延期，另外业主发现装修与原先承诺的不符，期间还出现开发商打人的“流血事件”。因此，业主和开发商之间一直存在种种纠葛，项目也随之停工停售,不少业主要求退房。开发商官司缠身，与业主、银行、建筑公司等方面产生的债务总计达3.6亿元，2002年7月，法院终于宣布商城一期68套价值5000万元的房产被冻结。至此，商城陷入了“烂尾”困境，项目本身也成为北京房地产界的反面教材，各媒体均对此大书特书。

今生故事：

几经周折，北京魏公元鼎房地产开发集团全面接手商城，首先投入3.5亿元解决了商城的债务和纠纷等历史遗留问题，再投入9000万元用于一期项目的装修，并进行专业改造,升级为高档公寓.

经过新开发商两年的努力,再凭借商城优越的地理优势———与CCTV新址而居，属于CBD核心地段,商城终于枯木逢春,销售状况不错.

拍案惊奇：

一、现代城有几名销售副总监带领不少销售员集体跳槽到商城，据说是商城总顾问邓智仁一手“策反”的，此举令潘石屹一度陷入困境。

二、有一次，数十名业主与商城前任老总苏信曾商讨如何支付违约金的问题，由于人声嘈杂，双方发言时都使用扩音喇叭，坐在前排的“主谈者”还不时掏出哨子制止四周的讨论声。

三、潘石屹有一次和苏信曾吃上海菜，潘表示愿意接手商城，苏最后婉拒了，听说心情复杂，不知道跟当初商城与现代城闹得水火不容的跳槽风波有没有关系？

点评：北京楼市有句名言，“没有烂尾的楼盘，只有烂尾的公司”，用这句话来形容商城当然不尽准确，就好像我们不能因为曹操兵败赤壁就否认他的能力一样。但商城以它优越的地理位置，确实不应该长期成为烂尾楼。 

3、和乔丽晶：贵族气质的烂尾楼

传奇色彩：★★★★

前世故事:

和乔丽晶曾经烂尾三年，原因一直不为外人知晓，直到销售势头好转才有内部人员披露烂尾原因。和乔丽晶在1997年前后曾经推出预售，但每平方米2000美金的期房没有被市场接受，当年只售出大约20余套房，导致某些公司高层下台。后来经过仔细的市场调研，以及重新策划包装，同时进入现房发售阶段，才起死回生。

今生故事:

和乔丽晶已经是一个高档项目了，电影《大腕》中李诚儒那段经典台词就是以和乔丽晶作为素材的。和乔丽晶在外立面设计、建筑设计上，都下了很大功夫，但最引人入胜的还数提出“英式管家”的物业管理理念，用和乔丽晶的业务总监、台湾人杨震宇的话来说，就是“我们实际上在卖一种贵族文化，让等量齐观的人聚集在一起。”和乔丽晶售价是每平方米2000美金，卖得很好，开发商紧接着开发了项目二期“东方之子”，价格也提高到3000美元/平方米。

在东方之子高达21层的公寓中，因为买家大多是双户购买，仅入住数十户，和乔丽晶有位业主描述自己的舒服感受：“我几乎没有在电梯内碰到过人。”

拍案惊奇:

一、据称有开发商分析道,“和乔丽晶复制的是法国利兹饭店的外型，戴安娜就是从那里面出来后，遇车祸而身亡的。”但和乔丽晶的业务总监杨震宇并不承认和乔丽晶是利兹饭店的“中国版本”，主要理由是“我们的窗户不可能像法国那么窄那么高”。

二、二期项目东方之子的邀请函装在一个价值1000元的工艺品中，如果受邀人士来看房，东方之子会全区封馆，据开发商的说法，“3个只供您和您的家人专属供赏”，所有的员工只为“您和您的家人”服务，保证了隐私性、安全性和尊贵性。

