[摘要] 就此看来昆山房价基本没有泡沫，虽然这份统计数据引起了不少质疑但是昆山作为长三角核心城市，加上高铁轻轨等利好因素推动，上升空间也是不可估量。也许在泡沫还不严重的时期，选择一套称心房是较为明智的选择。加上年关的昆山楼市还是有不少楼盘推出各种各样的回馈给购房者，究竟目前有哪些楼盘在让利，让利了多少？
一直以来，昆山房价究竟有没有泡沫一直没有权威的数据证明，这样的疑问也一直在困扰着广大购房者。
近日，中国社科院发布了一份报告2011年《住房绿皮书》——《中国住房发展报告(2010-2011)》。报告首次直接给出了明晰且具体的各地房价泡沫数据。其中，泡沫指数的前七个城市分别是：福州（0.703）、杭州（0.669）、南宁（0.668）、青岛（0.558）、天津（0.542）、兰州（0.534）、石家庄（0.520）。这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50%以上。
泡沫较高、泡沫成分占实际价格比例在30％～50％之间的城市有北京（0.496）、深圳（0.485）、武汉（0.481）、长春（0.473）、宁波（0.444）、哈尔滨（0.417）、大连（0.400）、贵阳（0.369）、上海（0.365）、郑州（0.346）、成都（0.300）。而存在一定的泡沫、泡沫成分占实际价格比例在10％以上30％以下的城市有南昌、济南、合肥、西安、广州、昆明、西宁、长沙。
就此看来昆山房价基本没有泡沫，虽然这份统计数据引起了不少质疑但是昆山作为长三角核心城市，加上高铁轻轨等利好因素推动，上升空间也是不可估量。也许在泡沫还不严重的时期，选择一套称心房是较为明智的选择。加上年关的昆山楼市还是有不少楼盘推出各种各样的回馈给购房者，究竟目前有哪些楼盘在让利，让利了多少，小编为您一一整理。
楼盘动态：绿地21新城一期二期目前在售200多套高层房源，主要面积为56㎡、70㎡、85㎡、88㎡、110㎡、117㎡、163㎡，均价7500元/㎡。总价49万即可入住两房。
绿地21新城项目由上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司开发，物业地址在昆山震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万平米(含地下)，占地面积约56.4公顷，容积率为2.5，绿化率为40%。一期2010-04-22开盘。二期盛世帝景建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，一期总户数约1500户，车位数在1050个。
物业地址 玉山镇震川路与洞庭湖路交汇处
交通状况 公交5路到底站微盟电子下，213路、106路到中航城站下
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小三房惊爆价5600元/㎡起 昆山热门楼盘报价(1202)
楼盘动态：第e特区二期目前还剩60多套高层和小高层房源在售，面积124㎡—187㎡，均价7600元/㎡，购房赠送地下车位，后续三期39号楼房源，主打户型89平米的2+1房、114平米的3房，具体未定。
第e特区位于新浦路与白塔路交汇处，靠近易初爱莲，社区自身规划12000㎡沿街商业，采用数字化家居技术服务，包括数字化物业管理、电子化商业服务、社区多重安全防范体系、家庭安全智能化、家电控制自动化、家庭信息交互网络化。数字化管家，贴身服务一步到位。
物业地址 周市镇白塔路与新浦路交汇处(易初爱莲东500米)
交通状况 11路到新浦路站下
农房·英伦尊邸现有花园洋房在售送面积
农房·英伦尊邸【价格户型论坛】，房天下提供的售楼电话：400-813-0000转52803
楼盘动态：农房·英伦尊邸现有30多套花园洋房和联排别墅在售，花园洋房面积100-160㎡，均价6700元/ ㎡，底层花园面积为27-41㎡，二层以上露台面积为4-25㎡；联排体别墅面积160、220㎡，均价12000元/㎡，有21-138㎡的私家花园。后续房源加推，具体未定。
农房·英伦尊邸是2010农工商房产在张浦将风景英伦全新升级，在延续英伦风格的同时在规划、建材及产品上全面提升，力图筑造昆山人居生活标杆。由别墅、花园洋房、高层组成的28万方英伦城邦原味再现中世纪英国皇室高贵、典雅的建筑风格。绝美香溪水岸配合开放式景观打造出具有农房特色的公园式景观，家是景，景既是家，将人与自然有机融合。
