这样做，最得利的只会是开发商。优惠政策只针对首次置业人群和改善型住房人群。而且只要政策导向不改变，银行的房贷收紧只可能是短期行为，也就是国家为了抑制房价上涨过快而采取的短期收紧行为。
自09年初开始，前有“地王”横亘，后有“通胀预期”作祟，现在又有“房贷惠政收紧”的传言刺激，抢房风潮已经开始。而9月份以来出现的“价涨量跌”问题可能就是危险的提示，没有实体经济复苏和适当的调控政策应对，房地产行业可能会走向一个危险的极端-------变成一个资本投机市场，最终形成房地产市场泡沫，不断恶性膨胀。
今年4月份以后的房地产市场复苏是扩大内需等政策刺激下造成的。尤其是企业贷款增加，而又不投入生产性领域，转而将资金投向房地产市场寻求高利益回报。社会投资者在国企资金等流动性资金的带领下，也都纷纷介入房地产市场，期间，多数楼盘在市场带动下，提升了市场期望值。以京西大成郡为例，西部土地稀缺性明显，大成郡又是类别墅的低密低层，自然十分吸引改善型人群和投资客。
但土地购置面积和开工面积大幅度下降，导致了房屋供应量减少，如果没有相应的调控政策出台，在实体经济恢复不到位的情况下，房地产扶持政策会将该行业变成一个投机和投资的行业。
房地产市场主要服务对象应该是自住型和改善型住房需求，投资投机行为不应该成为房地产市场的主要消费力量和群体。抑制不合理住房需求，必须建立分层次供应的住房体系，鼓励自住型和改善型住房需求。
不要因为通货膨胀等因素抢购房子，这样来看恰恰属于自己上套。
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