点评：从三年烂尾到大放异彩,和乔丽晶施展“乾坤大挪移”的第七层心法,既救活了自己,也给房地产教科书留下了“英式管家”这一成功案例。

4、森豪公寓：虚假按揭金额的烂尾楼

传奇色彩：★★★

前世故事：

森豪公寓位于北京市朝阳门桥西，地处东二环内，本是黄金之地。但这个外销楼盘在进行到装修阶段时，完全停顿下来，到2005年为止已沉寂三年，成了一个真正的烂尾楼盘。而据知情人士回忆，该楼盘其实1997年左右即开始宣传，1999年左右已经封顶。如今路过北京市朝阳门西侧，仍然能看到森豪公寓“烂”在那里。

2002年9月，中国银行北京分行在内部稽核时，发现“森豪公寓”的开发商北京华运达房地产公司，以员工名义，通过虚构房屋买卖合同、提供虚假收入证明套取按揭贷款及重复按揭贷款，并将按揭得到的资金转移，致使该项目停工，形成烂尾工程。经查明，从2000年12月至2002年6月，北京华运达房地产公司共计从中行北京分行申请按揭贷款199笔，涉及公寓273套，形成风险金额64494万元。

这起利用个人按揭贷款的骗贷大案，牵涉到以下几名人物：北京华运达的董事长、香港商人邹庆，中行北京分行零售业务处副处长徐维联，以及两家律师事务所的负责人孔卫东和战军是。据报载，徐维联曾得到华远达公司的好处费800多万元。他这种行为是受贿，还是合伙诈骗，检察机关尚未有定论。

今生故事：

现在正处于水深火热的森豪公寓还在地狱中苦苦煎熬，等待有人慧眼识珠，让其早日“超生”。

拍案惊奇：

在北京房地产界，邹庆和他的华运达公司都没什么名声，此前华运达在北京也没有开发过其他项目。有业内人士根据其骗贷手法，推断华运达房地产公司是一家项目制公司，专为运作森豪公寓项目而成立。当时，森豪公寓对外销售价格为2500美元／平方米，由中国银行提供七成20年按揭。

点评：凤凰涅磐而重生，森豪涅磐能重生吗？不知道有谁会来拯救处在的森豪？这是让很多人关心的问题。 

5、上海环球金融中心：世界的烂尾楼

传奇色彩：★★★★☆

前世故事：

上海环球金融中心是个完全日资的项目，注册资金为2.13亿美元。股东有两家，其中森海外株式会社出资128亿日元，拥有51.2%股权，另一家为“上海环球金融中心投资株式会社”，由日本多家企业联合组建的株式会社出资122亿日元，占48.8%的股份。

上海环球金融中心曾被戏称为“世界烂尾楼”。1997年8月该楼工程奠基，原设计高度466米，后来设计变更为101层、492米，因为1997年亚洲金融危机，工程停工达7年之久。2003年2月曾短暂复工，不久再次停工。

今生故事：

2005年2月左右，上海环球金融中心2.8万立方米塔楼底板混凝土浇捣基本完成。这意味着该工程全面开工，预计工程2007年年底竣工。

拍案惊奇：

2004年年初，开发商很可能是为了争夺世界高楼称号，把设计高度从466米增加到492米，造价也从750亿日元飙升至1050亿日元。此外设计者在大楼顶端设计了一个直径达50米的“圆洞”，但有人反映远远地看很像日本的，因而上海方面与日方重新达成对设计方案的修改。

点评：在西方发达国家的高楼建设越来越少的趋势下，我国似乎却反其道而行之，到底是好还是不好呢？

6、玫瑰园：最有传奇色彩的烂尾楼

传奇色彩：★★★★★

前世故事：

北京玫瑰园原由刘常明的香港飞达公司跟昌平县房地产开发总公司合资开发，是北京市政府1992年赴港招商项目之一。1992年前后，邓智仁从香港到北京，和刘常明合作，以投资的形式购买了北京玫瑰园(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)2万多平方米的别墅，并借此成为该项目的销售总代理。邓智仁用1000万港元在香港做策划推广，使玫瑰园一度卖得很火，刚开盘即销售80套。

