这两天大家已经被《昆山市城市总体规划》刷屏了，里面的美好愿景让新老昆山人激动不已，这里面，关于昆山的房地产是怎样规划的？笔者经过整理发现，这里面有几点是非常关键的，包括“将住宅空置率控制在10%以内”、推动“租售同权”、以及“全市建设用地总量控制在406平方公里以内”等。
住有宜居，必坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，合理调控住宅用地供应，实施住宅开发“天花板”控制。
一、优化住房供应结构
1、将住宅空置率控制在10%以内；
2、提高存量空置住出租使用率，推动“租售同权”；
百度百科：租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
3、提高动迁安置货币化补偿比例；
4、提高保障住房覆盖面；
二、提升居住环境品质
1、推广街区制开发模式；
2、提升新建住区品质；
3、综合整治老旧小区；
4、改造危旧房；
5、分类推进城中村更新
全市建设用地总量控制在406平方公里以内，为应对发展的不确定性，预控40平方公里发展备用地。
