[摘要] 今年8月以来多地调控政策尚未见明显成效。9月中国百城新建住宅均价涨幅又较8月扩大，北京、上海等十大城市的这类房价不但涨势超过8月，同比涨幅还突破了21%。
今年8月以来多地调控政策尚未见明显成效。9月中国百城新建住宅均价涨幅又较8月扩大，北京、上海等十大城市的这类房价不但涨势超过8月，同比涨幅还突破了21%。
报告显示，9月新建住宅价格加快上涨，郑州这类房价环比涨近7%，与此前国家统计局公布的8月数据一致，仍为环比涨幅高城市，而且9月环比上涨城市占比超过80%，深圳等六个城市同比涨幅超过40%。
上述报告称：
9月百城新建住宅均价报12617元人民币/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较8月扩大0.66个百分点；9月这类均价同比上涨16.64%，涨幅较8月扩大2.89个百分点。
9月新建住宅价格环比上涨的城市达81个，比8月增加13个，9月环比下跌的城市仅18个，比8月减少11个。
9月环比涨幅前四名郑州、无锡、常州和昆山涨6%-7%，高涨幅为郑州的6.92%，紧随其后的珠海、廊坊、杭州和芜湖涨幅在5%-6%，涨幅排名前十的城市至少环比上涨4.8%。
9月新建住宅价格同比上涨的城市有69个，较8月减少2个，其中惠州、昆山、东莞、深圳、廊坊和珠海六市涨幅均超过40%。当月新建住宅价格同比下跌的城市为31个，较8月增加2个，大跌幅不超过6%。
以上报告数据显示，9月一线城市新建住宅涨幅大多超过百城平均水平，包括一线城市在内的十大城市涨幅也都超过8月：
9月北京、上海和深圳的新建住宅均价同比涨幅均接近或超过20%，深圳的涨幅高达41.88%，环比涨幅以北京的3.88%居首，广州和上海涨幅也都超过3.5%。
四大一线城市以及杭州、天津、南京、成都、武汉和重庆这十大城市9月的新建住宅均价环比上涨3.41%，涨幅较8月扩大0.69个百分点。
9月以上十大城市同比涨幅达到21.49%，较8月扩大3.43个百分点。除了涨幅高的深圳，南京、上海、武汉和天津涨幅在20%-40%之间。
值得一提的是，8月房价涨幅明显加快后，热点城市政策收紧力度加强，但部分城市成交量仍出现高峰。这是受政策收紧预期影响，购房者抓住政策出台前的窗口期积极入市。
预计，未来或有更多城市加入政策收紧行列，政策力度也将不断强化。由于短期内供应增长有限，房价调控还有压力，不过地方政府收紧政策有望抑制部分投资和投机的需求，房价涨幅料将逐步趋稳。
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