但由于刘常明将开发资金挪作他用，且恰好碰上国家实行宏观调控，导致项目进展缓慢。同时，有关部门发现玫瑰园别墅手续不全，是不合法的项目。为了救活玫瑰园，邓智仁从代理的身份走向开发的前台，几经折腾后，邓智仁耗尽资金依然无力回天。玫瑰园也被香港人陆苍以象征性的价格收购，但也没能让玫瑰园起死回生，最终破产清算。

经法院认定，玫瑰园的债主共105个，债务总额达10亿元之巨，而其评估价仅为5.99亿元，严重资不抵债。1999年7月16日，玫瑰园别墅在京公开拍卖。

今生故事：

在1999年7月的拍卖中，玫瑰园的大债主之一、山东包工头梁希森以3.98亿元的价格成为玫瑰园新主人。在1990年代中期，梁希森就曾经垫资为玫瑰园装修了186套别墅，但工程款一直被拖欠着。

2000年6月10日玫瑰园以崭新面貌重新开园。此前，梁希森接手后件事是办好产权手续，第二件事是一口气拆了一百多栋已建成的别墅，腾出空地建花园，降低别墅密度，同时做好业主的安抚工作。

所以，玫瑰园其后迅速，得到了买家的热烈追捧，也成为了北京高档别墅的代表。其中玫瑰园三期258号别墅成交价达3750万元人民币，在当时北京别墅市场上创下一个纪录，引起极大轰动。据说，玫瑰园还打算在项目四期全力打造出一个价格为1.6亿元的超级楼王，并让其成为北京别墅的标杆。

拍案惊奇：

一代怪才邓智仁深陷玫瑰园，焦头烂额，在纠缠多年之后终于决心脱身出来，于是转让给香港人陆苍，其转让条件看似非常不可思议：替邓智仁还清数百万港币欠款并送给邓智仁5套别墅，邓智仁就将一座玫瑰园及北京利达行公司白送给了陆苍，当然这里面包括有玫瑰园欠下6.5亿元债务。

点评：玫瑰园的风雨十年颇有些惊心动魄，它让邓智仁苦心经营的、号称香港代理行的利达行公司彻底完蛋，邓智仁虽然日后还重出江湖，但没能力再发动大战争了。而据说目不识丁的山东包工头梁希森，却凭借操盘玫瑰园成为业界瞩目的明星老板。这中间的奥妙，到底是人算不如天算呢，还是事在人为？也许没人说得清。只是对邓、梁二人来说，败也玫瑰园，成也玫瑰园。

7、中宇大厦：北京烂尾楼

传奇色彩：★★★☆

前世故事：

北京市朝阳区三里屯是高级写字楼聚集区，然而在这里却有一座31层高的烂尾楼，它也被广泛认为是北京烂尾楼。这座大楼原名银企大厦，后改名为中宇大厦，占地面积7000平方米，建筑面积52140平方米，楼高106米，于1997年动工，在完成主体结构并封顶之后的七年时间里，由于种种原因一直停工。

据调查，这栋大楼是由银企房地产公司从海南省一家国有投资公司以及其他公司借款8000万元建造的。后来由于大楼投资方经营出现问题，后续资金无法跟上，再加上近几年，所有与这个大楼合作的公司都希望捞一把就走，所以大楼停工至今。

有报道称，在大厦建设初期，由于操作不规范，先后有几千万元国有资产投入了大厦，可这笔账却没有按常规记在银企房地产公司名下，买卖的股权并没有体现大厦这部分的价值，这意味着在股权转卖的背后，还有着涉嫌国有资产流失的故事，详情暂时还不得而知。

今生故事：

至今仍未峻工，依旧矗立在闹市中，与周边环境极不和谐，不知今后谁来赏识？

拍案惊奇：

2003年下半年，在很短的几个月时间里，公司的法定代表人就换了三人，速度之快令人瞠目结舌。

点评：“水”很深，各种纠纷错综复杂，看个热闹吧。 

8、温州中银大厦：最“腐败”的烂尾楼

传奇色彩：★★★★☆

前世故事：

1995年中旬，中国银行温州分行投资3500万元，开工建造中银大厦。1997年大楼封顶，但直到2004年仍然破败不堪地“站”在那里。期间，经国家有关质量检查部门的多次检测，认定大楼主体工程及地下基础工程均不合格。

