[摘要] 有消息称明年楼市会陷入萧条,还满满当当的给出了四大理由,小编来反驳!
有消息称明年楼市会陷入萧条,还满满当当的给出了四大理由:
第—:楼市供求基本面已基本平衡,今年楼市基本面复苏好转不可持续。
第二:央行“双降”之后,楼市需求将大量透支,从时间的角度来看,2016年初开始,新一轮的房地产市场调整极有可能来临。
第三:美元加息预期强烈,全球资产配置方向将转向美元资产或房产,中国取消限外对国内楼市的象征意义大于实际意义。
第四:楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,未来仍然会隐藏更多的市场风险。
小编反驳时刻:
1、虽说供求在一定条件下能影响价格,但并非,尤其对于房子来说,既属于生活必需品,又属于投资产品,没人会嫌拥有的房产太多。没房子的,会想购买一套满足生活需求;有房子的,希望有更多房产满足长线投资的资金走向回流。而且在昆山这块只有900多平方公里土地上,却生活着大约200万的人口,且每年都以上升趋势,这就注定了在昆山房子供远远小于求。
2、双降的确刺激了楼市,但就昆山而言其实并不明显,包括今年的金九银十都并非十分出彩,这并不是说明楼市每况愈下,6、7月份也有良好的售楼城际,这就说明了当前购房者越来越理性购房。
3、众所周知,美元目前还是国际通用货币中有份量的一只,但是人民币的力量不容小觑,我国在高速发展的同时,还能维稳经济,这与国家相关政策是分不开的。
4、政府救市本就是好事,却会被冠上“收拾摊子”的帽子,房地产市场如果出现大变故,国家层面所受的影响将比任何个人都要大,这不是一两个人利益所能决定的。而任何市场,多多少少总能抓出几个问题来,如果一个市场表面上看起来特别健康,那才是真要小心了,因为这往往是“癌症”的征兆。
价格:均价7600元/平方米
动态: 中南世纪城二期景观王座18#现已启动认筹,该楼栋总层高为23层,两梯四户格局,精装房源,预计2018年年初交房。现公开认筹中。此外,尚有19#、20#毛坯房源在售,户型面积86-142㎡,均价为7600元 /㎡;15、16#剩余少量精装景观房源,户型面积142㎡,均价8500元/㎡左右。目前购房可享2万抵5万,并一次性付款95折,按揭96 折,公积金贷款98折,三天签约99折优惠。体详情以开发商公布为准。
价格:均价13000元/平方米
动态: 昆城景苑精装现房在售,2#、3#、5#、7#、8#,面积段为89—130㎡的二房至三房,均价13000元/平米。现代版江南园林,乐享6600㎡星级度假酒店式双会所,25米标准恒温泳池、桑拿和蒸汽房、健身中心、VIP宴会厅全能级配套。16万方商业广场即将揭幕,全新一站式生活体验。
价格:均价9000元/平方米
动态: 象屿珑庭已于2015年10月25日加推8号楼,也是珑庭的仅剩的一栋楼,本次加推东单元48套,157平米,1梯1户,均价8800元/平米,另二期7#、10#在售房源,面积为128㎡至187㎡,面积为128㎡,132㎡已售完,得房率78-80%,均价8800元/㎡。一期高层现房精装房源,还剩5套左右,面积160㎡-200㎡,得房率80%,均价13000元/平米,优惠方式:贷款98折,一次性付款额外99折。
。
价格:均价7800元/平方米
动态: 金塘园11月14日加推的37#楼,现火爆销售中,目前在售的还有1、10、11、13、15、18、24、31、32、33、35号楼,小高层和高层两种,户型面积:90-140㎡,现房销售,均价7800元/㎡,小高层得房率85-86%,高层得房率 77-82%,98折优惠 ,一次性付款再享单价减50每平米。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。