谨记这3点 父母买给你的房子不会落入他人之手

昆山房天下  2017-12-16 18:16

[摘要] 那么，2018的相关法律规定中，房屋的归属问题到底是怎样的呢？如果不牢记3点事项，父母买个你的房子一不小心就归别人了。

伴随房价的大幅上涨，房产成了大部分普通家庭的资产的重要组成部分，房屋产权的归属也成了许多人的重点关注对象。受出资情况，购买时间、房产登记、还贷情况等多种因素影响，房屋产权的归属与认定也十分复杂。虽然结婚前高高兴兴买房，但是离婚时谁也不愿意放弃价值连城的房子。那么，2018的相关法律规定中，房屋的归属问题到底是怎样的呢？如果不牢记3点事项，父母买个你的房子一不小心就归别人了。

第1点：房产证上写夫妻两人的名

房产证上写谁的名字，谁就享有所有权。虽然法律上有相关固定，为了避免离婚时一方独吞财产，将房产证上写上两个人的名字。《婚姻法》规定：

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第2点：买房赠送给子女应当签订协议

婚后父母为子女出资买房，一般认定为对夫妻双方的赠与，但是明确只是赠与自己子女一方的就要签订协议，办理公正，避免后期出现纠纷。还有一种情况，就是父母那首付，子女共同还贷的，《婚姻法》规定婚前缴纳首付和偿还的贷款归一方所有，婚后共同偿还贷款的属于夫妻共同所有。

第3点：付款方式选择银行转账保存好回执单

转账回执单是非常重要证据，因为经常出现房产分割时，父母拿不出支付房产款项的证据，被别人说是自己拿钱买的，这种情况法院很难判别。

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