这是温州最出名的一栋烂尾楼，共22层，高93米，占地面积达5000多平方米。当时有报道称：大楼主体工程现场一片萧条，在大楼的墙壁和立柱上，醒目的缝隙比比皆是，墙体外面，钢筋裸露；大楼的承重墙，出现了沉陷现象。据说该大厦的不合格程度达到75%。

当然，人们对该楼记忆最深刻的还是它的“腐败楼”称号，由这栋楼带出了温州金融系统有史以来的一桩腐败案，涉案金额3000多万元，涉案人员43名。

今生故事：

温州市政府根据专家组的建议，对该楼实施定向爆破拆除。2004年5月18日清晨，在5声震耳的闷响之后，温州中银大厦在几秒钟里灰飞烟灭。

拍案惊奇：

风传没有谁为这个存在严重质量问题的大楼承担责任，承建人、中介人、决策者不是保外就医就是取保候审。作为决策者的中行温州分行行长倒是被判13年有期徒刑，但那是因为涉嫌受贿，似乎跟中银大厦没什么直接联系。

点评：其实这个事情真的没有什么好点评的，大家都心知肚明。

9、中诚广场：广州烂尾楼

传奇色彩：★★★

前世故事：

中诚广场是广州当年的烂尾楼,高51层，分A、B两塔，总建筑面积达23万平方米，规划有600多个停车位。1992年动工，1993年开始卖楼花，当时每平方米售价达到3万港元左右的天价。中诚广场受亚洲金融风暴影响，在1998年停工烂尾。其时，外墙大概只完成了8成，部分外立面挂上了玻璃幕墻。据说中诚广场的债务纠纷错综复杂,涉及300多宗债务官司。

今生故事:

2002年10月，广州中院为保护债权人的合法权益开始介入项目的盘活工作。北京金贸国际投资公司和广州骏鹏置业公司以9.24亿元成功收购了中诚广场约16.5万平方米的面积。用某媒体说法：自此，这座烂尾多年、曾一度险遭拍卖命运的广州烂尾楼终于以“体面”的形式重获新生。

拍案惊奇:

10多年前耗资300万美元的设计在今天依然没有落伍。内部建筑宽敞大气，大堂高近20米，净层高为3.45米，此外大堂的采光井、环行车道、顶楼停机坪等设计都可以让中诚广场现在仍然能在广州高档写字楼中占据一席之地。

点评：在高手眼中，没有所谓的烂尾楼，只要有机会，再“烂尾”的楼盘照样是香饽饽。

10、巨人大厦：最“头脑发热”的烂尾楼

传奇色彩：★★★★★

前世故事：

在上海环球金融中心成为烂尾楼之前，中国最著名的烂尾楼就是珠海的巨人大厦，它的著名之处在于拖垮了史玉柱领导下的巨人集团。

1994年，处于事业巅峰的史玉柱决定建造巨人大厦。当时巨人集团的资产规模已 过亿元，其中流动资金数百万元。最初的计划是造18层公司自用的楼，并没有涉足房地产的计划，但后来设计更改为造70层的楼。

1996年，巨人大厦资金告急，史玉柱把保健品方面的全部资金都调往巨人大厦，而保健品业务则由于“失血”过多，几乎被拖垮了。但直到1997年，巨人大厦还是没能按期完工，已购楼花者天天上门催要退款，媒体也用地毯式的方法报道巨人财务危机。接下去没多久，只建到地面三层的巨人大厦停工，史玉柱也“人间蒸发”。

后来，复出的史玉柱在接受采访时回忆，当时建巨人大厦的行为“哪儿像是办企业的人做的？更像是幼儿园一群人在那里拍板。”

今生故事：

据说2000年左右有神秘人接手，但巨人大厦现在似乎还在原地“烂尾”。

拍案惊奇：

据当年的媒体报道，1994年底左右，一位领导到“巨人”视察。当他被引到巨人大厦工地参观时，“四周顾盼、兴致高涨”(当时某媒体语)地对史玉柱说：“这座楼的位置很好，为什么不盖得更高一点？”就是这句话，让巨人大厦不断加高，从18层到38层，接着又分别经历54层、64层、70层的设计变更，设计投资从2亿增加到12亿。

