昆山商铺交付风波：墙变尼龙绳 业主维权路漫漫

摘要：

【昆山商铺交付风波：墙变尼龙绳 业主维权路漫漫】昆山市陆家镇美吉特博览城项目中，商铺交付存在问题，业主们发现原本承诺的独立商铺无墙体、门窗，以尼龙绳分割的方式交付。开发商对此解释为虚拟分割，后因统一经营需求拆除了原有设施。业主对违反合同的行为进行了投诉和诉讼。律师指出，此类行为违反了相关规定，业主有权要求赔偿。

正文：

近期，昆山市陆家镇一商业项目引起购房者的强烈不满。他们发现，本应拥有独立墙体和门窗的商铺，在交付时仅以尼龙绳作为分界，与合同约定截然不同。起初，开发商装有玻璃门和墙，但验收后，所有这些设施被拆除，令购房者大感意外。

美吉特博览城项目开发商承认，装设玻璃隔断确实只是为了通过验收，后续因为需要统一经营而拆除。昆山市住建局介入调查，并确认，开发商确实在交付后拆除了墙体。根据昆山市相关规定，商铺应为独立封闭空间，不得进行虚拟分割。

购房者对于开发商这一"应付式验收"深感愤怒，纷纷向主管部门进行投诉，有的甚至诉诸法院。北京金诉律师事务所的王佳红律师表示，开发商此种行为违反了法律规定，购房者完全有权要求赔偿损失。法院将根据昆山市政府的有关商业房地产项目管理规定，对开发商不实宣传、违规行为进行审查。

小编点评：

房产买卖中，交付问题一直是业主和开发商争执的焦点。昆山美吉特博览城项目的现象，不仅仅是单一事件，它折射出当前房地产交付过程中存在的监管漏洞和市场乱象。开发商利用验收环节的空子，采取虚拟分割等手段规避责任，最终损害的是消费者的合法权益。在这起案例中，业主们积极维权，体现了民众法律意识的提升，也对其他潜在的不良开发商起到了一定的警示作用。未来，相关管理部门应该从制度上加强对房地产项目验收的规范，防止类似事件再次发生。同时，对于消费者而言，在购房时更应仔细阅读合同，对开发商的宣传资料进行留存，以备不时之需。