[摘要] 中国房产信息集团联合中国房地产测评中心1日发布的报告显示，大多房地产企业今年以来依旧保持了良好增长势头，其中上半年销售金额过百亿大关就达到11家企业之多。
中国房产信息集团联合中国房地产测评中心1日发布的报告显示，大多房地产企业今年以来依旧保持了良好增长势头，其中上半年销售金额过百亿大关就达到11家企业之多。
这份《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》显示，今年4月份以来，房地产市场面临严厉的调控政策，整体市场环境急转直下。但入榜前20名的企业走出了市场下行的影响，上半年销售业绩明显增长。万科、恒大分别占据了销售金额与销售面积排行榜的。
报告显示，虽然相比2009年下半年企业的销售情况有所下降，但相比2009年上半年，大部分进榜企业仍实现了30%左右的增长，恒大、碧桂园、绿地等的业绩几乎翻番。从门槛来看，今年上半年房地产企业销售金额前20名榜单和销售面积前20名榜单的门槛分别为55亿元和56万平方米，而前10名的销售金额门槛则维持在100亿元以上。
此外，与2009年上半年相比，进榜企业在销售金额和面积上都出现了量级的提升，但相比2009年下半年则有所下降。
在金额上，梯队没有发生变化。其中除万科之外，第二到第六名之间差距很小。但梯队之间的差距明显拉大，梯队和第二梯队之间的差距达到了56亿元。在面积上，梯队的企业有5家，除万科、恒大之外另三家差距很小。但梯队和第二梯队间的差距达到64万平方米。
恒大继今年一季度后再次称雄面积榜单，并且是所有上榜企业中一家销售额和销售面积在今年上半年的楼市调整中仍保持每月环比增长，月月创业绩新高的企业(2月春节期间除外)。恒大单盘销售面积普遍较高，销售额相比2009年上半年增长近一倍。
报告认为，上半年的市场从4月调控新政策出台后出现拐点，一线城市成交量受到严重影响，上海、北京等城市成交量甚至萎缩了70%-80%；而前期价格上涨比较平缓的二、三线城市的成交情况则相对平稳。上半年企业二、三线城市的销售业绩贡献比重明显提升，这直接成就了万科、恒大、绿地等企业在销售业绩上的表现。
报告认为，下半年的市场环境存在一定的不确定性，不排除有继续下行的可能。企业应均衡安排城市布局，合理控制供应节奏，这样可以一方面提升抗风险能力，另一方面为下一步发展打好基础。 （周文林）
相关阅读：
万科绿地终掀降价潮 众多开发商是否跟风？
万科等房企曝楼市潜规则 大量附送面积变相降价
万科再举“降价大旗”北京"小降"上海未动
房价多米诺骨牌波 中小房企称再挺三月
下一篇：北京土地楼面价下调近六成 地价上涨趋势被遏制
(来源：京华时报)昨天，记者从北京土地整理储备中心获悉，目前北京土地楼面价已下降至每平方米2712元，下调幅度接近六成。
北京土地整理储备中心数据统计显示，截至6月30日，北京共拍卖土地117块，其中新政以后拍卖50块，超过新政前平均水平，而楼面价则明显出现下调，其中总楼面价从6654元下调58.6%，到新政后的2749元/平米，甚至低于去年上半年的2751元/平米,溢价率更是从新政之前的110.6%下调了9成，目前的溢价率仅为13.2%,达到去年来的点。同时，住宅的楼面价也从新政前的12258元，下调到了新政以后的5085元每平米，下调近六成。
据介绍，最近的土地供应集中在郊区，尤其是房山地区，新政后的供地面积占到了六七成。中原地产总监张大伟认为，此举可避免在城区过热区域继续供地而可能造成的继续炒作，对目前的楼市调控来说已经起到了良性效果，“这也跟新供应的土地主要在郊区有一定关系，郊区土地价格相对城区较低，但由于新政前也有很多新供应的土地在郊区，这个影响虽有，但应该不大”。
张大伟介绍，4月15日以后，北京的土地市场低价地频出，拍卖的土地特别是住宅用地，都出现了价格低于新政前同类地块的现象，土地市场开始对商品房交易市场出现反向效应，高价地拉动价格的因素在新政前达到顶点，新政后基本消失，“土地现在已经不是拉动房价上涨的因素，反而成为购房者期待价格继续下调的理由。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