物业地址 张浦镇港浦路与商鞅路交汇处
楼盘动态：新城域现有30套高层房源在售，主力面积83㎡—130㎡，价格5888元/㎡起。
新城域北临312国道新线，东接长江南路。50万平米建筑面积，以城市人居需求为设计原点，结合东侧、北侧城市交通动脉和南侧吴淞江岸等地理特点，科学排列小高层、高层，房型面积覆盖60平米青年宜居公寓至两房、三房及140平米大户。新城域集住宅、商业街、配套教育设施于一体，是城南又一大型多元复合生活城。项目共分为五期，目前在售五期高层，主力户型为80-130㎡。
物业地址 玉山镇长江南路88号(312国道南侧)
交通状况 公交路线有7路、109路、111路、112路、113路、125路、130路到新城域花园下
天阔现有主力80平左右多层在售均价7300 总价优惠5000元
楼盘动态：天阔目前还剩20套多层房源在售，主力面积80㎡—89㎡，均价7300元/㎡。
天阔位于北门路与339省道交界处，占地面积69268㎡，总建筑面积125056㎡，是一座大型综合社区，包含了多层、小高层、高层等多种建筑业态。涵盖了居住、商业、办公等多生活用途，总户数808户。2007年，昆山城市建设亮点注定向北看，萧林路高端休闲商业街改造序幕已经拉开，北门路作为“昆山第二条人民路”的美誉更加实至名归，高端商业组团——昆山商厦分店、永盛广场，一路将繁华人气延伸到北门路地标综合生态社区。
物业地址 玉山镇北门路与339省道交汇处
交通状况 1路、18路、29路、59路到八字桥下
楼盘动态：清华名城现有30间商铺在售，面积130㎡—390㎡，东面价格5500元/㎡，西面价格6500元/㎡。三期小高层新加推74套，面积88㎡—125㎡，均价5700元/㎡。
清华名城位于沿沪产业带黄浦江路与环镇公路交汇处，占地面积109551㎡，建筑面积215563.04㎡，容积率1.92，绿化率36%。周边医疗、商业、教育、体育、文化艺术、金融中心、会展中心、行政中心一应俱全。靠近千灯幼儿园、千灯小学、亭林中学、千灯炎武学校。
物业地址 千灯镇沿沪产业带黄浦江路与环镇公路交汇处（中央公园旁）
交通状况 132路公交到千灯下
时代中央社区【价格 户型 论坛】房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52652
楼盘动态：时代中央社区目前在售20多套高层房源，面积123㎡、156㎡、175㎡，价格9000起，车位，123㎡送装修。后续3栋房源预计明年推出。
时代中央社区紧邻昆山市新体育中心，南依玉山镇新镇政府，北靠华东地区的森林公园，西面是昆山的大学城。总建筑面积逾30万平方米。一期7栋11-18层小高层，二期10栋28-32层高层。项目生活配套：3150亩生态森林公园，37万平方米新体育中心，8平方公里大学城，世界500强沃尔玛、欧尚、家乐福，南北交通大道，便捷畅达各区域，马鞍山路有117、118，前进路有128、8路公交直接到达小区门口，且小区紧邻公交集散中心方便业主速达昆山各区域。高层11年12月交房。
物业地址 玉山镇前进西路1888号(紧邻新体育中心)
交通状况 公交车：117、118、8、128路到森林公园下
凯迪城车位价格6950元/㎡起
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52656
楼盘动态：凯迪城二期目前有500多套15号、20号楼高层和12号、18号小高层房源，高层面积88㎡、99㎡，小高层面积86㎡、114㎡、125㎡，6950元/㎡起。购98㎡以上户型送车位。
凯迪城位于前进西路与虹桥路交界处，交通便利，占地100000㎡，建筑面积250000㎡，绿化率40.9%。容纳商业、小高层、小户型青年公寓等多种建筑形态，社区内，人文主题会所，广场、休闲场等公建配套一次性到位。 周边还有3150亩森林公园，40万平方米新体育中心，1200亩昆山大学城。
物业地址 玉山镇前进西路与虹桥路交汇处
新华舍目前小高层价格微涨优惠150元/㎡
房天下提供的售楼电话：0512-57825858
楼盘动态：新华舍现有100多套小高层房源，面积80、90、113㎡，均价7300元/㎡，目前优惠150元/㎡。
新华舍B区二期，位于B区版块中心景观区，南北收藏五大组团70000平米丰盈景观。占据萧林大道一线位置，萧林路的全线通车，让所有业主一同牵手北门路繁华便利生活，5即可抵达昆山商厦北门店、麦当劳、 国美电器等等“城北大商圈”。