点评：头脑发热之下，真是“人有多大胆，楼有多高层”。 

阿布扎比百亿美金援迪拜 烂尾楼套牢众明星(图)

据新华社电阿拉伯联合酋长国迪拜酋长国昨天宣布，阿联酋的酋长国阿布扎比决定出资100亿美元，帮助迪拜渡过债务危机。阿布扎比的这一做法大振市场信心。迪拜股市昨天开市涨幅超过10％，收市涨10.37％。

燃眉之急

迪拜财政委员会主席谢赫艾哈迈德·本·赛义德·马克图姆发表声明说：“阿布扎比政府同意向迪拜金融支持基金提供100亿美元资金，用于偿还迪拜世界一系列即将到期的债务。”

迪拜政府计划从100亿美元援助资金中划拨41亿美元，用于偿付迪拜世界集团旗下纳希勒房地产公司14日到期的债务。剩余部分资金将用来帮助迪拜世界集团支付债务利息和相关运作费用，前提条件是该集团能够成功说服债权人同意将260亿美元债务推延至2010年4月30日偿还。

剩余资金将用于偿付欠贸易债权人和工程承包商的债务。公司定于近期与受影响的承包商开始谈判。

好于预期

尽管外界普遍相信阿布扎比有能力出手搭救迪拜，但阿布扎比迟迟未作表态。

对于阿布扎比终于出手的决定，沙特阿拉伯法国银行—农业信贷集团首席经济分析师约翰·斯法基阿纳基斯认为，这一举措会有力提振市场信心，但需要时间观察它到底会产生什么影响。

他说，阿布扎比这样做也是无奈之举，因为如果它不救迪拜，整个阿联酋可能面临风险。

迪拜豪华公寓将降价50%

其实迪拜近来已有迹象显示财政不稳。从年初就开始停工的千米高准世界摩天大楼,到棕榈岛项目都面临烂尾危机,岛上两千栋别墅豪宅曾在一个月内售空,但如今包括明星布拉德·皮特、贝克汉姆夫妇以及曼联前锋欧文都收楼无期。迪拜楼市在过去一年暴降五成,不过切尔西球队的乔科尔倒是及时把楼卖掉,算是走运了。有报道指,当地至少有400多个工程被迫取消,涉及款项超过3000亿美元。

丢弃豪车,逃离迪拜

5年前,迪拜酋长启动将迪拜转变为商业和旅游港口的雄伟计划。此后迪拜的经济一度以两位数的速度迅速增长,每天都有数以千计的西方人涌入迪拜。然而时过境迁,现在的西方人正在不惜丢弃豪车也要逃离迪拜。

年初迪拜警方在迪拜国际机场门口发现的弃车累计多达3000余辆。时一天就有24辆汽车被遗弃。这些被遗弃的轿车大多为排量极大的豪华四驱越野车。

据悉,在迪拜许多人投资房地产并维持一种他们不能负担的生活方式。当经济不景气时,才发现自己已负债累累。但当地对于拖欠债务的惩罚非常严厉,仅仅是拒付支票的惩罚就足以坐牢。目前,警察已向这些弃车的人签发了逮捕令,一旦他们回到迪拜,将在机场被逮捕。

另有消息称,2009年迪拜人口数量将下降8%,迪拜每天有1500张签证被注销;62%的房产为外国人所拥有,预计将贬值60%;在棕榈岛的豪华公寓将降价50%;阿联酋的外国人在奢侈品方面的消费将降低25%。

烂尾楼套牢明星

除各国金融机构和股市外,直接遭受到迪拜危机影响的还有那些在迪拜购买豪宅的明星们。当迪拜酋长穆罕默德将海上城市“人工棕榈岛”、世界上最豪华的七星级酒店“迪拜帆船大酒店”(又称阿拉伯塔)、世界高塔“迪拜塔”、以及“世界地图岛”的规划宣布后,迪拜俨然成为奢华之都,一时引无数富豪名流砸钱买楼。

