7月已经过去一大半
昆山楼市价格依旧是趋稳,
成交量也是下跌明显
而且供需关系自新政后出现了大逆转
卖方市场转变为买方市场
即便如此,还是有很多刚需买不到中意的房源。
买房,甚至于买性价比高的好房成了大难题!但是难不代表没有,而且据小房统计,下半年将有26家刚需盘有新房源推出,共计数3万余套房源入市,“干涸枯竭”的昆山楼市是时候解渴了。下半年,昆山刚需买房请看这里!
城东刚需房源充足
供应量1万余套,成供应大户
下半年值得期待的刚需盘,从楼盘数量来看,城东是所有区域内的。这8大盘中,最近就有4大盘即将有加推动作,即中南世纪城、绿地21新城、公园壹号、首创悦都。此外,目前珠江御景三期环评已公示。可以看到,刚需置业城东,选择空间还是蛮大的,如果房源库存量仍压顶,不排除房企会以价换量。
均价1字头起
张浦或成城南片区刚需置业
对于刚需来说,最靠近市区的乡镇版块,因为价格低,是优先选择的对象,比如周市、张浦、巴城区域。张浦下半年新房房源量相对来说较小,主打刚需市场,可重点关注华德力公园壹号和碧悦湾。
刚需坚守的最后阵地
城北万元以下楼盘仍可选
大城北区域一直是刚需坚守的最后一方阵地。刚需可重点关注溪香米兰、金瑭珑沐湾、合生国际花园等几个项目。宇业天逸华庭均价不过万,成为刚需对象。8月即将上新的北城新境,面积94㎡,或将是刚需置业的又一有利选择。
8字头置业巴城
刚需楼盘或成潜力股
巴城,因为所处城西片区,在城西的高房价压力下,巴城的房价也在逐渐攀升,刚需对于城西又爱又恨,只能远观城西,置业巴城。城西印象预计8月底有新房推出,面积100-140㎡,约300套,性价比对刚需来说较适合,刚需可重点关注下。品院除目前在售的9#、10#、11#楼,后期还有4栋高层待推出。
千灯住宅项目有限
刚需且买且珍惜
体量小的千灯,东方玉园一期2栋楼已售罄,二期2栋楼正在动工,预计后期将推出。此外,日月光翠湖湾花园,除已经开盘的13#、17#、25#楼别墅,接下来还有10栋高层待推出,总房源量大,后期会填补千灯的刚性需求。
别墅群环绕
南部水乡刚需盘或成香饽饽
锦溪的鑫河湾目前并无房源,后续为三期小户型公寓,面积58-127㎡。淀山湖的光明铂悦公馆除目前已推出的1#、15#楼的341套,还有396套待推出,面积85-108㎡,均价15000元/㎡,选择空间大,对于想选择水乡生活的刚需来说还是不错的。
近期,这些盘即将加推,
刚需不可错过
近两个月,昆山预计有7家楼盘将进入开盘倒计时,对于承受能力在1.5万元左右,上半年又“抢”不到房的刚需客户而言,将会是不错的选择。