物业地址 玉山镇萧林大道与虹祺路交汇处
自由都市小高层畅享98折 均价7500元/㎡
自由都市【价格户型论坛】房天下提供的售楼电话：0512-57299999
楼盘动态：自由都市（乐活家园）目前在售16号楼，20多套高层房源，面积134㎡和149㎡，价格7500元/㎡。10号楼面积87㎡、109㎡，价格7500元/㎡。98折优惠。
自由都市(乐活家园)位于春晖路与横泾路交汇口附近，小区总建筑面积230000平方米，一期约为7万平米，由6栋高层公寓和1.8万平方米的独立商业组成、规划有简约的两房、开阔的三房、大气的四房，双百米间距景观房。
云山诗意目前在售高层房源全款98折优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59361
楼盘动态：云山诗意二期云山里30多套高层房源，面积95㎡、111㎡、130㎡、167㎡，均价8000元/㎡，一次性付款98折优惠，商业贷款99折优惠。
云山诗意地处昆山市横泾路与新浦路交叉口，西靠长江北路，北依金浦路，处于“易初爱莲”生活圈。周边配套齐全，有菜场、学校、银行、超市、休闲娱乐场所；交通便捷，11路、104路、7路、122路、15路、12路均到。项目分为二期开发，一期占地73578.8平方米，建筑面积13.4万平方米。由15幢高层组成，户型有90平方两房、113平方三房、130平方大三房、160、190平方四房。3000多平方的娱乐会所，内设健身房、茶艺室、乒乓球室、桌球室。给广大业主提供了锻炼、休闲的场所。
物业地址 周市镇横泾路633号
佳茂缘商务广场目前商铺预约中200优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52137
楼盘动态：佳茂缘商务广场目前还有20多套办公楼，面积67—800㎡，7900元/㎡起。3年，返24%。150套商铺，2—3楼5年，面积50㎡，价格9000元/㎡—13800元/㎡。开盘前会员优惠200元/㎡。12月底商铺开盘。
佳茂缘商务广场位于陆家镇合丰新城、老312国道旁。9路、102路小区门口，距昆山市政府仅10。城际列车轻轨站与小区一路之隔，上海、苏州、南京变成公交下一站。项目占地19333㎡，建筑面积61578㎡，容积率3.13，绿化率39.15%。
物业地址 陆家镇金阳西路与黄浦江路延伸段（老312国道）交汇处
天成佳园目前在售三期房源主力180元/平米以上
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52808
楼盘动态：天成佳园目前还剩下10多套酒店式公寓，主力户型43㎡—55㎡，均价13000元/㎡，总价60万/套左右。一次性付款98折优惠。三期推出100套，还有70多套，面积180㎡—300㎡，均价11000元/㎡。
天成佳园位于昆太路736号，易初爱莲、商务中心近在咫尺，滨江公园、汉埔塘静伴其侧。独享一线江景，繁华与静谧随心转换；昆城最便利的交通网络，便捷生活，优越享受。小区地块整体抬高了约10米，抬高的地块限度让一线江景漫溢在小区的每个角落，近在咫尺的樾河带来的景观享受不言而喻。层次多样的中式飘逸园林景观体系，强调延绵不断的立体绿化情绪、收放的水系特征。
物业地址 玉山镇昆太路736号（昆太路与汉林路交界口）
东城蓝郡现有多层现房价6000元/㎡
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52807
楼盘动态：东城蓝郡目前还剩下30多套多层现房，面积为130㎡—140㎡，价格6000元/㎡—7000元/㎡，三期推出时间未定。
东城蓝郡位于开发区太湖路东侧99号、夏驾河西。交通便利，附近有5路、106路等多条公交线路，方便市区生活。周边各项设施配套齐全，有时代大厦、台协大厦、国际会展中心、企业科技园办公大楼等市政配套；有星空幼儿园、晨曦小学、开发区高级中学、上海音乐学院等教育设施；有川普城、天弘商场及商业街、世贸商城等城市商业配套，有夏驾河景观带及水上公园等项目景观。一期推出多层，二期将推高层房型，其中90%为80-120平方米，10%为120-140平方米。
物业地址 玉山镇开发区太湖路东侧99#、夏驾河西
世茂东壹号现单价6300高层总价58万
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52626