从披露的信息看,球星贝克汉姆、好莱坞男星布拉德·皮特夫妇、足球名将迈克尔·欧文、乔·科尔、大卫·詹姆斯以及基隆·代尔等,都在人工棕榈岛上买房安家。据称,棕榈岛豪宅极尽奢华且非常抢手,2002年2000套豪宅一经推出,一个月内就被卖光。

不过除了乔·科尔去年夏天,卖楼大赚离场外,这些明星买主均被“套牢”。

随着迪拜房地产的萎靡,迪拜竞赛和迪拜世界锦标赛的背后支持者“休闲集团”也陷入财务危机之中。据英国媒体报道,迪拜将近2000亿英镑的房地产项目已经下马,无数的高尔夫球场被迫停工或停止了日常维护,在世界上最富裕的地方,高尔夫运动被拖入了深渊。

此外,众所 的F1阿布扎比站,这个距迪拜仅有两的地方同样面临地产萎缩的问题,加上著名的迪拜赛马会、网球赛甚至是拿下曼城俱乐部的中东财团,都可能因为迪拜危机而受到牵连。

高尔夫明星伍兹在迪拜设计修建的“老虎伍兹迪拜”高尔夫工程已暂停施工,在设计修建之初伍兹以2500万美元的设计费入股。这个球场是大型主题公园“迪拜乐园”的一部分,类似于迪士尼乐园。

去年,贝克汉姆在迪拜买了一座800万英镑的海边别墅,目前贝克汉姆拟将其以400万美元出手。今年1月,还斥1200万美元左右在迪拜塔里购置了一间200平方米的豪华套房,现在至少贬值一半。

在迪拜有以网球名将鲍里斯·贝克尔冠名的大楼,位于迪拜商业区中心位置,楼高19层,而据日前的市场评估,该幢大楼现在就值当时买价的一半,贝克尔当初的2000多万美元投资在过去一年中狂降五成。

迪拜阿玛尼酒店:探秘世界最奢华建筑(组图)

据位于意大利的阿玛尼时装店发言人VivianaGiussani说，原定于今年9月正式开业的迪拜阿玛尼酒店(Dubai Armani Hotel)已决定将开业时间延迟到2009年底。Giussani还表示，迪拜阿玛尼酒店延迟开业的决定与延迟本身无关，酒店也未出现任何问题。但究竟是何缘由，目前并未揭晓。

该酒店占据了世界上的大楼的一到八层以及第38至39层。该项目是设计师Giorgio Armani与Emaar 房产公司合作的项目之一，Giorgio设计师亲自设计了这其中的160间客房。这里同时还将开设一个称作阿玛尼Spa的夜总会，以及阿玛尼道奇糖果店(Armani Dolci Confectionery store)和阿玛尼商业街。

阿玛尼酒店及度假村(Armani Hotels &Resorts)是Giorgio Armani S.p.A.与Emaar 房产公司2005年签订的合作项目，计划在环球各大著名城市和渡假胜地发展、拥有和营运一系列高级酒店、度假酒店及豪华住宅。根据这项协议，合作双方将于未来十年开设七家豪华酒店及三个度假村项目。

家酒店就是上面提到的迪拜阿玛尼酒店，坐落于世界建筑物迪拜塔，现已订于2009年底开业。新酒店共有160间客房及套房、多间餐厅及水疗中心，占地逾40,000平方米。除了Armani Hotel Dubai，杜拜塔还将入驻144个由Giorgio Armani设计的豪华住宅，室内装潢选用特别设计的Armani/Casa美居系列精品。

迪拜塔位于迪拜市内占地500亩的新小区Downtown Burj Dubai，是该区的闪亮地标，同区并有Dubai Mall购物中心。继迪拜阿玛尼酒店(Armani Hotel Dubai)开业之后，米兰阿玛尼酒店(Armani Hotel Milano)也将于2010年开业。据悉，阿玛尼度假酒店(Armani Resort)稍后将在玛拉克盛大开幕。

