[摘要] 由于收入微薄，"蚁族"主要靠合租低价房过活。不过，在政府调控楼市、旧城改造等影响下，全国重点城市的房屋租赁价格近月大幅飙升超过10%，让在职贫穷的"蚁民"生活百上加斤。
（来源：中财网）近日发布的《中国人才蓝皮书(2010)》指出，"蚁族"达百万人以上。由于收入微薄，"蚁族"主要靠合租低价房过活。不过，在政府调控楼市、旧城改造等影响下，重点城市的房屋租赁价格近月大幅飙升超过10%，让在职贫穷的"蚁民"生活百上加斤。
"蚁民"最怕的就是租金涨，而现在却是四处都在狂加租。记者走访广州多个地产中介，他们都表示广州的房租确实上涨了不少。在五羊新城某小区的地产中介黄先生表示，近期的两房房租总体涨了100元至200元，涨幅1成左右。他认为涨价跟广州城中村拆迁有一定关系，但更主要是物价上扬。
千元房租涨了4成
另一家中介公司的周主管就表示，近期的房租涨了不止1成，尤其是较为低档的房源。由于附近的城中村拆迁，不少"蚁族"需要租房，直接影响了业主的心态，加价的较多。
相比而言，较新较好的高端房的租金涨幅不大，而低端的原本1,000多元左右的房租则涨了400元至500元之多。一位陈先生则表示，毕业生来看房多数选择两房单位，多采取多人合租的方式。
另据《广州日报》报道，今年季度，广州地区房屋租赁价格同比上涨达到14.5%，5月份广州市场平均租金为每平方米30.44元，同比增长10.9%。随应届大学生离校期的到来，暑期这个传统的租房旺季期间，房租还会有进一步上升的空间。
对于房租上涨的原因，业内专家从不同角度进行了分析。民生证券房地产分析师 亮认为，一方面是季节性的因素，大中专院校学生集中在这个时候毕业，大学毕业生对住房有较大的租赁需求。另一个原因是，今年的政府房地产调控政策使得部分购房者推迟置业，从一定程度上增加了房屋租赁市场的需求。大规模的旧城改造也是原因之一。
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业内专家指出，按估算，广州、北京、上海等城市每个月房租与房屋总价的比值都在大约1∶600以上，虽然近期房租上升，但大部分房源的比值仍在1：500以上，仍然偏离1：200的合理区间。
买房者观望改为租房
广州大学一名毕业生则表示，"房屋租售比缩小的原因应当是房价下跌引发的，而绝不应该以房租的『飙升』为代价。房价高了可以暂时不买房，但是房租疯涨则会把刚毕业的大学生以及困难群体逼向绝境。"
下一篇：遏制“房租上涨”的治本之策
（来源：宁波日报）近日，中国多个重点城市房屋租赁价格持续上涨。据中央人民广播电台“中国之声”报道，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10％，部分地段好的房屋租赁价格涨幅甚至达到20％。今年5月、6月，北京平均租赁价格为每月3000元，同比上涨20．3％。广州市中心五羊新城普通社区，一套70平方米两居室房的每月租金也从2000元左右涨到2400元。另外，成都、长沙等地，房租也有不同程度上涨。这种现象会否向二三线城市蔓延，现在还很难说。
房租上涨，给一些中低收入者带来了明显压力，特别是大中专毕业生。以北京为例，北京2009年应届毕业生的月平均工资为2472元，目前的租金已经高出应届毕业生收入的2成左右。即使两人拼租，租金也占去月收入的一半以上，这是一个沉重负担。
相比各地新楼盘、二手房成交量的直线下跌，为何房屋租赁价格却一路上扬呢？有专家为这种现象找了一些原因。一是所谓“季节”说。现在正是大中专毕业生走向社会的“旺季”，租的人多了，价格自然就涨了。二是所谓“补涨”说。这几年商品房价格上涨了好几倍，而房租却没有多少变动，现在要“补”。三是所谓“捣乱”说。中介机构故意捣乱，抬高租金，以谋取高额利润，等等。
解决任何问题都要着眼于治本。增加可租赁住房的供给，就是解决租金上涨的治本之策。
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