[摘要] 继2016年9月28日昆山限购政策重出江湖之后，昆山楼市似乎并没有太大的改变，于是，就在大家还在国庆嗨翻天的时候，10月3日苏州 出台的限贷政策（政策适用昆山），又给了昆山楼市重重一击。
继2016年9月28日昆山限购政策重出江湖之后，昆山楼市似乎并没有太大的改变，于是，就在大家还在国庆嗨翻天的时候，10月3日苏州 出台的限贷政策（政策适用昆山），又给了昆山楼市重重一击。
从《2016年房地产调控强度分析表》不难发现，苏州的调控强度位列第九， 可谓是相当靠前。而继10.3昆山限购政策的升级之后，此前一直火爆的昆山楼市遭遇瓶颈，一批选择在9月底开盘的楼盘更是直接遭到限购政策的无情扼杀——网签被迫叫停，表现为明显的便是昆山楼市成交量呈断崖式下跌，自10.3之后，昆山楼市日成交量高为10.11的23套，10月4日、6日、7日、9日成交量均为个位数，限购力度之严可见一斑。
限购之后，此前一直热火朝天的昆山楼市突然之间门可罗雀，以至于谁也摸不清后期昆山楼市究竟会如何走势，一大波符合购房条件的购房者想必在限购政策出台之后，观望的情绪会更加浓厚。所以，买房不能打无准备之仗！既要考虑 空间，还要考虑哪些盘有房可售。
动态：金鹰江韵名苑2016年10月3日已经加推11#（公安号10#）、18#（公安号15#），共计184套，价格为19000-24000元/㎡，面积116-188㎡，目前已经售罄，预计2018年底交房。
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效果图
| 金鹰江韵名苑基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇 |
| 户型 | 四居室(188.00㎡)四居室(143.00㎡)三居室(136.00㎡) | 收房时间 | 2018年12月31日预计10#、11#、17#、18#交房 | 开盘时间 | 2016年10月3日已加推11#（公安号10#）、18#（公安号15#） |
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户型图
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交通图
交通状况：乘20、30、109、33、58路公交车虹桥医院站下车；乘7、102、21、15路公交车红岩厂站下车； 16路、3路、19路到花园新村或珠江路下，步行可到达金鹰江韵名苑的项目现场，交通十分便利。
项目简介：昆山金鹰项目分三个地块，其中A地块为住宅和商业综合体两部分构成。包含酒店、办公、购物 ，餐饮、影院娱乐休闲等业态，住宅为2栋33层和2栋38层 住宅。商业综合体集购物 、 办公、超五星酒店于一体，是昆山在建的 地标建筑，建筑高度251.8m。 B地块为大型综合商业街区， D地块为 住宅小区，住宅层数由25层至34层。
动态：兰亭御园预计2016年10月中旬首批推出北面的23#、25#约150套房，价格待定，预计2018年12月31日交房。
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效果图
| 兰亭御园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城西 |
| 户型 | 四居室(143.00㎡)四居室(143.00㎡)三居室(107.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月底23#、25#交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月中旬将首开23#、25# |
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户型图
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交通图
交通状况：公交：19、22、10路到斜泾村站下车、155路到新华舍站下车
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周边配套图
项目简介：兰亭御园位于昆山城西核心的 湖畔，坐拥城西两大公园，项目为新古典建筑风格，配有昆山 的 下沉式私家会所，小区组团式园林设计、真正的人车分流，是广电地产在昆山的第三子，将成为广电地产在华东区域具有里程碑意义的标杆作品，更是兰亭系的 产品。
动态：森隆满园·锦尚23#楼于2016年10月12日（星期三）上午8点正式加推。建筑面积约93-109㎡，均价10500元/㎡，2梯5户，总高31层，整栋仅155套，预计2018年12月30日交房。稀缺美宅，即刻发售。
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效果图
| 森隆·满园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张浦镇张浦 |
| 户型 | 二居室(109.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(92.00㎡) | 收房时间 | 2018年12月30日三期23#、24#、26#、28#交房 | 开盘时间 | 2016年10月12日加推23# |
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户型图
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交通图
交通状况：自驾线路：昆山市区走长江路-右转至港浦中路-右转至通湖路，到达京东路即可
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周边配套图
项目简介：森隆(昆山)置地有限公司隶属于森隆集团，置地公司拥有国家二级房地产开发资质。森隆(昆山)置地有限公司是立足昆山本地的实力开发商，专业致力于房产开发。公司成立于2003年，秉承集团公司“创新为魂，携手共赢”的核心价值观，十年专注，打造精品。 继森隆·蓝波湾、森隆大厦之后，置地公司于2013年初着手开发“森隆·满园”项目。森隆·满园总开发量约36万平米，产品物业形态有小高层和高层，局部配套型商业。乐购在旁，中环在侧，尽享便捷。森隆·满园坐落于张浦新城核心，京东路与通湖路交汇处，中环通车，可全城。项目周边配套成熟，距张浦超市乐购步行仅需3，另有华润万家、大宁购物广场、4大银行环伺，5尽享便捷生活。第二 旁，出了家门即 门。森隆·满园 第二 ，目送孩子安全 是您的特权。周边还有张浦 幼儿园、张浦 、张浦 等全年龄 资源。 ，让孩子赢在人生的起跑线上，置业更有保障！ 3大主题公园，绿色氧吧随时亲近。森隆·满园，三大公园环抱，绿色生活随心开启。市民广场公园、蜂尚园、丹桂园，集市民休闲、娱乐、健身、观光等功能于一体，宛如天然城市氧吧，全天候提供生态绿肺生活。 51%超高绿化率，家在花园里。森隆·满园于花园之中再造园，绿化 达51%。小区构筑了以乔木、灌木、草坪等植被组成的5重立体坡地景观。前厅广场、盈月广场、中庭漫步园、丹桂后花园、四季花兰苑、远香园6个社区主题公园，移步换景，花园式居家生活，风光无限。约84%高得房率，更多 实用空间。森隆·满园在空间设计上精益求精，为刚需家庭定制了85-110㎡多种精致户型。三房主力户型， 达84%，大开间朝南、观景阳台、空中花园等灵动设计，房屋实用面积更大，可充分满足一家老小生活所需。精选一线品牌建材，采用三玻两空中空玻璃，建筑节能、降噪性能大幅提升。配备U家一卡通，人车分流更舒心。森隆·满园物业服务充分彰显人性化。不仅高成本打造U家“一卡通”智能化系统，一卡一户，专属楼层，业主生活更安心舒心。同时，小区内部交通设计了人行、车行两套系统——机动车道沿小区内环绕设置，人行步道串联起各个组团绿地，实现严格的人车分流。深耕本土24年，品牌铸就品质。森隆·满园是由由森隆集团旗下森隆置地开发，森隆集团创建于1990年，先后开发过“森隆·蓝波湾”、“森隆大厦”等项目，其中昆山张浦的“森隆蓝波湾”房地产项目荣暨2004年度中国地产卓越榜。森隆集团在为社会创造价值的同时，积极承担起企业社会责任，已先后在湖南和江西无偿捐献两所希望 。
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