巨资造高

“迪拜塔”始建于2004年，计划将于2008年底竣工，2009年9月正式对外开放。光是大厦本身的修建就耗资至少10亿美元，还不包括其内部大型购物中心、湖泊和稍矮的塔楼群的修筑费用。为了修建“迪拜塔”，共调用了大约4000名工人和100台起重机。建成之后，它不仅是世界高楼，还是世界高建筑。而目前的世界高建筑为553米高的加拿大多伦多市电视台。

但是“迪拜塔”最终究竟有多高一直是高度机密，一方面是因为开发商担心会有竞争对手将这个“独立建筑物”的名头抢走，另外，修筑更高楼层的技术也许到了2008年就已成熟了。

因此，作为开发商，迪拜的地产开发公司艾马尔地产仅向外透露说，大厦将在建至700米以上的某处时停止，而其最终高度据称将达到818米。

据报道，建成后的“迪拜塔”将超过160层，且拥有56部电梯，速度达每秒18米，那将是世界速度最快且运行距离最长的电梯。“这一设计将触及技术所能达到的巅峰，在此之前没有一座建筑能修那么高。人们不得不开发能适应这种高度的新型电梯。”艾尔马地产公司的销售经理纳曼·阿塔拉说。

阿玛尼操刀

“迪拜塔”内的其他设施如豪华公寓、服装专卖店、游泳池、温泉会所、高级个人商务套房以及位于124层可以俯瞰整个迪拜的观景平台等也都一应俱全，而意大利时尚设计师乔治·阿玛尼也将在大厦内建起家阿玛尼酒店。此酒店将成为阿玛尼酒店全球连锁的旗舰店，内部所有的装潢、家具设计全部遵循阿玛尼品牌的风格。

阿玛尼酒店内包括有175间贵宾间和套房，除此之外还有餐厅、温泉等，占地共达4万平方米。在酒店的旁边还有144座豪华的住宅式公寓，从家具到所有其它产品的设计也都由阿玛尼亲自操刀。

对热爱阿玛尼品牌和设计的人来说，能够到“迪拜塔”里的阿玛尼酒店住一晚是一件多么激动人心的事啊！

渴望成为中东地标

长久以来，迪拜一直是海湾地区新兴城市和经济腾飞的代表。在过去一个世纪里，北美和亚洲一些城市先后经历了经济繁荣，而21世纪中东经济发展热门的海湾地区，也正急于向全世界展示其成功和活力。摩天大楼就是其展现方式之一。

艾马尔地产公司的项目经理格雷格·桑表示，“迪拜塔”是迪拜成为世界之城的一个标志。艾马尔公司的首席执行官穆罕默德·阿里·阿拉巴也表示，“迪拜塔”将成为由钢筋水泥和玻璃建造起来的一项建筑和工程学的杰作，“迪拜拒绝平凡，渴望建造一座世界的地标性建筑，这将是人类一项无与伦比的伟大成就”。

在“迪拜塔”之前的世界著名高楼包括纽约的帝国大厦（381米）、上海的金贸大厦（421米）、芝加哥的希尔斯大厦（442米）和马来西亚吉隆坡的双子塔（452米）等。“迪拜塔”的建成将使中东重新拥有世界的建筑物。在1889年法国巴黎埃菲尔铁塔建成之前，建于公元前2500年的埃及吉萨大金字塔一直保持着世界建筑物的纪录。

三天就能建一层楼

“迪拜塔”位于阿联酋第二大城市迪拜的中心城区，其周围约200公顷的开发地段价值超过200亿美元。各方通力合作之下，工程的速度惊人，三天就可建一层。据称，塔尖部分约有174米，但是格雷格·桑也表示，“迪拜塔”不可能永远占有世界的位置。他说：“事实上今后总会有人建造出更高的大楼，但是在它建成的五年内，一些世界工程计划都还不会开工。”

据报道，开发公司很有信心让“迪拜塔”满足建筑的全部四项标准，这个标准是由总部设于芝加哥的一家高层建筑和城市建设委员会制定的。这些评价标准包括：建筑体结构高度、占用楼层、屋顶构架高度以及建筑物尖塔、天线和旗杆高度。 

