[摘要] 4月中旬房地产调控出台以来，一线城市由于“房价上涨过快”成了调控重点，中央就此提出"房价过高地区的银行有权停止第三套房贷"，消息一出，不少银行收紧了第三套房贷。不过今日这一局面正悄然被打破，第三套房贷出现了松动现象。
4月中旬房地产调控出台以来，一线城市由于“房价上涨过快”成了调控重点，中央就此提出“房价过高地区的银行有权停止第三套房贷”，消息一出，不少银行收紧了第三套房贷。不过今日这一局面正悄然被打破，第三套房贷出现了松动现象。
此前有报道出，【上海第三套房贷已经悄然“开闸”】以央行征信系统的贷款记录认定第三套房，即有两次贷款记录再申请房贷，才被视为第三套房，如果房贷还清，就算是首套房，对第二套房的认定也是采取同样的方法，可见曾经备受关注的二套房贷认定，也已经“适度宽松”了。
在这样一紧一松的宏观环境下，昆山楼市再次揪紧购房者的心！
小编电话咨询，了解到以下部分银行三套房贷政策：
工行江苏分行：首付至少5成以上，利率至少1.1倍，在此基础上再根据客户情况适当提高贷款条件。
建行江苏分行：三套房政策是首付六成以上、利率至少上浮20-30%。
交通昆山分行：针对特殊情况开设第三套房贷，首付至少六成以上，利率上浮20%，严格遵循国家原先规定不变。
招行昆山分行：三套房首付55%、利率至少1.1倍，四套房首付51%、利率上浮15%。
中行江苏分行：停止三套房贷款。
据《扬子晚报》报道，兴业银行资金营运中心首席经济学家鲁政委表示：中央对银行的房贷并没有放松！最近中央扔在收紧银行的信贷额度，比如银监会叫停银信合作产品发行，减少银行对房地产商的贷款，另外，央行公布的二季度贷款数据也同样表示，二季度的贷款发放比一季度还要少，银行贷款额度仍很紧张，不存在放松房贷政策的基础。
此外，昆山某银行相关人士也表示，国家针对第三套房贷始终很严格，暂不存在放松三套房贷的情况，银行始终按照国家调控要求执行房贷政策。
由此可见，昆山本地人购第三套房还有着严格的限定，来自上海、南京等地的压力或许会轻微刺激一下昆山目前低迷的“黑色楼市”。
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