[摘要] 钱经理认为，此次江苏省出台本次政策，是政府落实“国十二条”，贯彻执行调控政策有所为的表现，更多的是政府向市场发出的一种加强调控的信号，个人认为不能从根本上抑制房价上涨。因为契税政策前几年在上海等一线城市也实施过，但实质上只是隔靴挠痒，实质上是增加购房者成本。但开发商会通过一些优惠促销来实现契税的目的
昨天（11日），省财政厅、省地方税务局、省住房和城乡建设厅联合发布具体通知，明确了相关调整要求。通过此次契税调整，90平方米至144平米的首套房税率由1%上调至1.5%，对个人购买不属于家庭住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。苏州地税部门将按要求落实。就此政策搜房网时间连线了昆山嘉斯茂集团企划部经理钱启铭。
昆山嘉斯茂集团企划部经理钱启铭
钱经理认为，此次江苏省出台本次政策，是政府落实“国十二条”，贯彻执行调控政策有所为的表现，更多的是政府向市场发出的一种加强调控的信号，个人认为不能从根本上抑制房价上涨。因为契税政策前几年在上海等一线城市也实施过，但实质上只是隔靴挠痒，实质上是增加购房者成本。但开发商会通过一些优惠促销来实现契税的目的，该项政策对购房者的购房计划应该不会有太大影响，不能从根本上逆转房地产的走势。但在主观上表明了政府对当前楼市的立场，如果达不到调控目的，接下来也许会有更加严厉的政策出台。
对于契税调整后高端物业受的影响相对严重的看法，对此钱经理表示，高端物业的总价较高对应的高端客户群也不会很在意这点契税。政策调控政策是从民生的方面考虑，抑制房地产过热，抑制民间投资国风倾向于房地产。对于昆山来说，老百姓对昆山房地产的长期发展还是非常看好的，昆山的经济发展规划还是区位地段都有很大的潜力，契税政策不会影响昆山楼市长期利好发展。
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