国际合作的“混血儿”

到目前为止，这项“杰作”仍被棕褐色的混凝土结构包围，玻璃窗户和钢筋还没有修建上。吊着钢桁的支架的起重机仍在忙碌工作中。

“迪拜塔”建设者说，虽然大厦位于阿拉伯半岛，却是国际合作的产物，众多建筑方中只有一家来自迪拜。建筑师和工程师是美国人，主要建筑承包商来自韩国。安全顾问是澳大利亚人，而低层内部装修则交给了新加坡公司。此外，还有4000名印度劳工在工地上奔波。他们分三班昼夜不停工作，还要忍受迪拜夏季闷热的天气。

“迪拜塔”是由美国一家顾问公司设计的，基座周围采用了富有伊斯兰建筑风格的几何图形———六瓣的沙漠之花。这些设计方案展示了一种具有挑战性的单式结构，由联为一体的管状多塔组成，具有太空时代风格的外形。这种形象曾在70年代常见的具有新世纪音乐风格的专辑封面上出现过。“迪拜塔”的整个建筑外墙将使用玻璃8.3万平方米，金属2.7万平方米，总共相当于17个足球场。建成后的“迪拜塔”在距大厦95公里外的地方就可以看见。

吸引游客拓展旅游业

20世纪50年代，迪拜还是阿拉伯湾一个朴素的海滨小镇，到了90年代以后，迪拜发生了脱胎换骨的变化。鳞次栉比的摩天大楼在霍尔河畔奇迹般地崛起，让人感觉仿佛到了纽约一般。

像其它中东城市一样，迪拜因石油而富庶。但对一个雄心勃勃想在新世纪大展身手的新兴城市来说，石油当然不是全部。它打开了大门，大力发展旅游业。由于拥有高素质的环境以及丰富多彩的文化（因为80%的人口是外国人的缘故），到迪拜的旅游者以模特、艺术家、商人等高收入阶层居多。

迪拜在2004年间接待了超过540万名游客，比2003年上涨了9%，到2010年，预计游客数字将增长3倍。因此，修建这样一座世界上的酒店，一方面是吸引更多的观光客，另一方面也可以容纳来自世界各地日益增长的游客。

迪拜七星级酒店

知道全世界最华丽的酒店在哪里吗？知道全世界曾经的酒店在哪里吗？这两个问题其实只有一个答案：在迪拜。它就是迪拜的伯瓷酒店，人们口中的帆船酒店。

伯瓷酒店的豪华程度令人叹为观止，它是目前为止世界上的一家七星级的酒店。酒店建在海滨的一个人工岛上，是一个帆船形的塔状建筑，一共有56层，321米高，由英国设计师设计。伯瓷酒店内部更是极尽奢华之能事，触目皆金，连门把、厕所的水管，甚至是一张便条纸都布满黄金。

25楼及以上的皇家套房搜罗了来自世界各地的摆设，如同皇宫一样气派，私家电梯、私家电影院、旋转睡床、阿拉伯式会客室，甚至衣帽间的面积都比一般酒店的房间大。浴室里的所有卫浴用具都是爱马仕的牌子。已故时装设计师范思哲也曾对此赞不绝口。

世界最奢华酒店

2007年7月1日，一座由世界酒店品牌“丽兹·卡尔顿集团”斥资打造的超豪华酒店在俄罗斯莫斯科红场附近正式开张。这座酒店堪称“世界最奢华的酒店”，总统套房一晚上的价格竟然高达人民币12.2万元，最普通的房间也要8000元人民币。

这座酒店位于克里姆林宫附近特沃斯卡亚大街上。整个酒店共有12层、334个房间，总建造费用高达3.5亿美元。酒店大堂按照俄罗斯帝国时代的洛可可风格设计，而酒店的酒吧墙壁都镶嵌有珍贵的胡桃木。酒店提供的“沙皇早餐”每份大约人民币5300元，酒水单上，全是稀有且昂贵的名酒———一瓶1961年的红葡萄酒开价人民币51.8万元。

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