楼盘动态：世茂东壹号二期高层房源在售，面积92㎡—138㎡，价格6300元/㎡起。总价58万起。二期还有不足100套小高层和多层，小高层户型面积在85—130㎡之间，均价7800元/㎡，多层电梯公寓均价8800元/㎡。
世茂东壹号位于昆山东部新城核心位置，是一个集居住、旅游、休闲、购物、娱乐为一体的大规模综合社区。北靠前进东路、南邻规划中的景王路，东起东城大道，西至政府规划建设中的夏驾河景观带，开发区政府办公大楼近在咫尺，距昆山市政府15，直驱上海市中心约40即可到达。项目总占地64万平方米，总建面约90万平方米，有电梯公寓、花园洋房、观景高层等建筑形态。社区内设多功能会所，恒温泳池等健身设备一应俱全。项目已建成小学及幼儿园，将引进昆山高质量的教学机构。项目北部与30万平米世茂广场商业体紧密相连。现10万平方米配套商业已建设完成，已有大型生活超市、世茂影城、大型KTV等意向入驻。
物业地址 玉山镇前进东路233号
华府庄园价格6900高层每户赠送10平
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52813
楼盘动态：华府庄园在售二期爱丁堡23、31#房源，还有20多套高层和小高层，价格6900元/㎡起，有87-106㎡的两房和127-143㎡的三房，每户赠送10-20㎡的面积。
华府庄园社区占地达27万方，是由21栋小高层公寓及12栋高级大平层洋房组成。目前在售的为二期公寓[爱丁堡]，位于整个小区的核心位置，目前接受预订的为23#、31#两栋，向大家提供87-106精致两房和127-143舒适三房，每户赠送10平~20平超值面积，可以改造成2+1或3+1房。
物业地址 巴城镇马鞍山路1999号（近湖滨路）
大德世家全装单身公寓均价7400优惠100元/平米
房天下提供的售楼电话：0512-55120888/0999
楼盘动态：大德世家在售三期单身公寓，目前还有120套，主力面积60㎡，全装修均价7400元/㎡，优惠100元/㎡，毛坯均价6400元/㎡。
大德世家位于青阳北路与金浦路交界处，占地面积121571㎡，建筑面积218825㎡，绿化率41.2%，属于易初爱莲生活圈，交通便利，出行便捷，商业成熟。三期规划23万方地中海情境生活区,包括小高层（17层）1-2层为商铺、3-17层为普通住宅。
物业地址 周市镇青阳北路与金浦路交汇处
世茂蝶湖湾目前有特价高层在售价格8500元/平米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52628
楼盘动态：世茂蝶湖湾目前在售9#、11#2幢300多套高层房源，主力面积为92㎡—142㎡，现有特价房，均价8500元/㎡。50多间电影院商铺，面积15㎡—262多㎡，价格8800元/㎡—30000元/㎡。
世茂蝶湖湾地处昆山市中心南部经济技术开发区，占地72万㎡，总建筑面积107万㎡，社区环绕10万㎡蝶状湖水,40万㎡湖畔公园，绿化率约65%，由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、以及分布于湖中的双拼别墅以及独栋别墅、三大多功能主题会所、美国【吉的堡】幼儿园和昆山开发区实验小学、12万㎡商业中心组成。
物业地址 玉山镇柏庐南路89号（新客站东面）
风景英伦目前在售主力两房高层均价9200元/平米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52629
楼盘动态：风景英伦目前还有40多套高层房源在售，主力面积88㎡、113㎡、125㎡、128㎡、130㎡，均价9200元/㎡。
风景英伦位于虹祺路以西，萧林路以南，花园路以北。占地12万平米，建筑面积18万平米，南望3150亩浩瀚森林公园景观，北邻萧林路繁华商业街，西靠昆山大学城，项目周边配套齐全，体育中心、清华科技园、医院、商业街一应俱全。
中航城现写字楼和公寓持房天下卡优惠1000
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52610
楼盘动态：中航城写字楼中航国际大厦一期目前还剩150多套，面积60㎡—165㎡，价格8000元/㎡，中航城目前还有30套全装酒店式公寓在售，均价8500元/㎡。10套店面房，面积60—180㎡，均价20000元/㎡。
