[摘要] 昨日，二套房政策突变，新的政策则卡死了投资者在利率上的漏洞。新政策的出台无疑将对投机购房者给予重大打击。
昨日，二套房政策突变，新的政策则卡死了投资者在利率上的漏洞。新政策的出台无疑将对投机购房者给予重大打击。
市民杨先生昨日在房交会上看中了一套套内面积42平方米、单价为7900元的一室一厅住房，想用于出租。由于是二套房，向该楼盘提供贷款的银行要求首付4成，利率可以打到85折。杨先生算了一下，加上契税等手续费，首付需要支付14万元。“还可以接受。这里附近有学校，我打听了一下附近这一类型的房子都出租到了2000元一个月。”杨先生表示。
不过，昨日出台的二套房政策突变让杨先生有点发蒙，首付5成就需要杨先生首期支付出17.5万元，让资金并不太充裕的杨先生有点捉襟见肘了。提高首付成数使杨先生贷款的数额将降低，但是在85折优惠利率下，杨先生贷款20年需要支付的利息为117562.78元，如果利率提至1.1倍，杨先生在贷款更少的情况下，需要支付的利息达到了131661.04元。不过由于贷款数额降低，杨先生所需要支付的月还款额也由原本的1319.34元降低到1239.84元。
多支出首付以及多支出利息，也让杨先生开始重新审视自己此次投资。“需要重新思量要不要买。
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类似这样的楼市怪现象，听起来就像“天方夜谭”，却是真实地发生在我们身边
旁边新房高价一出，二手房价就跟着呼啦啦地往上蹿，有房主甚至一天就涨20万，令人大跌眼镜。
一夜单价飞涨5000元，二手房卖家频频违约，买房人如痴如狂，越贵的房子越要排队买，定价便宜的楼盘反而不敢下手，买到房就像中了500万一样喜极而泣……恍若一夜之间，楼市回到了似曾相识的疯狂，而在不少业内人士看来，其高烧的热度似乎还大大超过了以往。
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