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这个县经济总量可比肩一个省,炒房客涌入,豪掷千万只为摇号买房

昆山特价房 2018-10-11 09:48:58

一个县城到底能有多厉害?去年经济总量高达3500亿,相当于宁夏一个省的GDP,80年代还是全国最差的农业县,如今却成为全国百强县之首,“沪宁高速堵一堵,全球笔记本电脑销售抖一抖”,这个地方的名字叫昆山。

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昆山强劲的经济增速由来已久,但当地楼市的崛起也只是近几年的事,有沾边上海大都市圈概念的原因,也有作为百强县之首,承接沪苏两地购房需求的因素,还有一个推动力量不容忽视:炒房客的大量涌入。

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玉山、城西、花桥房价水涨船高,与投机资金的青睐有很大关系,据21世纪经济报道9月27日消息,记者实地探访昆山楼市,发现房价倒挂的现象非常严重,严格的限购措施使部分新楼盘价格低于周边二手房,以时代悦府为例,683套房源引来10169人报名摇号,更有炒房客豪掷千万资金,只为了多几个摇号的名额。

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昆山应该是最独特的楼市样本,虽然从2016年10月严格的楼市调控政策开始,昆山楼市成交量一直萎靡,但这似乎并不影响投机客对这个城市趋之若鹜,正如近两年嘉兴、南通楼市所表现的那样,当嗅到有暴利机会时,炒房客表现的就像嗅到血腥味的鲨鱼一样。

这个县经济总量可比肩一个省,炒房客涌入,豪掷千万只为摇号买房

 

然而,人口流入放缓、经济模式需要转型等问题,是昆山楼市要面对的一个坎,公开数据显示从2010年至今,昆山年均人口流入甚至不足2万,长期的需求是一个隐忧,短期的暴涨更是最大的问题,短短两年时间,真的有那么多外来需求涌入吗?一栋栋高楼大厦中,有多少是投资性房产?

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真正外来低收入者的居住需求,已经被高房价挤压到不敢奢望,在电子厂打工的年轻人还可以勉强应付,拖着家室在昆山打拼的工薪阶层又该如何面对?当炒房客们用动辄百万千万的资金横行楼市时,刚需们只能转身离开了。

来源:趋势逻辑

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