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突发!公积金新政发布,又一条花桥炒房路被堵死

花桥生活网 2018-05-14 23:11:57

近期!中国住房和城乡建设部联合财政部、央行等多部委最新发布通知,开展治理违规提取住房公积金工作。

《通知》提出优先支持提取住房公积金支付房租,重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。

重点:

1、住建部网站周五刊登该通知称,一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取住房公积金,有的甚至形成骗提套取住房公积金”黑色产业链”,扰乱了住房公积金管理秩序,削弱了住房公积金制度的互助性和保障性。

2、通知规定,优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房。各地要按照上述要求,于2018年6月底前完成当地政策的规范调整工作。

3、对违规提取住房公积金的缴存职工,住房公积金管理中心要记载其失信记录,并随个人账户一并转移;对已提取资金的,要责令限期全额退回,在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。

4、人员跨地区流动频繁的京津冀、长三角、珠三角等城市群,要率先建立更加紧密的信息协查机制,共同防控违规提取住房公积金行为。

5、各地区要对政策实施效果进行评估,并可结合当地实际进一步降低企业住房公积金缴存比例。住房公积金缴存比例下限为5%,上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定,最高不得超过12%。缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内,自主确定住房公积金缴存比例。

附:昆山公积金使用指南公积金贷款额度:贷款年限:

1.公积金贷款期限以年为单位,贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。同时,还应符合下列要求:

①新建住房的贷款年限最长不超过30年;

②存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年,且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。

办理流程:

1、申请、审批:借款申请人带齐材料至公积金中心服务大厅进行贷款申请,对符合贷款条件的填写《贷款申请审批表》。

2、选择担保方式:担保方式有保证担保、质押担保、公积金余额质押担保三种方式,借款申请人可选择其中之一。

3、办理贷款合同签约手续。

办理所需材料:

重要提醒:原公积金贷款不查征信记录已成为历史!!贷款门槛越来越高,近日昆山一些中介机构传来消息纯公积金贷款审批开始查征信。

征信逾期认定:贷款受理日前五年内个人征信连续逾期不得超6次,夫妻家庭逾期次数加总不能超12次!否则公积金贷款拒贷!

公积金贷款常见问题

① 公积金账户余额能不能做购房首付?

答:公积金是先使用后才可以提取的,即购房者只有在购房后,提供购房相关材料证明才可以办理提取手续。

② 公积金贷款还没有还完可以再申请吗?

答:公积金贷款必须要还完才可以贷第二套。

③ 之前有缴纳公积金、中间断过现在继续交,能贷款吗?

答:你在贷款申请之日前必须连续缴满6个月才可以贷,没有连续或者连续月数不够的,不能贷款。

④ 社保和公积金都是在苏州交的,请问可以在昆山买房和贷款吗?

答:可以。如果要申请公积金贷款,则需住宅符合以下规定:即房源为用于自住的普通商品住房(包括联排别墅(屋)和酒店式公寓,不包括独栋别墅和商业营业用房),新建普通住房的,开发商需已办妥销售和贷款手续,并且公积金管理中心已备案登记;二手房的,需具有《房屋所有权证》和《国有土地所有证》。贷款手续在苏州市公积金管理中心办理。昆山楼盘开发商在苏州工业园区公积金中心备案的,可使用园区公积金,反之则不行。

⑤ 昆山户口,公积金交在上海可以在昆山买房不?

答:不可以。公积金贷款跟户口没有关系,可以转入昆山,但必须要在昆山有公积金账户,如果要买房也必须符合昆山公积金贷款条件。

⑥ 请问代缴的公积金买房可以贷款吗?就是不是和公司签的合同,是中介代缴的公积金。

答:可以,但前提必须符合昆山公积金贷款条件。

⑦ 上海铁路上的职工可以用他们的公积金在昆山贷款吗?

答:可以。

⑧ 第一次买房是用我的公积金贷款,如果买二套用老公昆山的公积金贷款,是按照第一套利率还是二套利率?

答:二套利率。属于家庭第二次使用公积金贷款,贷款利率上浮10%

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