昆山各区新房价格刚刚曝光，均价已达18125元/，买不起了

三月小阳春 楼市蓄势待发

有计划的购房者跃跃欲试

2018年买房计划已加入清单

昆山房价涨了还是跌了？

金三银四有哪些楼盘入市？

可以下手买房了吗？

3月均价18125元/㎡

刚需改善继续两分天下

自2016年10月起，昆山楼市调控已进入第18个月。新房均价虽未见大涨大跌，但住宅均价始终在18000元/㎡上下徘徊，居高不下。据小房统计，住宅均价18125元/㎡。（区域均价仅统计在售住宅均价，不包含洋房、公寓、别墅）

细化到各区域，城东14758元/㎡，巴城15437元/㎡，城北15850元/㎡，千灯15000元/㎡等4个区域目前仍属刚需阵地。

城南19425元/㎡，城西22237元/㎡，城中20000元/㎡，花桥23083元/㎡等4个区域得益于交通、区位、学区等优势价位较高，更适合改善置业者。

楼市走势平稳

仅5家楼盘价格有变

3月，昆山在售新房项目72家。各项目价格起伏不大，仅5家楼盘价格有变动。其中，花都艺墅在售的公寓价格上调1000/㎡，长顺滨江皇冠在售大平层房源价格较上月上调1000/㎡，涨幅较大。花桥的绿地康桥郡目前处于清盘阶段，价格较之前下调1000元/㎡。

金三银四蓄势待发

超3000套房源计划入市

楼市传统旺季金三银四，各家开发商蓄势待发。据统计，今年三月四月昆山有23家楼盘，总计3020套房源预计入市。

其中包括公元壹号、首创悦都、万科•公园大道、中璟苑等刚需项目，也有碧桂园•西源1号、浦西玫瑰园等改善房源，更有纯新盘象屿西郊御府将迎首开。

目前，首套房利率上浮15%成常态，二套房上浮30%，房贷利率处于平稳阶段。金三银四加推有合适的房源，对于刚需都是入手的好时机。

昆山在售72个小区价格都在这了

3月，昆山72家有盘在售。均价，相比上月涨跌，小房已为大家统计好，仅供参考。

城东

城南

城西

巴城

城北

城中

花桥

张浦

千灯

南部水乡