[摘要] 本月15日，新版“国四条”公布；17日，“国四条”细化文件“国十条”出台；20日，住建部发公布针对住房预售的新规政。不到一周时间，中央连出重拳调控楼市，地产股暴跌，北京、深圳等地大量楼市投资客抛盘，房价拐点似乎指日可待。
本月15日，新版“国四条”公布；17日，“国四条”细化文件“国十条”出台；20日，住建部发公布针对住房预售的新规政。不到一周时间，中央连出重拳调控楼市，地产股暴跌，北京、深圳等地大量楼市投资客抛盘，房价拐点似乎指日可待。有业者分析，楼市降温只欠税收这只靴子了。
回顾3月以来中央楼市调控政策，从土地政策调整到房贷收紧，再到此次加强住房预售监管，三管齐下，已对楼市造成了降温的初效。中指研究院华中分院高级分析师李国政表示，下一步调控政策将通过税收完成。
重庆市特别房产消费税政策已经获批，将针对大户型、非自住高档住宅和多套住宅保有征收消费税。济南可能率先实施二手房交易个税按交易差额的20%收取。针对多套房产的“房产保有税”政策有望在上海试行。此外有消息称，财政部税收司正着手修订《房地产税暂行条例》，有望近期公布。
李国政分析，目前针对房贷和预售环节的政策能在一定程度上给楼市降温，但税收政策调整才会给高房价以致命打击。
广州部分开发商已经开始变相降价。例如帮购房者垫付新增首付，再限期返还，或是签订购房合同后适度让利。有业内人士预测，广州房价最快将于“五一”后出现下滑，最晚也会在年底前降温，武汉房价可能在7月出现停涨。
武汉德思勤研究员闵海波分析，如果“类物业税”的税种开始推行，将彻底瓦解投资炒房群体，降低将使得楼市热钱流出。
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