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大事件:春运首日火车票今日开抢 回家置业三四线城市房价如何?

地产蓬蒿人 2018-01-04 09:28:58

春运首日火车票今日开抢 铁总:改善旅客购票体验 铁路公安重拳打击倒票

还有一个多月就到了中华民族的传统节日新春佳节,很多漂泊在外的华夏儿女都会回家团聚。继而,中国大地上震撼的铁路春运也即将上演,今天是春运首日火车票开抢的天,今年的春运,铁路部门也做好了充分的应对机制,改善春运铁路购票体验,铁路公安重拳严打倒票黄牛。

春运售票工作今起全面展开 网购车票提前30天

根据中国铁路总公司编制的“2018年铁路春运购票日历”,今年春运火车票的预售期仍延续此前规定,网络、电话最远预售期为30天,车站窗口、代售点、自动售票机最远预售期为28天。

今日起,旅客就可以提前预订到农历腊月十六(2月1日)的火车票了,而除夕当天(2月15日)火车票将从1月17日开售。

按照国务院办公厅此前发布的2018年部分节假日安排,今年的春节假期从2月15日开始至21日结束,共7天。

春运首日火车票今日开抢 铁路公安重拳打击倒票

按照上述假期以及往年春运购票的情况,预计2月12日至2月14日(腊月廿七到腊月廿九)的火车票最为紧俏。有出行需求的旅客可在1月14日至1月16日,通过网络或电话订票渠道抢票。

就返程来说,按提前30天预售推算,1月22日起,可买正月初五返程火车票,依此类推。

又近年关,迎来返乡热潮,千万人浩浩荡荡的从北上广等一二线城市赶往思念已久的家乡。

年后,又是千万人急急忙忙的背井离乡,奔向大都市,在快节奏生活里努力奋斗。

虽然每年异地务工的人数一直都是个庞大数字,但近年来,越来越多人面对一二线城市疯长的房价和高昂的生活费用,在坚守打拼和回家置业的天平中,慢慢倾向于后者。

以北京为例,北京常住人口2300万,其中外地人口占近40%。这些人中,大部分的人都无法承担北京昂贵的居住成本,返乡置业成为他们或早或晚要迈出的一步。

据了解,每年春节前后一个月的时间,三四线城市全年销售额的40%要考过年返乡的人。

专家分析

三四线城市

房价支撑脆弱

特色小镇建设系列活动组委会秘书长郑向东介绍,当前,在楼市调控“分城施策”的背景下,一二线城市开始限购、限贷,而三四线城市还在继续享受鼓励去库存的政策红利,如购房补贴、契税减免等购房政策,导致购房需求外溢,三四线城市出现补涨。

根据国家统计局公布的70个大中城市房价数据,今年6月份,北京和上海等一线城市新房价格环比出现负增长,洛阳、蚌埠、北海等三四线城市房价上涨较快,另外,二手房涨幅超过或达到1%的有14个城市,基本全部为三四线城市。

买房一向是买涨不买跌。三四线城市之前房价平稳时,没有人买,现在有上涨苗头了,就有人跟进了。另外,即使出现补涨,很多三四线城市的房价还处在6000至10000元之间,和北京、上海等大城市的房价比起来,落差很大,很多一二线城市的人还是支付得起的。

对于从一线城市回老家购房,如果从自住的需求来看,没什么可说的,但如果从投资的角度,就不能一概而论了。一个城市房子是否有投资价值,首先看供需,特别是人口净流入,从前几年来看,很多三四线城市是人口净流出的,那么需求自然受影响,这是提醒回乡购房人要注意的。另外,还要看这个城市是否有少有资源,经济、教育、文化等方面是否有后续发展潜力,如果没有这些硬件支撑,一些三四线城市的房价支撑很脆弱,可能涨一点儿,就会回落。三四线城市二手房市场本来就不活跃,到那时,可能变现会更难。

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