中航城位于昆山市经济技术开发区内，东靠洞庭湖中路、西靠吴淞江路、北靠前进东路、南靠震川东路。总用地面积约19.7万平方米，建筑面积约36万平方米，项目拟建一集商业、居住、酒店、娱乐、办公、公寓等多种功能于一体的综合社区。中航国际商街，昆山首座复合型国际商业街区，打造餐饮、服饰、休闲、娱乐一站式国际生活新体验。天虹商场首创“百货+超市+X”商业模式。商铺主力面积为60-200㎡，价格从5000-23000元/㎡不等。中航国际大厦，城东首席5A甲级写字楼，采用全玻璃幕墙结构，60—160平米自由弹性空间组合，十米挑高大堂，六部三菱高速电梯，超高车位配比，彰显写字楼商务品质。
物业地址 玉山镇前进路南、洞庭湖路西
西岸水城多层震撼全城价4000元/㎡
西岸水城【价格户型论坛】，房天下提供的售楼电话：400-813-0000转50473
楼盘动态：西岸水城目前在售多层房源，还剩10多套，面积70㎡—90㎡，价格4000元/㎡。后续房源未定。
西岸水城位于石牌核心区，为纯多层水景洋房社区。周边配套完善：500米范围内就有石牌中心小学和中学，除数千平米社区商业外，片区内超市、医院、银行、农贸市场等一应俱全。北岸春天核心商街——北岸丽舍街，位于石牌金石路二园路交汇处，南接西南公路，直通巴城阳澄湖。开间约为4.5米，进深约为12米，首层高4米，约110-130平米户型，大小适中，高适应性可用于零售、餐饮、小型娱乐等多种经营业态。
物业地址 巴城镇石牌石金路与二园路交界处
鑫达·风和日丽现有二期房源均价6000元/㎡
鑫达·风和日丽【价格户型论坛】，房天下提供的售楼电话：400-813-0000转59364
楼盘动态：鑫达·风和日丽二期还有40多套房源，面积89㎡—144㎡。均价为6000元/㎡。
鑫达·风和日丽位于张铺镇南港商业中心震阳路南端东西两侧，共计1200多套34栋多层、1栋景观电梯房。沿街是二、三层商业和一栋约150米南港商业中心。项目周边三面环水，风景怡人，周边配套一应俱全。银行、菜场、医院、学校、大型超市、药店、酒店、邮局、广播电视台、车站等等近在咫尺。
物业地址 张浦镇震阳路东西两侧
丽景江南主力三房高层购房享受98折优惠
丽景江南【价格户型论坛】，房天下提供的售楼电话：0512-55000333
楼盘动态：丽景江南目前还有30多套101㎡和129㎡的高层在售，均价6600元/㎡，购房98折优惠。
丽景江南位于青阳北路，出行便捷、交通完善、环境优越，所在的城北地区配套日益成熟，购物、娱乐、美食、休闲一应俱全，项目25公里范围内，已经有易初爱莲购物休闲商圈，前进东路餐饮娱乐圈。
物业地址 周市镇青阳北路198号
摩玛公社现有商铺房源价格7000元/㎡
摩玛公社【价格户型论坛】，房天下提供的售楼电话：400-813-0000转52809
楼盘动态：摩玛公社目前还有60多套商铺在售，主力面积在60㎡—70㎡及100㎡，三楼价格7000元/㎡起，二楼价格9000元/㎡，一楼均价22000元/㎡，5年回租。
摩玛公社位于陆家镇合丰路与黄浦江路延伸段（老312国道）交汇处。整个项目包括商铺和酒店式公寓。项目占地面积12000平米，建筑面积37000平米。
物业地址 陆家镇金阳西路与和谊路交汇处（膳魔师旁）
青春岸线目前主力两房在售均价7100元/㎡
青春岸线【价格户型论坛】，房天下提供的售楼电话：0512-57932991/57557557
楼盘动态：青春岸线(中楠·双水湾)目前还有100多套房源在售，主力86—98㎡及30%120多㎡的高层小高层，均价7100元/㎡。
青春岸线(中楠·双水湾)位于昆太路与横径路交汇处，占地面积约37547平米，总建筑面积约75000平米。项目由8栋11-17层小高层组成，主力户型面积为86-95平方米。
物业地址：周市镇昆太路与横径路交汇处
天居华庭目前在售小高层总价优惠10000
天居华庭【价格户型论坛】，房天下提供的售楼电话:0512-57260026，18912671199
楼盘动态：天居华庭目前还剩40多套小高层房源在售，面积在106㎡、133㎡、142㎡，均价7900元/㎡，总价优惠10000元。
天居华庭位于西部生态核心区，前进路主干道，靠近未来的玉山镇镇政府。8路、127路、128路公交站台出门即到，沪宁高速吴淞江出口、巴城出口10即到,西侧城际列车正仪站点，15上海市心，5达苏州。
物业地址 玉山镇前进西路体育中心南对面
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