[摘要] 合肥、苏州和南京，2016年房价涨幅很可能超过深圳！
今年以来，深圳房价暴涨，而且当前已扩散至东完莞。那么，2016年，还会有什么城市房价表现抢眼？
从根本上讲，房价变化是由供求关系决定的。而供求关系又集中体现在存销比上面，也即住宅存货除以销量（我们按近6个月的月均销量），也就是当前的存货多少个月能卖完。月数越少，说明越是供不应求。所以存销比月数，决定的房价强弱。
对于普通民众而言，更关注的是自己所在城市的楼市与房价。相比而言其他城市而言，苏州、南京、合肥等三个城市，存销比小，只有5个月左右，比深圳还要小一点。
事实上，深圳房价近年已经暴涨六七成了，当然这也与他作为一线城市的综合实力较强有关。苏州、南京、合肥，这三个城市，近几年在二线城市中，房价一直偏强，与他们的存销比偏小有关。今年来看，南京和苏州工业园区房价上涨明显，合肥略弱。由于深圳房价已经暴涨，透支了部分需求，预计2016年会高位振荡，而合肥、苏州和南京，2016年房价涨幅很可能超过深圳！
当然，存销比只是影响房价的一个主要因素，还须综合考虑其他因素，才能终靠谱的预测不同城市的房价走势。
昆城景苑效果图
价格：均价13000元/平方米
动态： 昆城景苑在售面积89—130㎡的二房至三房精装现房，均价13000元/平米。现代版江南园林，乐享6600㎡星级度假酒店式双会所，25米标准恒温泳池、桑拿和蒸汽房、健身中心、VIP宴会厅全能级配套。16万方商业广场即将揭幕，全新一站式生活体验。本月每周末售楼中心都有举办"圣诞集市"活动。
昆城景苑交通图
神州通城西印象效果图
价格：均价7000元/平方米
动态： 神州通城西印象在售1号楼、2号楼，200多套，共27层，面积有92㎡、102㎡的两三房，均价7000元/㎡，交5000元享受每平米抵300元的优惠，预计2017年年底之前交房。
神州通城西印象交通图
观湖壹号效果图
价格：均价13000元/平方米
动态： 观湖壹号目前在售1#、3#、8#楼少量房源，主要面积为105平米、122平米、141平米、170平米，均价12000元/平米；
观湖壹号交通图
九方城效果图
价格：均价10000元/平方米
动态： 九方城17#23#剩几套普通住宅在售，均价8500-9000元/㎡，目前主要在售39#、40#大平层房源，现房在售，均价10000-11000元/㎡。另有2#、6#公寓在售，主力户型面积为47-71㎡，毛坯均价7500-8500元/㎡左右，精装均价8500-9500元/㎡。现在购买公寓可享2万抵4万优惠，购买住宅可享2万抵10万优惠。
九方城交通图
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