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恭喜了!摇号买房来了!摇号是保证购房公平的有力措施

爱在花桥 2018-04-10 18:06:29

近来,全国各地再掀楼市调控潮

这一次,几乎牵动了所有人的神经

猝不及防,新一轮的楼市调控风暴来了!

新一轮楼市调控来了!

据不完全统计,3-4月份,全国已有杭州、南京、南昌、合肥、武汉、大连、长沙、阜南、西安、昆明、深圳等城市发布了楼市调控的新政策。不少热点城市在原调控政策的基础上,又颁布了新的调控措施。

杭州:住房公开摇号全程公证

4月4日,杭州买房“公证摇号”细则发布!《通知》指出,应一次性公开销售所有准售房源,并对“无房家庭”(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)给予倾斜。

西安:采取公证摇号售房

3月30日,西安市房管局发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》,明确“意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售”,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

成都:刚需家庭优先摇号选房

成都市房管局3月31日公布房地产市场调控新政,成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号,以支持刚需家庭自住购房需求。

拿出50%的房源让刚需先摇,按不低于房源总量(要先减掉优先卖给拆迁户的房源)的50%比例支持刚需家庭优先选购,但市中心商品住房项目除外,即本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的两江环抱区域内的除外。

其实,早在去年

上海、南京、长沙等地已开始摇号买房

上海:率先推出买房摇号政策

上海是全国首个制定买房摇号政策的城市,为了遏制投机炒作,2017年5月5日,上海市出台了新规,要求取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业及其委托的代理销售企业应当在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格。

客户积累大于可供房源的项目,应当采取由公证机构主持的摇号等方式公开销售商品住房,摇号排序,按序购房。

南京:下发市场调控通知

去年5月13日,南京市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,要求从5月14日开始,“开发企业在销售商品住房时,客户积累大于可供房源的商品住房项目,房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房”。

长沙:出台商品房摇号销售细则

去年10月27日,长沙市住建委印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》,其中明确全市限购区域范围内所有新建商品住房项目,凡累积购房客户大于可供房源的项目,应采取公开摇号方式销售商品住房。

你以为摇号离昆山很远?

然而,它即将到来!

昆山将现公证摇号买房

昆山楼市自2016年限购以来,房价颇为稳定。虽然目前昆山还未有任何楼市调控消息,但是,公证摇号买房正在赶来的路上。

此次事件的主角则是位于城西的改善热盘——时代悦府。kb君了解到,时代悦府的首次开盘,已确认将采用公证摇号,全程由政府部门监管,开发商完全不参与!

据了解,时代悦府首次将推出600+套房源,据说备案价格也是低于目前周边的二手房价!正因如此,意向客户达到了4000多组!几乎是1套房有7个人在抢…

昆山刚需将迎重大利好

对于摇号政策对市场的影响,中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞分析,捂盘惜售、炒卖房号等现象出现的根本原因在于房子供不应求,开发商挑选客户,刚需人群在购房市场上处于一个相对弱势的状态,政策出台后有利于解决买房人的公平问题。

图片来源于网络

对于刚需购房者来说,公平透明的监督环境,无疑会提高自己成功购房的几率。因此,针对公证摇号买房的方式,购房者不必产生恐慌。

首先,昆山的一些抢手楼盘原本也是需要摇号购房的。只是原本这些楼盘是由开发商组织进行摇号。按照一般的做法,如果蓄客充足,开发商会优先让能付全款的购房者先选先买。但这样势必会伤害到一些刚需,毕竟能全款的刚需能有几个?

所以说,买房公证摇号不但没有增加刚需购房者的负担,相反,购房者的购房成本还能得到减轻。

虽然不知道后面会不会有楼盘跟进

但是在意向购房者多于房源数量的时候

摇号是保证购房公平的有力措施

希望这一举措能让更多刚需买到房!

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